BAUSPARVERTRAG - кто делал во второй раз?

Bauspar mit Riestervorderung-super,но для тех,у кого недвижимость есть
?????
Какой же смысл начинать"Riestern" ,если уже недвижимость есть и все кредиты оформлены?
Не проще ли сделать в Sparkasse простой Sparvertrag и экономить себе на квартиру без всяких бюрократических заморочек?