23). Как вы считаете, без своего капитала строить свой дом стоит или нет?

[десяткина]

МЫ ВЧЕРА НИНА ЕЗДИЛИ.ФИНАНСИСТКА НАМ ВСЁ ПОСЧИТАЛА С

[десяткина]

Offentliche Mitteln НАМ НА 100 ЕВРО ДЕШЕВЛЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ В МЕСЯЦ.МЫ РЕШИЛИ КОРОЧЕ ЕСЛИ ХОЗЯЕВА СОГЛАСЯТСЯ ЖДАТЬ КОГДА НАМ ВЫПЛАТЯТ

[десяткина]

Offentliche Mitteln

[десяткина]

ТОГДА ВОЗМЁМ А ТАК НЕТ.ПОТОМУ ЧТО НАМ НА РЕМОНТ ЕЩЁ 20 ТЫС НАДО((((((((((

[Людмила Осакав]

Надежда, на 100 евро в месяц дешевле, а какую сумму вы в конце выплатите - тоже предусмотрели?? иногда 100 евро больше заплатишь, зато за 10-15 лет 10-30тыс. сэкономишь. тут считать и считать надо. не всё золото, что блястит.

[десяткина]

А ВОТ ЭТОГО ЛЮДОЧКА Я НЕ ЗНАЮ))))))))))))))А ЧТО РЕАЛЬНО БЕЗ

[десяткина]

Offentliche Mitteln МОЖЕТ БЫТЬ ЛУЧШЕ?

[Людмила Осакав]

хотя я смотрю, вы своё отношение начинаете потихоньку менять. начинаете более рассудительнее смотреть на вещи. (Y)
ну, ничего, всё ещё придёт со временем. очень трудно в первое время klaren und kuhlen kopf bewahren.;-)

[десяткина]

ЭТО ТОЧНО)))))))))))

[Людмила Осакав]

всё может быть. это считать (самому!!! а не финансисту) надо. ничего против Finanzberater не имею. но иногда они такие.... eingefahren.. не совсем обективно судят. это как банк- их научили так. нужно по другому "опаньки - здрасьте.. и так можно? ". а вам не можно- вам нужно все варианты просчитать.

[десяткина]

В Дибе МОЖНО 2 раза *менять мес. нагрузку, увеличить тильгунг до 10%, или уменьшить до1%.КОРОЧЕ ЭТО ОЧЕНЬ УДОБНО ЛЮД.У МЕНЯ СЧАС У МУЖА ПРОБЛЕМЫ СО ЗДОРОВЬЕМ ПОЛОЖИЛИ В БОЛЬНИЦУ.ТАК ЧТО ЛЮДОЧКА МОЖЕТ ВООБЩЕ ТЕПЕРЬ НИЧЕГО НАМ НЕ ПОНАДОБИТСЯ:'( :'( :'( :'(

[Ирэна Kмау]

Надя, финанцбератер это такое дело, здесь как в поговорке - доверяй да проверяй.
Сходите или позвоните сами в банк и спросите про ваш случай : дом продаётся сейчас, а Offentliche Mitteln будут только через месяцы, что можно в этой ситуации сделать
так же спросите про Finanzierungsplan с Offentliche Mitteln *и без. И считайте что выгодно.
И не торопитесь и не растраивайтесь если с домом сейчас не получится, он не первый и не последний . *Мы например 3 года искали. Мои родители наверное сотни домов пересмотрели. И всякое было, был очень хороший дом, но другие были быстрее, был другой где уже даже согласились, но потом опятъ отказались.

[Ирэна Kмаус]

Gute Besserung fur Ihren Mann!

[Людмила Осакав]

Привильно Ирэна пишет. ещё найдёте который понравится на 100%.
Мужу скорейшего выздоровления!

[десяткина]

СПАСИБО ДЕВОЧКИ!!!!!!!!!НА ДУШЕ ПРЯМ ЛЕГЧЕ СТАЛО.ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НУ ЕГО В БАНЮ ЭТОТ ДОМ.НЕ ПОЛУЧИТСЯ ТАК НЕ ПОЛУЧИТСЯ.ДЕВОЧКИ САМОЙ ХОДИТЬ ПО БАНКАМ ПРОБЛЕМАТИЧНО.Я ПЛОХО ПО НЕМЕЦКИ ГОВОРЮ.А ФИНАНСИСТКА МОЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКАЯ ПОДРУГА.Я ЕЙ ОЧЕНЬ ДОВЕРЯЮ.ОНА ВИДНО СТАРАЕТСЯ САМА ИЗО ВСЕХ СИЛ ЧТО БЫ ПОДОБРАТЬ НАМ САМЫЙ ЛУЧШИЙ ФИНАНСИРУНГ.ОНА ВЧЕРА И ТАК И СЯК И ПО ВСЯКОМУ НАМ СЧИТАЛА.НО ВОТ РЕШИЛИ ЧТО ТАК БУДЕТ ЛУЧШЕ ВСЕГО.

[Nina G]

Ирина: Если они сами в доме жили то не надо им ни чего декларировать в ФА, если же сдавали хоть часть дома под аренду, то на эту часть есть срок в 10 лет если они построили дом после 1996 года.
Люда. Лидиа и Ирэна вы просто класс!!!! Наденька советы супер не терейте времени и считайте!!! это ваши деньги

[Римма]

Девочки, всем доброго вечера. Полностью с Ниной согласна, советы. класс! Мы сами почти в такой ситуации, как и Надя. И мы решили дальше искать, сейчас столько домов на рынке недвижимости. Так что лучше всё хорошо "взвести", и не торопитесь с решением. Надо всё очень хорошо посчитать. У нас Eigenkapital есть и работаем оба- но всё равно решили ещё не торопиться. Покупка можно сказать на всю жизнь!!! Желаю вам удачи.

[Ирэна Kмау]

Ирина, нет, такого я не слышала. У меня подруга работает маклером, у неё ещё никогда не было проблем дома продать, скорее проблемы дома на продажу найти. Просто люди хотят без маклера купить, что пару тысяч сьэкономить. Если дом в хорошом состянии и в хорошом месте, то его и с маклером можно быстро продать.
вашей поруге как то надо определить стоимость дома - гутахтер стоит х% (не знаю уже точно) от стоимости дома. Потом надо обьявления давать, с покупателями возится. Всё это перенемает маклер.
Надо все за и против взвесить.

[десяткина]

ДЕВЧАТА!!!!!!!!!!В ОБЩЕМ ХОЗЯИН ОТКАЗАЛСЯ ЖДАТЬ КОГДА ПРИЙДЁТ ОТВЕТ НА ОФЕНТЛИХЕ МИТЭЛЬ.МУЖ СЪЕЗДИЛ СЕГОДНЯ ЕЩЁ РАЗ.И РЕШИЛ ЧТО НАДО БРАТЬ.РЕШИЛ ЧЕРЕЗ ДИБУ БРАТЬ КОРОЧЕ ПЛЮС ЕЩЁ 20 ТЫС НА МОДЕРНИЗИРУНГ.

[десяткина]

ОЙ ДЕВЧАТА ТУТ ТАКОЕ ДЕЛО ОПЯТЬ!!!!!!ПОСОВЕТУЙТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ!!!!!В ПОНЕДЕЛЬНИК ЗВОНИТ МАКЛЕРША.ТАК И ТАК Я УЕЗЖАЮ В ОТПУСК НА 2 НЕДЕЛИ ТОЛЬКО 28 ПРИЕДУ И К НОТАРУ СООТВЕТСТВЕННО ЕЩЁ ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ.ВЧЕРА ЗВОНИТ И ГОВОРИТ.ВЫ ЗНАЕТЕ А МЫ ЭТОТ ДОМ ИЗ ИНТЕРНЕТА НЕ УБИРАЛИ И НАШЛИСЬ ЛЮДИ КОТОРЫЕ И ЗА 125 ПРИЙДУТ СМОТРЕТЬ ЕГО.ЕСЛИ ИМ ПОНРАВИТСЯ МЫ ПРОДАДИМ ИМ.(ХОТЯ KAUFVERTRAG ENTWURF У НАС НА РУКАХ)НУ ГОВОРИТ ВЫ ЕСЛИ УСПЕЕТЕ В ТЕЧЕНИИ 3 Х ДНЕЙ СКОРЕЕ К НОТАРУ СХОДИТЬ ТОГДА ОН ВАМ ДОСТАНЕТСЯ.А МЫ ЕЩЁ С ФИНАНСИРУНГОМ НЕ ОПРЕДЕЛИЛИСЬ У НАС ИЗ ЗА КРЕДИТА НА МАШИНУ МНОГО ОТКАЗОМ С БАНКОВ.НУ И КОРОЧЕ МУЖ ВООБЩЕ РАСТРОИЛСЯ.А Я ДУМАЮ ЧТО ОНА ЭТО ВСЁ ВРЁТ!!!!!!ТО В ОТПУСК УЕЗЖАЕТ ТО УЖЕ НЕ УЕЗЖАЕТ???))))

[Людмила Осакав]

да, Надюх, не стоит расстраиваться. маклер пытается просто на вас давить. "...покупайте быстрее и всё..." глупости. кто первый деньги им принесёт, тому они дом и продадут. другая семья тоже сломя голову без финансирования у нотара ничего подписывать не будет.
кстати, вы учли, что маклеру тоже сумму "х" заплатить надо будет? + оформление итд итп..
тоесть стоимость дома + оформлениет (кидайте 10тыс на это) + ремонт.
будет оформление меньше стоить, супер, но больше уж точно не будет.

[десяткина]

ОЙ ЛЮДОЧКА НЕ ЗНАЮ ДАЖЕ ЧТО И ДЕЛАТЬ УЖЕ.МУЖ НА НЕЁ ВООБЩЕ РАЗОЗЛИЛСЯ .СЕГОДНЯ ОНА ЕМУ ПОЗВОНИТ ОН СКАЗАЛ СКАЖЕТ ЕЙ .ЕСЛИ ЗА 100 ОТДАТИТЕ ВОЗМЁМ.ЕСЛИ НЕТ ТО ИДИ КУДА ПОДАЛЬШЕ.КАК С ДЕТЬМИ С НАМИ ЛЮД ОНА .МЕНЯ АЖ БЕСИТ.ПУГАЕТ КОГО ТО НАС!!!!!!!!!!ЕСЛИ БЫ ТАКАЯ ТАМ ОЧЕРЕДЬ БЫЛА НА ЭТОТ ДОМ.ЧТО Ж ОН ДО НАС ТО В ИНТЕРНЕТЕ 2 МЕСЯЦА СТОЯЛ.

[Людмила Осакав]

да он и ещё 4 простоит. просто они вас "на подогреве" держат. чтоб вы нервничали и быстрее подписали.
а если вам кредит не дают (даже на 100тыс.) как вы подписывать будете? это инзольвенцприговор чистой воды...

[десяткина]

нам диба ЛЮД НЕ ДАЁТ.А ШПАРКАССА ДАЁТ.ПРОСТО В ДИБЕ НАМНОГО ЛУЧШЕ БЫ БЫЛО.МОЖЕТ ЕСЛИ ЕЩЁ 15 ТЫС СКИНУТ МОЖЕТ И ДИБА ДАСТ!!!!!!!!НЕЗНАЮ КОРОЧЕ ЛЮД.И ДОМ ЭТОТ ЖАЛКО И ТАК СЛОМЯ О ГОЛОВУ НЕ ХОЧУ НИЧЕГО ДЕЛАТЬ С ГОРЯЧЕЙ ГОЛОВОЙ.

[Ирэна Kмаус]

Надя, вы только не торопитесь. Сначала с банками всё решите, а потом только к нотару идите.
А то что маклерша вас торопит - это у неё работа такая, не слушайте её. Ну а если и правда у них там новый покупатель появился - не растраивайтесь. Найдёте ещё одни дом и даже лучше. Поверьте мне, я через всё это уже прошла. ;-)

[десяткина]

да я вот мужу тоже об этом говорю.а он так растроился!!!!!!!!говорит я уже столько напланировал с этим домом!!!!!!!вообще весь вечер загруженный ходил.я его и так и сяк!!!!!!!!ночь не спал и на работу счас звонила всё равно так и не успокоился!!!!!!!!я ему тоже говорю пока с банка нет цузагэ ни о каком нотаре и речи нет.Ирэна а маклерша может вообще это всё выдумать?????????)))))))))

[Ирэна Kмау]

Надя, это ихний трик людей поторопить. *Наша, когда мы дом покупали, тоже пыталась нас другими покупателями припугнуть , только моя мама (родители сначала этот дом смотрели) сразу ей сказала, что мы не торопимся и если не этот дом купим, так другой. А я когда этот дом пошла смотреть, взяла свою подругу-маклершу. И тогда продавец нас больше не торопил.
А ваша видит, что ваш муж загорелся вот и пытается на вас подавить.

[десяткина]

СПАСИБО ИРЭНА!!!!!БОЛЬШОЕ ЗА ВАШУ ОЗЫВЧИВОСТЬ.МЫ В ГЕРМАНИИ НЕ ТАК ДАВНО С ТАКИМ ВООБЩЕ НИ КОГДА НЕ СТАЛКИВАЛИСЬ.И НЕ ЗНАЕМ КАК СЕБЯ ВЕСТИ.ТАК ЧТО КОРОЧЕ ПОСТУПИМ КАК РЕШИЛИ.ИЛИ ОНИ ЕГО ЗА 100 ОТДАЮТ ИЛИ ДОСВИДАНЬЯ!!!!!!!ХОТЯ БОЮСЬ ЧТО ЗА 100 НЕ ОТДАДУТ(hu) (hu) (hu)

[Бойкова]

Nadejda, habe sehr schlechte Erfahrungen mit der Diba-Bank. Wurde keinem empfehlen. Es gibt keinen festen Ansprechpartner. Alles muss man per Post machen oder telefonisch. Wenn man Frage hat oder Abweichungen von der Standard-Situation (steht etwas im Vertrag) ist das ganze zu stressig! Jetzt *hat sich alles soweit erledigt, den Kredit bekommen, zahle schon aus, aber habe bei der Diba sehr viele unangenahme Momente erlebt!!

[десяткина]

спасибо ЕЛЕНА !!!!Я НЕ ЗНАЮ НАША ФИНАНСИСТКА СОТРУДНИЧАЕТ СО МНОГИМИ БАНКАМИ.НО ГОВОРИТ ЧТО ДИБА ЛУЧШИЙ БАНК.НЕ ЗНАЮ??????

[десяткина]

А МАКЛЕРША ТАК И НЕ ПОЗВОНИЛА.ХОТЯ ДОЛЖНА БЫЛА ПОЛ ПЕРВОГО ПОЗВОНИТЬ.НАВЕРНОЕ ПРОДАЛА ДОМ))))))))))))))))))))

[Фрида Михайми]

Здравствуйте Надя!Мы дом не покупали,сами строили.Первые 10 лет мы финансировали свой дом через шпаркассу, у них % выше чем у ДИБА. А теперь мы через Дибу умшульдунг сделали.и очень довольны.Финанцбератер наш знакомый, местный немец. И очень порядочный человек. А если вам не все банки дают кредит, то может вам надо задуматься сможете ли вы нормально возвращать кредит. Это ведь на много лет и кризис ещё не прошёл, в любой момент можно потерять работу. Никогда не заключайте договора какие бы то ни были под давлением и спешкой. *И любой банк если вы относитесь к ризико группе всегда с вас % выше возьмёт.

[десяткина]

спасибо ВАМ БОЛЬШОЕ ФРИДА!!!!!!!ВЫ ЗНАЕТЕ МЫ ХОТЕЛИ БРАТЬ КРЕДИТ НА ДОМ И ЕЩЁ НА МОДЕРНИЗИРУНГ 20 ТЫС.А ТЕПЕРЬ РЕШИЛИ БЕЗ МОДЕРНИЗИРУНГА ВЗЯТЬ.МОЖЕТ И ПРОЙДЁТ ТЕПЕРЬ.СЧАС ЧЕРЕЗ ЧАС БУДУ ФИНАНСИСТКИ ЗВОНИТЬ.ОНА ЗАНОВО ПЕРЕСЧИТАЕТ!!!!!!МЫ ОТНОСИМСЯ К РИЗИКО ГРУППЕ ПОТОМУ ЧТО У НАС МАШИНА ЕЩЁ В КРЕДИТЕ.НО ЧЕРЕЗ 2 ГОДА МЫ ЗА НЕЁ ВСЁ ВЫПЛАТИМ.И ТОГДА У НАС НА ЦЕЛЫХ 400 ЕВРО БУДЕТ БОЛЬШЕ ДЕНЕГ.МОЖЕТ НАМ ТОЖЕ ТАК МОЖНО БУДЕТ КАК ВЫ СДЕЛАТЬ.ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ ТО И Я УЖЕ ТОЧНО РАБОТАТЬ БУДУ))))))))))

[десяткина]

НАСЧЁТ ПРОЦЕНТОВ ТО НАПРИМЕР КОГДА МЫ ТОЛЬКО ПОСМОТРЕЛИ ДОМ И ПОШЛИ В ШПАРКАССУ НАМ ТАМ ДАЛИ 4,6 ПРОЦЕНТА А В ДИБЕ 5,5.СЕЙЧАС У НАС ЕСТЬ СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ И ПОЭТОМУ СИТУАЦИЯ УЖЕ ДРУГАЯ.В ДИБЕ 4,45 А В ШПАРКАССЕ СЕГОДНЯ УЗНАЕМ)))))))

[Лида Катастрофа]

а почему не пойдёте в Spardabank??? oder Volksbank??, там тоже не плохие условия, сравнить то можете, не понравиться что так не берите там кредит. Мне вот например тоже Dibabank тем не понравилась, что всё письменно делать, если какие отклонения или особые желания, то уже не с кем всё это обговорить. У нас был так сказать тоже финанцист, но его о чём не спросишь, он не знал сразу ответа и звонил бератору с диба банка а потом опять нам перзванивал. Мне это не понравилось, так как получался испорченый телефонат и мы не стали с ними работать, да и цинзы тогда они давали нам больше чем другие банки.

[десяткина]

ЛИДА А КАКОЙ ВЫ ВЫБРАЛИ В КОНЕЧНОМ СЧЁТЕ БАНК????????

[Лида Катастрофа]

Volksbank Mittelhessen

[десяткина]

ЛИДА МЫ УЗНАЕМ В Volksbank КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ.А ПОКА РЕШИЛИ ЖДАТЬ СКИНУТ ОНИ НАМ ИЛИ НЕТ.ЕСЛИ НЕТ ТО САМИ СТРОИТЬСЯ БУДЕМ А ЕСЛИ СКИНУТ ТО ВОЗМЁМ)))))))))))ОКАЗАЛОСЬ НИ КАКИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ У НИХ НЕ БЫЛО)))))))))))))

[Лида Катастрофа]

Надя, ну вот видите, развести они Вас хотели, чтобы Вы засуматошились и в попыхатъ всё подписали. Правильно Вам тут советуют держать и хранитъ свои нервы и не спешить, если начинает кто либо давитъ. Как у мужа здоровье? что врачи сказали?

[десяткина]

ДА ВЫ ЗНАЕТЕ ЛИДА МУЖ КОГДА СКАЗАЛ ЧТО БЫ ОНИ ЗА 100 ОТДАЛИ МАКЛЕР АЖ РАССМЕЯЛСЯ.ВЫ ЧТО ГОВОРИТ ЕГО В ПОДАРОК ПОЛУЧИТЬ ХОТИТЕ)))))))))ТАМ ТОЛЬКО ГРЮНШТУК СТОЛЬКО СТОИТ.НУ МУЖ СКАЗАЛ ЕСЛИ НЕ СКИНИТЕ ВСЁ ТОГДА.НУ ВОТ 2 ДНЯ НЕ ПЕРЕЗВАНИВАЮТ.МУЖ СХОДИЛ В РАТХАУС ЗАРЕЗЕРВИРОВАЛ УЧАСТОК ЗЕМЛИ ПЕРЕДАЛИ ФИНАНСИСТКЕ МОЖЕТ И СТРОИТСЯ НАЧНЁМ.МЕНЯ ПРОСТО УБИВАЕТ ЧТО СТРОИТЬСЯ ОЧЕНЬ ДОЛГО.ГОД МИНИМУМ((((((((((

[десяткина]

ЗДОРОВЬЕ НИЧЕГО ВРОДЕ РАК НЕ ПОДТВЕРДИЛСЯ.ТЕПЕРЬ ДАЛЬШЕ ИЩУТ ПОЧЕМУ ВОСПАЛИЛСЯ СИЛЬНО ЛИМФОУЗЕЛ.

[Nadja Stiinli]

Совсем не обязательно,что дом будет падать в цене до безконечности...Всё имеет свою цену...

[десяткина]

я понимаю что всё имеет свою цену.но что бы нам не иметь ризико.нам подходит по цене дом 100 тыс.его мы бы гасили вообще без проблем.или строить новый дом.потому что при строительстве нового дома мы можем получить офентлихе митель 85 тыс .и плюс можем занять деньги что бы погасить кредит за машину а с кредита потом отдать.у меня у мужа многие друзья так сделали.

[Nadja Stiinli Н]

а с кредита потом отдать.у меня у мужа многие друзья так сделали.

А я даже не понимаю,как это делают,понимаю если не большая сумма...,но нужно ведь в банк рехнунги предоставлять,а если и нет,то этой суммы не хватит на окончание строительства...

[Фрида Михаймиди]

А по моему вы делаете ошибку- Вы сами яа себн давите тем что имеяяо теперь поставили себе цель во чтобы то ни стало заиметь дом-Залезть в долги просто,только не так легто потом выйти.Кроме кредита дом сразу после оформления покупки участка или дом надо будет сразу нотару заплатить, гемаинде *грундштейер, суду за внесение в грундбух и многое прочее.Вы конкретно поставили себе 100 тыс предел, но ведь вы строите или покупаете себе на долгие годы и потом пожалеете что вы смотрели на сумму а не на удобства в доме. Если дом старый то ведь ещё придётся и за мусор от сломки платить. Если сильно старый дом и плохо изолированный,надо будет окна менять, может и отопление.или ещё многое другое учитывать

[Фрида Михайми]

Извиняюсь у меня вместо н почему то я получилось.Что то с тастатурой.

[Фрида Михаймиди]

И может окажется чем покупать старый дом то выгоднее самим построить, если есть кто разбирается в строительстве и может помочь.И если вы всё таки решите взять кредит, то не берите одной суммой весь кредит. Посчитайте сколько вы сможете вернуть за 5 лет и эту сумму возьмите на 5 лет, так мень цинзов заплатите и после 5 лет у вас так 1 кредит упадёт.Часть суммы возьмите на 10 лет с расчётом вы его закончите за 10 лет. И всё остальное берите на 15 лет. Потому что от срока на который цинзы не меняются зависит и размер цинзов.

[Фрида Михайми]

В настоящее время цинзы сравнительно низкие, но начинают подниматься. И может оказаться что по истечении времени могут достичь и 8 или 10 %. Такое уже было в Германии. Если ещё есть вопросы можете обратиться ко мне в личку.

[десяткина]

спасибо вам ФРИДОЧКА!!!!!!!МЫ ВСЁ РЕШИЛИ ВСЁ ТАКИ СТРОИТЬСЯ!!!!!УЖЕ УЧАСТОК ЗАРЕЗЕРВИРОВАЛИ.ВСЁ ТАКИ РЕШИЛИ ЧТО ТАК БУДЕТ ЛУЧШЕ!!!!!!ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ УВИДИМ!!!!!!!

[десяткина]

девочки!!!!кто ставил антраг на Ofentliche Mittel.сколько финанцбератор брал за это у вас?

[Nadja Stiinli Н]

Говорят,что тысячи 2 будет стоить,не знаю...,мы не брали бератора...

[десяткина]

спасибо!!!!!!!!!!!!!!я думала не так много!!!!!:-$ :-$ :-$

[Николай Тэдэми]

Это стоит 500€ у хорошева *Berater

[Людмила Осакав]

зачем кому-то деньги отдавать? вроде бы через банк можно всё бесплатно оформить. или самим поставить и всё.

[Николай Тэдэмиу]

Мугу помоч взять кредит даже тем кто мало зарабатывает в округе Дюссельдорфа. Квартира/ Дом- это свое и стоит меньше чем аренда- пенсия! Лутше купить недвижемость чем плотить в накопительные программы пенсионных фондов! Ненужно капитала со своего кармана- если вы дешево покупаете то банк даст вам денек, даже если вы не много зарабатываете!!! Лучше выплотить свое имущество чем полотить

[Николай Тэдэми]

Чем камуто плотить аренду- и так выплачивать комуто за его недвижемость

[Николай Тэдэми]

Да и банки бесплатно оформляют бумаги !!! Но не все

[Екатерина Гкига]

Zdravstvuyte, podskajite pojaluista, golovu slomali! noviy dom, vernee korobku, bez otopleniya, sanitar, elektrichestva, 3 etaja, za 250 000, v horoschem rayone goroda...kto to govoritdorogo, tak kak esche raboti na stol'ko je, kto to govorit deschevle ne naidete

[Николай Тэдэми]

A город какой? И какой район? В каждом городе свои цены!

[Николай Тэдэмиу]

Для крефельда это дорого!

[Екатерина Гкига]

net.nam v Kolne predlojili

[Николай Тэдэмиу]

Какой район в келне?

[Николай Тэдэмиу]

Rodenkirchen, Hanwalt , marienburg, тоже не дорого, все остальное дорого!

[Екатерина Гкига]

merhiem

[Николай Тэдэми]

Это для merheim это дорого

[Екатерина Гкигакь]

ploschad' 149 kv+keller

[Николай Тэдэми]

Конешно если земли много то может и не дорого быть! Но я думаю там около 280 m?

[Екатерина Гкигакь]

zemli prakticheski net

[Николай Тэдэмиу]

Вы что и где ищете? Может смогу помоч

[Николай Тэдэми]

Какой бюджет?

[Николай Тэдэми]

Занимаюсь финанцированием и недвижемостью уже 10 лет в регионе NRW

[Николай Тэдэмиу]

Работаю в Sparkasse Dusseldorf

[Екатерина Гкига]

ischem v Kolne dom, jelatelno ot zentra 15-20 min

[Николай Тэдэмиу]

Какие предстовления у вас? И бюджет?

[Екатерина Гкига]

davayte tak, dom za 120 kv, v Kolne, na chto mojno raschitivat' ..

[Николай Тэдэми]

От 180000€ до 5000000€ и больше

[Екатерина Гкигак]

davayte svoi koordinati, ofice, sayt, i mi svyajemsya s vami

[Николай Тэдэми]

Bolkerstr 17, 40213 Dusseldorf, sskduesseldorf.de , 015703529221, private Nr : 02131/4051701 oder 015775963361

[Николай Тэдэмиу]

Sparkasse Dusseldorf , Nikolaj Tebelius

[Екатерина Гкигакь]

spasibo, svyajemsya

[Olga Schn]

Подскажите пожалуйста,как узнать шуфа (какой %) по интернету.

[Николай Тэдэмиу]

Заказываете ее на сайте ***.meineschufa.de

[Николай Тэдэмиу]

Стоит 18€ вам придет карточка с рином и вы всегда можете смотреть

[Olga Schn]

Спасибо,попробуем.

[Екатерина Гкига]

Nikolay, spasibo vam za konsul'taciu, u menya teper' vopros k vam , vozmojno li kupit' kvartiru 2-h etajnuy, s nebolshim gartenom,v Kolne

[Николай Тэдэмиу]

Да можно купить , это реально

[Екатерина Гкигак]

a u vas est'?:)

[Николай Тэдэми]

Нет у меня нету

[Николай Тэдэмиу]

Где имено в Кельне ? И сколько вы желаете заплотить? Сколько комнат?

[Екатерина Гкига]

))) da ya voobschem to i Koln ne znau, no uj ne na viselkah tochno. Po povodu finansov toje ne mogu nichego skazat', s vami moi muj razgovarival

[Екатерина Гкигак]

komnat ot 4

[Николай Тэдэми]

Посмотрите в immonet.de там есть дом в koln meschenich - rodenkirchen, Sa 219000€ , с торгуйте до 205000€ там erdwarmepumpe, neu Bau !!! Можно сторговать до 205000

[Екатерина Гкига]

oi spasibo, begu smotret'))

[Ольга V---]

Продается дом.В зонстиге соит следующий текст
* * * *Momentan betragt die Erbpacht ca. 280 Euro/p.a..
Da die Erbpacht im Dezember auslauft und dann eine *Erbpacht von 3.900,--Euro/p.a. zu zahlen ist, *ist es interessant fur den zukunftigen Eigentumer, da? das Grundstuck auch alternativ erworben werden kann.
Der Kaufpreis wird dann mit der Stadt verhandelt.
Laut Stadt liegt der Preis bei ca. 100.000,-- EURO * * *Что это может значит?Стоит ли такой дом покупать?

[Лида Катастрофа]

Оля, это не за дом цена это нужно платитъ за участок. Так как участок пренадлежит городу и даётся в заём, то за него сейчас плотят 280,00 € в год и фертраг (обычно заключается он на 100 лет или на 99 лет) в этом году заканчивается. Со следующего года цена за сьём земли будет уже 3.900,00 € в год, т. е. подоражает и делается предложение выкупить участок у города за один раз. Тут система получается пока такая: Вы покупаете дом, он пренадлежит Вам, но участок не пренадлежит Вам, Вы его просто митуете на например 99 лет.

[Лида Катастрофа]

ну а покупать ли Вам такой дом или нет, это Вам решатъ, тем более Вы ничего не написали про цену на сам дом.

[Aндрющенко]

14:00

скажите пожалуйста полагаются-ли льготы или льготный кредит на дом(постройку )с тремя детьми 17,16 и 8 лет.если поможет муж работает от штата(Stadt Gunzburg Bavaria)Danke

[Олька К]

интересная тема, спасибо! С чего вообще начинается покупка дома?

[Лида Катастрофа]

с поиска подходящего дома, потом с посещением банка, где будете делать финанцирование, или разных банков, собираете там ангеботы на финанцирование дома, делаете расчёты на месячные затраты на дом, т. е. с учётом небенкостен, грундштоера, света и т. д.. и если банк даёт добро на кредит и договор с хозаевами дома тоже совершён, то все условия заключаете в фертраге у нотара.

[katja ххххх]

кто может рассказать про zwangversteigerungen как это всё функционирует *если можно поподробнее...

[Ольга Хакчэн]

Доброе утро всем участникам.Вопросов у меня много,буду рада вашим советам.Хотим начать строится(Берлин).Есть начальный капитал,его хватает на покупку земли.Немного определились с районами.Как искать землю?Прсматриваю разные сайты е-Bay,immowelt.Может есть участки от города?Где о них узнать?У нас 3-е детей,могут быть какие-то льготы?

[Ольга Хакчэн]

Еще вопрос про архитектора.У него уже готовые планы домов или он делает каждому клиенту свой план?

[Ольга Хакчэн]

Хотелось бы еще узнать приблизительные цены на разные строительные работы,может кто уже построился поделится информацией:-D .

[Лида Катастрофа]

Оля архитектор придерживается определённых предписаний, которые указывает бауамт, а план дома он может начертить по Вашему представлению и Вашим запросам. Мы делали так: нарисовали сами план дома как могли и как думали, а он уже это всё воплотил в жизнъ, т. е. в план. Стоимость каких либо работ зависит от фирм, с которыми Вы хотите работатъ. Когда начертите план дома, собирайте ангеботы на все работы, можно работать с одной фирмой, которая будет за Вас искать ангеботы например на крышу, окна и т. д. или же можно подрудиться самим и собирать ангеботы на разные работы напрямую у фирм а потом всё сравнить и выбрать, ту которая Вам болъше понравилась и т. д..

[Лида Катастрофа]

Насчёт участка обратитесь в бауамт Вашего района или города

[Ольга Хакчэнк]

спасибо за ответ.Я сейчас пытаюсь сложить картинку в голове,как все надо начинать.Допустим мы нашли участок.Потом идем к архитектору.Как долго *он делает проект?Говорят что лучше нанять бауляйтера,который будет контролировать стройку,а также поможет снизить цены у подрядчиков.Так ли это?Когда его лучше нанимать?

[десяткина]

мы сходили сначала в ратхаус спросили где они продают сейчас землю.они нам предложили 2 гебита мы выбрали.зарезервировали .потом пошли к архитектору она нам за вечер всё начертила всё сделала для всех кредитов и Baugenehmigunga в течении 3 дней.потом поставидли антраг на дешёвые деньги.потом стали собирать ангеботы с фирм.выбрали самый лучший.купили землю и начали строиться.никакого ляйтера не нанимали.муж водил всяких друзей которые построили дома и которые работают в сфере строительсва.находили если косяки звонили фирме она потом исправляла.

[Лида Катастрофа]

Ольга Харченко почитайте ещё эту тему, там очень много полезных советов, может многие вопросы разьясняться
24). Это вам не помешает знать, если вы хотите заиметь свой дом. Zwangsversteigerung и всё, что нужно при этом знать!!!!

[Ольга Хакчэн]

Надя, а вы уже полностью построились?Сколько по времени длилась ваше строительство?

[Ольга Хакчэнк]

Лида, большое спасибо.То что нужно(Y)

[десяткина]

в апреле уже переезжаем.я считаю что мы быстро да построились.если бы не морозы ещё быстрее бы переехали.начали мы в ноябре.

[Ольга Хакчэнк]

поздравляю,действительно быстро.А вы что-то и сами делали?

[Ольга Хакчэнк]

еще такой вопросик,вы на стройке присутствовали постоянно или только принимали готовую работу?

[десяткина]

да мы крышу сами делали полностью.и утепляли дом сами электрику сами.а работу когда они делали .некоторые дни муж присутствовал.когда фундамент заливали когда пол на 2 м этаже заливали.когда окна вставляли.а так нет.просто вечером ехал с работы и проверял.все косяки переделали без проблем!!!!!!хотя их было не слишком то и много.фирмой очень конечно довольны!!!!!!

[Ольга Хакчэн]

Надя,а как вы искали архитектора,по рекомендациям?И он говорит примерную смету на дом ?

[десяткина]

да.именно по рекомендации.и он да говорит вернее точно составляет смету на дом

[Ольга Хакчэнк]

Надя,я еще с вопросиком про *дешевые деньги.Куда вы ставили антраг?По каким условиям их выдают?

[десяткина]

в nrw bank мы подавали.условий очень много!!!!!!нам это всё финансистка объясняла