Просмотр полной версии : Miete und Wohnen
Vadym I Gofshtand
30.05.2008, 00:11
Miete und Wohnen
Оксана Капп
30.05.2008, 02:59
wam obesatelno snaschala nado pogoworit s vermieterom inasche nischewo nepoluschiti ili sxodit w verbraucherzentrale[ ja sama sdau kwartiru eslibi moj mieter tak sdelal nischewo neskasaw ja bi nesaplatila.]
raskaschite wse o teme Mietkauf
nina widi
30.05.2008, 19:51
mieterbund.de
Mohrenweiser
30.05.2008, 23:58
Marjana, objazateljno soobs4ite sna4ala "Vermieteru". Vozmozhno u nego estj svoi podrad4iki, kotorye vypolnjajut remontnyje raboty nedorogo. Vermieter ne objazan opla4ivatj rybotu vybrannoi Vami firmy, t.k. eto ego zadaca i kompetencija. Kstati, posle soobs4enija o nepoladke Vermietru vy imeete pravo na Mietminderung do likvidacii neispravnosti.
Katja Kno
31.05.2008, 00:22
Zdravstvujte!U menja tozhe problema s Vermieterom!Mozhet kto znaet kak postupitj!W 2005 godu ja snjala kwartiru wmeste s moej sestroj potom ja cherez 2 mesjaza sjexala, no ostalasj tam propisana!W marte 2006 ja wzjala druguju kwartiru, sestra sjexala s toj kwartiry w mae 2006! Kauzion nam wernuli wsjo wrode resheno!Teperj mne pozawchera prishlo pisjmo s Amtsgericht Hagen!Oni trebujut Mietnebenkosten i Renowierungskosten za Zeitraum s 1.01.2006 do 31.12.2006.Wiederspruch ja segodnja otprawila!Chto delatj daljshe?
Hallo Katja! Es spielt keine Rolle, wann Sie aus der Wohnung ausgezogen sind. Sie haben den Mietvertrag unterschrieben und haften bis zur Beendigung des Mietvertrages zusammen mit Ihrer Schwester fur alle Verbidlichkeiten gegenuber dem Vermieter als Gesamtschuldner. Wenn der Mietvertrag zum Ende Mai gekundigt war, darf der Vermieter bis zu diesem Zeitpunkt, also vom 01.0106 bis 31.05.06 die Betriebskosten abrechnen, nicht fur das ganze Jahr. Fur die Renovierungskosten mussen Sie nur dann bezahlen, wenn dies im Mietvertrag so vereinbart war, oder wenn der Vermieter bei der Wohnungsabnahme eine Renovierung verlangt hat. Musste eigentlich alles im Ubergabe/Wohnungsabnahmeprotokoll stehen. Wenn der Vermieter die Wohnung ohne Beanstandungen abgenommen hat, kann er keine Kosten fur Renovierung verlangen.
Klara Vys
31.05.2008, 23:23
Мы.как *и *многие соотечественники. арендуем *квартиру..Согласно *Договору о *найме..не *положено *ставить *САТЕЛИТКУ..для *приёма...русских *каналов *Есть *только *немецкие..А *так *как муж *русский *мы *поставили *(закрепили *на *балконе--выступает..вперёд, *выдвинута..на *50см...)И *тоже не совсем без *ведома *ВОНГЕНОСЕНШАФТ--но *в *устной *форме *было *обговорено *с Хаусмайстером...Он дал *добро,но *на *балконе.установить *и *так как балкон *выходит..во *двор..где *нет *проходящих мимо..жильцов..и не *портит *вид..внешний...Это устное *соглашение *нарушили , так *как *на балконе не *ловит...Вчера *получили *письмо--УБРАТЬ.....Какие..аргументы *я *могу *привести *в *свою *защиту *?? Есть *ли *ЗАКОН, защищающий *права *русского..желающего *смотреть *русские каналы....таким *образом..Буду признательна *за *компетентный *ответ * !!
Татьяна Виктак Ма
01.06.2008, 07:44
Для Клары.
Узнайте у Vermieter(a), можете ли вы убрав сателит, подключить кабельное русское телевидение. Но это стоит примерно 8,...€ (это примерно столько, точно не знаю). У наших друзей такая же проблема, дом стоит так, что сателит ни содной стороны не установить, они подключили кабельное. Удачи. ;-)
Ольга Тамм
01.06.2008, 21:04
Советую всем, у кого проблемы с Vermieter(ом) обратиться за консультацией в *Mieterbund, Mieterverein. За годовой взнос в пределах 50,- €, вы получите правовую консультацию от адвокатов, специализированых на таких вопросах.
Katja Knoy
01.06.2008, 22:56
Oksana, Kogda moja sestra sdawala kwartiru Vermieter skazal ej chto eshjo nikto iz Jugendliche ne zdawal emu takuju chistuju akkuratnuju kwartiru!Edonstwennoe chto tam bylo eto slomanaja dwerj, no za nejo wychislili denjgi iz Kautiona!
Katja, a est ubernahmeprotokoll? ili uzhe vikinuli? i shto prishlo s Amtsgericht, Mahnbescheid?
Нина Фукс
02.06.2008, 22:23
Что такое нахцалюнг?И надо ли его платить?Вот мы плотим миту и в конце года приходит перерасщёт.Но там ещё фермитер дописывает от руки +за хаузмастера,+за слив и ещё много что.Вот то что от руки-надо оплачивать или нет?
Galina Chydxi
03.06.2008, 00:14
Имеют ли право сотрудники Arbeitsamt *и *GEZ *требовать показать квартиру, а также наличие телевизора, компьютера, *радиоаппаратуры ? Если "да", то как происходит процедура "осматривания"?, и не идёт ли это в разрез с законом о неприкосновенности личности человека и его жилья ?
Also bei GEZ, durfen die das nicht, nur in Begleitung eines Polizeibeamten oder mit einer von Gericht schriftlich genehmigte Besichtigung, was Arbeitsagentur angeht, weis ich leider nicht. **-)
Katja Kno
04.06.2008, 04:27
Net ja ne dumaju chto sestra ego wykinula eto zhe dokument!
Da Mahnbescheid prishol!Ona skazala chto u nejo tozhe uzhe estj takie pisjma!I ona uzhe nachala platitj, a potom toljko prerwala platozh i otnesla wse bumagi Anwaltu, no ot nego poka nichego ne slyshno!
Wenn Sie gegen dem Mahnbescheid widersprochen habe muss der Vemieter seine Forderung gerichtlich geltend machen, d.h er wird Sie verklagen mussen. Aber keine Panik, ubersprufen Sie nochmals, ob der Vermieter die Betriebskosten bis Ende des Jahres oder bis zum Auszug abgerechnet hat und ob er die Wohnung ohne Beanstandungen ubernommen hat. Vielle Vermieter versuchen es einfach und hoffen, dass die Mieter einfach zahlen ;-). Habe Sie vor dem Mahnbescheid keine Aufforderungen erhalten?
Fur Galina: GEZ darf nicht in die Wohnung rein, vorausgesetzt Sie lassen die eintretten, sonst Anzeige wegen Hausfriedensbruch. Bei den *Mietarbeiter des Arbeitsamtes ist es etwas anders. Wenn Sie Leistungen von AA erhalten, konnen die Mietarbeiter im Rahmen der Prufung/Kontrolle Sie aufsuchen. Wenn Sie sie nicht reinlassen werden Ihnen die Leistungen gekurzt bzw. geschtrichen.
Fur Nina: Am einfachsten ist es, wenn Sie sich beim Mieterbund melden und Ihre Abrechnung uberprufen lassen. Als Leihe hat man nicht wirklich Moglichkeiten zu erkennen, was der Vermieter abgerechnet hat und was er abrechnen durfte.
Kundigung???? Habe leider nicht verstanden was mit Kundigung jetzt gemeint ist?
Die Wohnung wurde dem Vermieter zuruckgegeben ich gehe jetzt davon aus, dass beide gekundigt haben........ ??????? Sonst hatte der Vermieter nicht nur Betriebskostennachzahlung verlagt sondern auch den Mietzins zumindestens von Katja.
Galina Chydx
04.06.2008, 18:05
Оксана, большое спасибо!
галина- викта
04.06.2008, 18:41
здраствуйте я бы хотела узнать точное название закона который вышел 1.01.08 в защиту квартиросьёмщика.где миттер имеет право неплотить нахцалюнг за перерасход хайцунга.и требовать от фермитора энергиаусвайс.дом старый плохо утеплён.батореи ещё с1965г.неменялись.и каждый год перерасход.хотелоьбы узнать всё поподробнее.заранее благодарю за помощ.
SGB II gilt nur fur ALG II Empfanger.
Наташа Вайгэм
04.06.2008, 20:20
Kto snajet: Ja hotchu kwartiru menjatj. U menja w mietvertrag stoit shto ja dolshna wsju kwartiru renovieren esli ja wijeshaju. teperj usnala ot drusej shto estj nowij gesetz shto nenado renovieren dashe esli w starom mietvertrage eto stoit.
Prawda li eto?
Bilo bi horosho, ato ja ushe 9 let w etoj kwartiri shiwu, esli nam opatj wse steni opatj belitj nadabud, pridetsa sperwo nowie oboi klejetj. silno doroga budet, nowuju kwartiru toshe nado renovieren. (md)
Sdrastwujte! Nasch dom budut skoro remantirowatj,budut okna menjatj,nowije balkoni delatj,podjesd krasitj,batareji menjatj...i tut mne skasali schto sa eto wremja ja mogu ne plotitj mietu (sa schum,grjasj...) Prawdo eto?
Александр Фиш
05.06.2008, 07:34
trebujti takoe vsegda v pismenom vide, 4tob potom ne bilo pritensij, no
mogu vam i srasu skasatj schto posle takich remontov obi4no i
podimaetsa miete
Александр Фишэ
05.06.2008, 08:05
arbeitsamt ist dafur auf jeden fall nicht zustandig, am besten bei der zustanigen wohngeldstelle anfragen z.b. Landratsamt
Александр Фиш
05.06.2008, 08:29
sozialamt ist zustandig fur wohngeld, 4em oni mogut pomo4 eto pomo4 s mebelju, tak ge mogete tam usnatj naschot umzugskosten i kaution
Александр Фиш
05.06.2008, 08:38
abs. 3
"1Wohnungsbeschaffungskosten
und Umzugskosten konnen bei vorheriger Zusicherung durch den bis zum
Umzug ortlich zustandigen kommunalen Trager ubernommen werden; eine
Mietkaution kann bei vorheriger Zusicherung durch den am Ort der neuen
Unterkunft zustandigen kommunalen Trager ubernommen werden.
2Die Zusicherung soll erteilt werden, wenn der Umzug durch den
kommunalen Trager veranlasst oder aus anderen Grunden notwendig ist und
wenn ohne die Zusicherung eine Unterkunft in einem angemessenen
Zeitraum nicht gefunden werden kann. 3Eine Mietkaution soll als
Darlehen erbracht werden."
Александр Фишэ
05.06.2008, 08:39
"1Leistungen
fur Unterkunft und Heizung werden in Hohe der tatsachlichen
Aufwendungen erbracht, soweit diese angemessen sind. 2Erhohen sich nach
einem nicht erforderlichen Umzug die angemessenen Aufwendungen fur
Unterkunft und Heizung, werden die Leistungen weiterhin nur in Hohe der
bis dahin zu tragenden Aufwendungen erbracht. .............."
abs. 2
"1Vor Abschluss eines
Vertrages uber eine neue Unterkunft soll der erwerbsfahige
Hilfebedurftige die Zusicherung des fur die Leistungserbringung bisher
ortlich zustandigen kommunalen Tragers zu den Aufwendungen fur die neue
Unterkunft einholen. 2Der kommunale Trager ist nur zur Zusicherung
verpflichtet, wenn der Umzug erforderlich ist und die Aufwendungen fur
die neue Unterkunft angemessen sind; der fur den Ort der neuen
Unterkunft ortlich zustandige kommunale Trager ist zu beteiligen."
Александр Фишэ
05.06.2008, 08:42
togda dolgni pomo4
Александр Фиш
05.06.2008, 08:49
kak stoit v § 22 sgb II abs 1, vi dolgni sna4ala v zustandigem amt prelogitj mietvertrag schtob oni ego odobrili, i esli eto budet ne bolsche kvartira i ne doroge togda nevigu v etom nikakich problem
Александр Фиш
05.06.2008, 08:55
koneschno vam i nado predlogitj bumagi schto vi ne mogete eto nesti (kosten), kontoauszuge, sparbucher usw.
Александр Фишэ
05.06.2008, 08:56
i stojte na svojom prave, oni lubat ne vso davatj, chotja i dolgni,
Александр Фиш
05.06.2008, 09:00
ne v etom delo, schto vi alg II empfangerin ili net, vi mogli i rabotatj, no esli malo polu4ali bi, to anspruch bil bi
Katja Knoy
05.06.2008, 09:28
Oksana, das weiss ich nicht, die ganzen Unterlagen sind bei meiner Schwester.Ich glaube schon dass sie welche bekommen hat aber genau weiss ich es nicht!
Ja der Vermieter hat bis zum Auszug seine Miete bekommen, keine Ahnung was die von uns noch wollen!
Und das mit dem Versuchen kenn ich schon, meine Eltern haben bis vor kurzem an den vorherigen Vermieter Nachzahlungen fur Wasser und Heizung gezahlt, fur jedes Jahr 1500 bis fast 3000 euro! Ich wurde es naturlich ncht zahlen weil es richtig offensichtlich war dass es falsch gerechnet wurde, aber sie wollten kein Stress und haben Jahrelang bezahlt!
Aнна Сукка
05.06.2008, 21:06
Подскажите пожалуста ALG2 оплачивает переезд в другую квартиру! у нас сейчас 2-х комнатная, *появился ребенок и мы хотим взать побольше! :-)
Aнна Суккав
05.06.2008, 21:23
А у меня муж услышал что оплачивают! Мы написали письмо ждем ответа.Может в каждой земле по-разному??? :-(
Katja Knoy
05.06.2008, 22:18
Eto zawisit ot Sachbearbeitera!U nas ranjshe byl xoroshyj, on wsegda sam wsjo delal, a teperj postawili nowenjkuju moloduju ona nichego ne delaet po 2-3 mesjaca zhdatj prixoditsja i begaem tuda suda kak ugarelye!
Esli wy uzhe napisali pisjmo to podozhdite nemnogo, potom posmotrite chto otwetjat! :-)
Jesli wam Sachbearbeiter ne nrawitsya, pogoworite s Teamleiter, on mozet wam grugogo Sachbearbeiter dat. Ili wopros po-drugomu reshit'. Prawo wezde odinakowoye. No Auslegung может быть разная. Пос4итает Sachbearbeiter, 4to nado dat dengi na eto- dadut. Alles kann, muss aber nicht. Leider.
Нина Эстэкм
07.06.2008, 18:27
Юля, если вы зависите ещё от социала ,а муж работает.
вам должны выделить деньги на переезд.( но опять смотря по какой причине вы переезжаете) если , чтоб ближе на работу
мужу добираться. в этом случае я знаю,что выделяют.
А вот на счёт помощь на мебель , с 2006г. отменили выплаты.
но на всякий случай ты узнай ещё у своего бератора.
hallo leute hab eine frage ,,,wir vermieten seit 6 monate eine haushalfte so wie das jetzt aussieht hat unser vermieter schulden,,,und das haus wird versteigert die miete mussen wir an die stdatkasse bezahlen weil er da auch schulden hat,,seit uber eine woce haben wir kein heise? wasser mehr weil da was kaputt gegangen ist und er kummert sich nicht,,,kommt extra spat nach hause damit wir denn nicht sehen,,ja und vor 3 wochen war das ja genau so da kammen 2 maner von gelsenwasser und haben dsa wasser abgestellt,jetzt habe ich und mein mann ein haus im auge konnen wir jetzt ohne kundigung umziehen?
Irina haben Sie uberhaupt kein Wasser?
noch haben wir wasser aber kaltes
Setzen Sie zunachst dem Verlieter eine Frist von 1 Woche zur Beseitigung des Mietmangels. Sollte er innerhalb dieser Frist den Mangel nicht beseitigen, konnen Sie zunachst die Miete mindern.
Den Mietvertrag konnen Sie nur dann fristlos kundigen wenn der Vermieter seine Verpflichtungen aus dem Mietverhaltnis schuldhaft
so stark verletzt, da? Ihnen die Fortsetzung des Mietvertrags nicht
mehr zugemutet werden kann. Wenn der Vermieter aus finanziellen Grunden keine Reparaturen durchfuhren kann und Sie voraussichtlich lange Zeit kein warmes Wasser haben werden, wird es wohl fur eine Pflichverletzung ausreichen.
Es sollte in jedem Fall zeitnah gekundigt werden. Langes Warten fuhrt
zu der Vermutung, da? die Unzumutbarkeit wohl doch nicht gegeben war.
Владимир Окн
10.06.2008, 07:03
у меня такой вопрос. мы снимаем квартиру в 3-х фамиеленхаус,мы живём на ердгешосс и у соседей под нами забился унитаз и если открывали воду в кухне у неё шла вода из унитаза.фермитер вызвал рабочих и они сделали и выписали рехнунг на сумму 1400 ойро.и сказал что разделит ету сумму на троих.у меня такой вопрос должны ли вё таки мы платить или всё должен оплачивать фермитер.и если можно дайте ссылку на закон.Заранее спасибо!
Владимир Окн
10.06.2008, 07:34
если можно на русском а то не все слова понятны,Спасибо большое
Grigorjeva
11.06.2008, 21:44
Здравствуйте!
у меня один вопрос,Мы переехали в другую квартиру
Через какое время можем мы получить Kaution?
Die gesetzliche Kundigungsfrist betragt 3 Monate, wenn im Mietvertrag keine abweichende Regelung vereinbart worden ist. Dann gilt die 3-Monatsfrist auch wenn Sie nur ein Jahr in der Wohnung leben.
ich habe eine frage wir haben schon seit fasst 2 wochen kein hei?es wasser zu huse der boller ist kaputt und der vermieter hat kein geld das alles zu reperieren ,,,um wie viel prozent konnen wir die miete kurzen ???konnen wir auch ohne kundigung ausziehen???
Sevzov Movt
13.06.2008, 02:09
Fur Irina.
In diesem Falle empfehle ich Ihnen, den Vermieter schriftlich unter fristsetzung (z. B. 2 Wochen) aufzufordern, diesen Mangel in Ihrer Wohnung zu beheben. Wird er dieser Aufforderung nicht nachkommen, liegt darin ein Grund zur fristlosen Kundigung. Sie durfen niemals ohne ein Mitverhaltniss ordnungsgema? zu kundigen einfach aus der Wohnung abhauen, auch wenn der Vermieter es nicht anderes verdient. In diesem Falle also wie gesagt, wenn eine neue Wohnung gefunden wurde, muss das alte Mietverhaltnis zu mindestens fristlos aber schriftlich und am besten dem Vermieter personlich ubergeben, weil empfangsbedurftig oder per Einschreiben mit Ruckschein gekundigt werden.
Sevzov Movti
13.06.2008, 02:09
Am sonsten kann die Grundmiete (Kaltmiete) um hochsten bis zu 20 % monatlich gekurzt werden. Es ist zu empfehlen das gekurzte Geld nicht auszugeben, sondern bis zum Schluss der Verhandlungen zuruckzulegen, fur den Fall, dass der Vermieter irgenwie recht bekommt und die Kurzungen dann doch nachgezahlt werden mussen.
ELENA Wiing
13.06.2008, 04:36
Hallo, kann mir jemand eine Auskunft geben wo ich einen Mietspiegel bekomme.
Mochte eine Wohnung vermieten und wei? nicht was ich dafur verlangen darf.
Danke im vorraus!!!
Sevzov Movt
13.06.2008, 18:25
Ein Mietspiegel kann bei jeder Stadt- bzw. Gemeindeverwaltung, an derem Sitz sich die Mietswohnung befindet, beantragt werden.
Захарова
16.07.2008, 07:13
у нас был фертраг с Kabel BW *на два года , но за это время мы нормально смотрели русское ТВ месяцев пять , т.к. постоянно были помехи . Я наверное тысячу раз звонила ивсё бесполезно . Они меня и k Hausverwaltung u k Vermieter отправляли -говорили , что в нашем доме старая аппаратура и она не принимает сигнал и *HAUSVERWALTUNG должен эту аппаратуру заменить. Hausverwaltung сказал что он ничего не должен , у них договор с PrimaCom u KabelBW вообще не имеет права посылать сигнал на наш дом . В общем за три мес. я написала Kundigung *.и как только я его отправила через пару дней *появился вдруг сигнал , пропали все помехи и так до конца Vertraga ( хотя никто ничего не менял и не ремонтировал ).А на те деньги, что мы за 2 года проплатили( по 15евро в месяц ) , могли бы сателит купить. 8oI
Захарова
16.07.2008, 07:15
это было сообщение для Клары
я снимаю квартиру уже 5 лет.
когда я въехала в квартиру пришлось полностью с хлоркой стены и потолки мыть(везде всё было в плесени,шимель) потом ждать пока высохнет только потом белить и обои клеить.три года у меня небыло проблемм с плесенью и вот уже второй год я борюсь с ней но ничего не получается.то в одном месте вылезет то в другом.оказалось что весь дом-это 12 квартир страдает этим.мы писали,но никакого толку.многие уже съехали.когда приехала фермитерша я как раз пару дней до этого в кухне и спальней поклеела обои.плесени она не видела.когда я сказала что в ванной у нас зильберфишер часто бегают,она сказала мойте уксусом.сейчас снова то в одном то в другом месте выходит плесень и в ванне бегает эта гадость..
у меня вопрос.в этом случае сколько мне ждать кюндигунг и можно ли зофорт.могу ли я претендовать на снижение митты.и как это всё оформить.спасибо
Вы должны Вашей фермиторше написать письменно о состояние в квартире и дать ей срок для удаления плесени и т.д. и сразу же погрозить тем, что если ничего не предпримет, то Вы снижаете миту на примерно 30 %. Если срок проходит и ничего не делается, то снижайте миту и переводите меньше. Писъмо обязательно посылайте заказным письмом с рюкшайн. Можете обратится к адвокату, если есть рехтшуцферзихерунг или в митерферайн, там Вам конкретно помогут и скажут на сколько % Вы конкретно имеете права снизить миту *и т. д.
дополнительную информацию читайте в ответе:
Наталья Шевцова (Sevzov) (Y)
Svetlana Schymsk
13.08.2008, 07:57
Здравствуйте!У меня такой вопрос: какую юридическую силу имеет DEUTSCHER MIETERBUND? И на сколько законно их решение-ответ *на вопрос о Betriebskostenabrechnung.Дело в том, что в прошлом году мы получили большой Nachzahlung *в связи с тем , что у нас в доме сделали ремонт снаружи и внутри, поставили лифт, при том,что Miete была уже за ремонт поднята.Nachzahlung мы оплатили и мита возросла еще на 46 евро.В этом году мы получаем Nachzahlung ещё больше прошлогоднего и в связи с этим снова идет повышение миты. Я поставила Antrag im Mieterbund и сегодня получила ответ, что *я должна заплатить только 55 евро из 475 и повышение миты в *этом случае не законно.Имеет ли это письмо юридичекую силу ?
Sel-Machleit
18.08.2008, 07:03
Ich hab da eine frage wir *haben unsere *wohnung mit 3 monatigen kundigung gekundigt aber wollen fruher raus .Kann ich dem Vermieter 3 nachmieter finden und dann fruher raus oder muss ich die frist einhalten?
Елена Дитцэ
18.08.2008, 07:24
Ина, теоретически вы можете найти нахмитера, но согласится ли ваш фермитор его взять - это уже другой вопрос. Поговорите с фермитором. А то может у него уже кто-то есть и вам не стоит даже и заниматься поиском.
Irina Movt
19.08.2008, 17:51
здравствуйте. у меня такая ситуация
моя соседка с верху всегда вытряхивает
через окно спальни половики постель итд
я уже и ей говорила и она же на меня пожаловалась
фирме где мы снимаем жилье и они мне написали
что это не повод *для соры . посоветуйте что мне делать
Ирэна Kмау
19.08.2008, 18:14
Ирина Martel,
написать в фирму, где вы снимаете квартиру жалобу на соседку. Может быть фотографии сделать. *Если на фотографии видно будет как грязь летит, то может быть фирма и поговорит с соседкой. *Если она по хорошему не понимает...
Если они ничего не предпринимают.... после того как соседка вытрясла свои половики пропылесосить квартиру и содержимое пылесоса ей на половичок перед квартирой положить. Но это тогда война с соседкой. * (fr)
Ирэна Kмаус
19.08.2008, 19:32
так поделитесь здесь.... всем же интересно.
Аня Штайц
21.08.2008, 00:00
у меня такой вопрос: Heizungswartungskosteн! *кто должен платить? нам Vermieter присчитал в квартплату.
Кристина Нам
21.08.2008, 00:49
Die ganzen Nebenkosten bezahlt der Mieter. Wie z. B.: Gebaudeversicherung, Grundsteuer, Wartungskosten (Reparatur durch Selbstverschulden), Hausmeisterservice, Schornsteinfeger, Zahlerablesung usw.
Кристина Нам
21.08.2008, 00:55
Irina Martel:
a vi ne probovali ey v samok kley moment salit? ecli nadumaete, to cdelayte ochen octopojno, chto bi ne videl nikto, a to pridetsja sa Schlusseldienst vam platit
что входит в Betriebskosten?
Татьяна Шнайдэк
26.09.2008, 07:05
Помогите советом,мы живем в мите и наш фермитер хочет продавать эту квартиру,приходил с покупателями,они хотят сами здесь жить и сказали что могут через 3 месяца уже въехать,один вопрос,я на 8 месяце беременная и нам сейчас ну просто не до переезда,есть ли на этом основании какой-то закон?ЗАРАНИЕ СПАСИБО.
tanja schneider
eigentlich eti ludi was ne mogut wignatj is kwartiri toljko potomuschto oni eo kupili, oni snaut prikrasno ob etom, prosto pitauza was einschuchtern.............oni mogut was da raus klagen no etot prozess dliza meistens zelij god, i wi sa eto wremja najdote sebe druguu kwartiru. :-)
Tatjana,
die neuen Hausbesitzer konnen Ihnen den Mietvertrag kundigen wegen "Eigenbedarf" aber die mussen die entsprechenden Kundigungsfrist beachten. Sie konnen sich beim Mieterschutzverein oder beim Anwalt uber Ihre Rechte informieren.
***********.mieterverein-muenchen.de/mietrechtsthemen/mietrechtsthemen/eigenbedarf.htm
oder
***********.anwaltseiten24.de/mietrecht/mietrecht-lexikon/kuendigung-mietverhaeltnis/kuendigung-wegen-eigenbedarf.html
hier gibts ein paar Infos.
является ли переезд на новую квартиру в связи с улучшением жилищных условий "важнои" причиной для ARGE и если да то могу ли я требовать компенсации стоимости переезда(Umzugskosten)?
Живу в квартире год, скоро собираюсь переезжать. Кошки-бестолочи поцарапали обои. Внимание вопрос: мне их переклеивать придётся или залог у меня заберут (и если заберут, ту в каком размере?) или может всё-же ни того ни другого? Контракт перечитывать муторно ибо много букв. В мой митфертраг впихнут весь митрехьт, надо быть юристом, чтоб в этом разобраться. Может у кого-нибудь из вас тоже поселились бестолковые животные и вы сталкивались с подобными проблемами? Заранее спасибо.
а когда вы въезжали вы ремонт делали??
обычно если вы при въезде делали ремонт *то при выезде делать ремонт не обязательно * (и наоборот)
Kostezkaja
11.10.2008, 01:45
hallo a kakoj u was dogowor w mietvetrage delaete wi pri wiesde remont ili net. i wobscheta steni i pol w kaution ne wchodit.
Kostezkaja
11.10.2008, 01:56
moschet i mne kto nibud pomoschet. u menja 2 detej odnomu 5 let drugomu godik. nasch sosed prichodid w 5 4asow we4era i schalujetsja na detej schto tipo towo oni slischkom gromko topajut i schtob oni odewali magkie tapo4ki po domu. da sche u nas bil kindergebuertstag i on prischol i skasal 4tob deti mol4a igrali ni begali ni prigali gromko ne rasgowariwali. on widetili prichodit w 5 4asow domoi s raboti i choschet *schtobi bila tischina podomu.
saranie spasibo
Наталия, Вы должны с 13:00 до 15:00 обеденный перерыв и тишину соблюдать, вечером после 08:00 потише ну а после 10:00 уж желательно тишину соблюдать. В любое другое время Ваши детишки имеют полное право играть дома как хотят.
Info von anderer Gruppe:
Крики младенцев и маленьких детей придётся терпеть.
Соответстующие решения суда направлены на поддержку семьи и детства. С
подобным шумом, по мнению Верховного суда, соседи должны мириться,
причём в "крупных маштабах"(BGH, Az. V ZR 62/91). Ночные крики
младенцев тоже надо воспринимать как должное. ИСТОЧНИК статья в газете
"КОНТАКТ ШАНС"(100 правовых заблуждений)
Анюта Му
02.11.2008, 21:27
Здравствуйте!!! Где-то на форуме было напмсано, что можно съезжать с квартиры раньше 3-х мес. , если "улудшаешь свое жилишное условие" Мы хотим переезжать, т.к нас 4 на 63 кв. м.
Мы подыскали уже квартиру и надо бы подписывать договор!!! Но хозяйка на наши звонки не отвечает и ответа на письмо тоже нет!!! *Подскажите , можно ли на законном оснавании съехать??? Что бы нам потом не прошлось платить за обе квартиры!
Ирэна Kмау
03.11.2008, 00:03
Анюта,
скажите, а какое дело вашей хозяйке улучшаете вы свои жилишние условия или нет. *(md) Вы подписали договор и договоры надо соблюдать. *По закону у вас 3 месяца Kundigungsfrist . Если вы найдёте Nachmietera и хозяйка с ним согласится, то вы можете и раньше выехать.
Ольга Дамь
05.11.2008, 19:13
a esli vermieter vopreki wzjal drugogo 4eloweka, a ne nami predlozhennogo, mozhno 4to nibudj dagegen predprinjatj?
анатолий тукдима
05.11.2008, 21:17
я переехал на другую квартиру больше года. фермитер не отдовал кауцион я несколько раз ему писал.кауцион состовлял 1400.теперь он мне прислал счёт на 2400 за устранение неполадок в квартире. и написал что ещё за отопление пришлёт отдельно посоветуйте что делать.
Ольга Дамь
05.11.2008, 21:39
dlja анатолий турбилов
u was estj private Haftpflicht? esli estj to xorosho, net pridetsja platitj. :-(
Ирэна Kмау
05.11.2008, 21:47
Анатолий, вы когда из квартиры выезжали подписывали Abnahmeprotokol? Там что то про неполадки? Если протокол есть и там ничего про неполадки не стоит, то требуйте свой каутион обратно. Если такого протокола у вас нету, то обратитесь в Mieterschutzbund или к адвокату.
анатолий тукдима
06.11.2008, 00:02
протокол подписывал но там цены космические.и прошло больше года.
Остапенко
06.11.2008, 01:10
Помогите!!!
Мы заехали в квартиру 1. 03.07.
Подписали митфертраг где было дописано от руки,что мы должны в ней проживать до 28.02.2011. мы и действительно думали там так долго жить и выбора не оставалось мы переезжали за 300 км из за работы *и вот мы собрались строить свой дом и написали кундигунг за три мес ,как положено,он подпивал. А в конце второго мес он опомнился и стал слать письма ,что он только
принял кундигунг Obige Kundigung ,am 30-06-08 erhalten.
А сьезжать не разрешал. Мы тем временем строим дом и к октябрю переезжаем ,квартиру побелили .Но квартиру он до сих по не принял забрал только 2 ключа и теперь делает там ремонт меняет пол и ложит флизы на кухне,а нам предоставил счет за октябрь мес как будто мы там жили,что делать незнаю.
Была страховка делал мальчик молодой и говорил,что все внутри включено,а когда коснулись вонунга там нет,а он до последнего утверждал что есть пока сам туда не позвонил и не убидился,наняли адвоката ,они переисывались,но пока только счета за переписку
Ирэна Kмау
06.11.2008, 01:13
Анатолий, что то не поняла, какие цены? В Abnahmeprotokol стоит в порядке ли квартира была вами при выезде сдана или нет.
Ирэна Kмау
06.11.2008, 01:16
Irina Bachmann,
вы что то всё в одну кучу кинули. Объясните с кундигунг квартиры поподробнее.
Остапенко
06.11.2008, 01:24
Кундигунг
Остапенко
06.11.2008, 01:28
Кундигунг был подписан фермитором 30,06,08, мы выехали с квартиры к 1 октября08.Квартиру он до сих пор не принял так как обьясняет это тем ,что договор до 2011 года и пока не найдется новый митер мы должны за нее платить.
Ирэна Kмау
06.11.2008, 01:40
Я нашла в интернете:
Der Zeitmietvertrag ist nur wirksam, wenn der Vermieter den Mietern beim Vertragsabschluss den Grund fur die Befristung des Vertrages schriftlich mitteilt. Mit am einschneidendsten wirkt sich die Mietrechtsreform vom 1. September 2001 auf befristete Mietverhaltnisse aus.
Als Grunde werden vom Gesetzgeber anerkannt (§ 575 BGB):
Der Vermieter will nach Ablauf der Mietzeit * *
1) die Wohnung fur sich, seine Familienangehorigen oder zu seinem Haushalt gehorende Personen nutzen (Eigennutzung) - oder * * * *
2) die Raume in zulassiger Weise beseitigen oder so wesentlich verandern oder instand setzen, dass die Ma?nahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhaltnisses erheblich erschwert wurden - oder * * *
3) die Raume an einen/eine zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten.
Wichtig fur Mieter: Liegen nicht alle Voraussetzungen eines qualifizierten Zeitmietvertrags nach § 575 Abs. 1 Satz 1 BGB vor, gilt das Mietverhaltnis *von Anfang an als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen
Ирэна Kмаус
06.11.2008, 01:40
Тоесть, если у вас в договоре только число стоит, до кого договор длится, а причина не указана вы можете спокойно выехать.
Побольше здесь:
***********.palm-bonn.de/befristet.htm
или
********anwalt-im-netz.de/mietrecht/zeitmietvertrag.html
или
***********.gansel-rechtsanwaelte.de/artikel/A52-Befristete-Mietvertr%E4ge.php
Остапенко
06.11.2008, 01:54
Спасибо! (F)
анатолий тукдима
06.11.2008, 03:26
нет стоят некоторые недоделки.когда заходили почти не на что не мотрели. сами побелили а как выходить тут началоь все стены должны быть белыми .везде перебелили кроме одной комнаты он с претензиями.двери сказал красить нельэя а потом начал ко всему присмтриваться.у него столярная мастерская.год прошол я псал чтобы он кауцион прислал а он мне всё общитал теперь я ему должен.
прошу помочь . я,мой муж и ребёнок живём 3 года в этой квартире, и все 3 года *мучеемся с плесенью. наш фермитор что только не делал ,но не помогает. *а плесень в спальне,в детской,в баде и в Abstellraum. в спольне воняет сильно уже. вот теперь мы нашли другую квартиру. и у меня вопрос, можем ли мы переехать не ждав 3 мес. ohne Kundigungsfrist и не делать ремонт т.к. там плесень .и это влеяет на наше здоровье?
зарание огромное спасибо!!!!!!!!
Наталия, если Вы нашли новую квартиру, то поговорите с Вашим фертмитором, чтобы он дал Вам письменное разрешение раньше с квартиры выехать, как Вы писали, он же в курсе что такие проблемы с плесенью и т. д.. Если он нормальный человек, думаю пойдёт Вам на уступки, но берите письменное разрешение.
анатолий тукдима
11.11.2008, 19:03
фермитер не прислал ещё счёт за отопление прошло больше года существуют ли какие нибудь сроки.или ещё может прислать.
анатолий тукдим
11.11.2008, 19:55
я так понимаю что счёт он мне уже не может предъявить .уже скоро 2009 год.
анатолий тукдим
11.11.2008, 20:49
спасибо побожду ещё 2 месяца.
анатолий тукдима
11.11.2008, 21:04
год назад съехал с квартиры.пришол счет по неполадкам.протокол составлялся.могу я через страховку *семйную\ private Haftpflicht\это перекрыть
Roza Dovotov
29.01.2009, 00:25
zdravstvuite vse,
vot prochla mnogo soobshenij o Mitah i Wohnungen , u menya vopros, my pereezjaem na novuju kvartiru, seichas doljny podpisat kontrakt, no kontrakt uj slishkom bolshoi, tolstaya kniga, my menya uje 3 kvartiru eshyo takih kontraktov ne videli, nam by hotelos uznat kuda obratitsya s etim Vertragom, chtob nam obyasnili ka i chot v etom kontrakte, a to chitaya Mitvertrag ne ochen to vsyo ponyatno.
P.S. mojet sushestvuyut besplatnye slujby kto etim zanimaetsya? kuda obratitsya?
zaranee blagodaryu za otvet.
Роза, Вы можете обратиться в Mieterverein, консультация стоит но не много
Светлана Чудакав
29.01.2009, 06:04
Здравствуйте!!! У меня большая просьба объясните пожалуйста. Мы живём в квартире 4года. Когда заехали на кухне была немного плесень и в спальне по обе стороны от окна не было обоев мы спросили у старых квартиросъёмциков почему так они сказали что там был плесень и после ремонта решили не клеить. Но потом плесень стал появляться везде. Мы обратились к адвокату део длилось полтора года мы недоплачивали за квартиру 20процентов. Но вот дело мы проиграли. И мы бы хотели знать возможно ли ещё куда нибудь обратиться или к другому адвокату. Да ещё наш фермитер сам адвокат. Наш адвокат нам заявил что мы теперь должны вернуть 20процентов за полтора года. А также у нас ещё в коридоре уже с 2007года ноября постояно как дождь на улице мокрые пятна на потолке и тоже не чего не притпринимается. Да ещё забыла у нас дом 3подъезда и почти в каждой квартире такая проблема. А фермитер обвиняет нас во всем. Поскажите пожалуйста. Заранее благодарны. На вас последняя надежда.
Светлана Чудака
29.01.2009, 06:07
Здравствуйте!!! У меня большая просьба объясните пожалуйста. Мы живём в квартире 4года. Когда заехали на кухне была немного плесень и в спальне по обе стороны от окна не было обоев мы спросили у старых квартиросъёмциков почему так они сказали что там был плесень и после ремонта решили не клеить. Но потом плесень стал появляться везде. Мы обратились к адвокату део длилось полтора года мы недоплачивал
Светлана Чудакав
29.01.2009, 06:10
Здравствуйте!!! У меня большая просьба объясните пожалуйста. Мы живём в квартире 4года. Когда заехали на кухне была немного плесень и в спальне по обе стороны от окна не было обоев мы спросили у старых квартиросъёмциков почему так они сказали что там была плесень и после ремонта решили не клеить. Но потом плесень стал появляться везде. Мы обратились к адвокату дело длилось полтора года мы недоплачивали за квартиру 20процентов. Но вот дело мы проиграли. И мы бы хотели знать возможно ли ещё куда нибудь обратиться или к другому адвокату. Да ещё наш фермитер сам адвокат. Наш адвокат нам заявил что мы теперь должны вернуть 20процентов за полтора года. А также у нас ещё в коридоре уже с 2007года ноября постояно как дождь на улице мокрые пятна на потолке и тоже не чего не притпринимается. Да ещё забыла у нас дом 3подъезда и почти в каждой квартире такая проблема. А фермитер обвиняет нас во всем. Поскажите пожалуйста. Заранее благодарны. На вас последняя надежда.
Светлана Чудакав
29.01.2009, 06:11
Здравствуйте!!! У меня большая просьба объясните пожалуйста. Мы живём в квартире 4года. Когда заехали на кухне была немного плесень и в спальне по обе стороны от окна не было обоев мы спросили у старых квартиросъёмциков почему так они сказали что там был плесень и после ремонта решили не клеить. Но потом плесень стал появляться везде. Мы обратились к адвокату део длилось полтора года мы недоплачивали за квартиру 20процентов. Но вот дело мы проиграли. И мы бы хотели знать возможно ли ещё куда нибудь обратиться или к другому адвокату. Да ещё наш фермитер сам адвокат. Наш адвокат нам заявил что мы теперь должны вернуть 20процентов за полтора года. А также у нас ещё в коридоре уже с 2007года ноября постояно как дождь на улице мокрые пятна на потолке и тоже не чего не притпринимается. Да ещё забыла у нас дом 3подъезда и почти в каждой квартире такая проблема. А фермитер обвиняет нас во всем. Поскажите пожалуйста. Заранее благодарны. На вас последняя надежда.
Овчинникова
14.02.2009, 10:01
Frage zu Viktoria Raigel
beim Einzug in die Wohnung gab es kein licht am Eingang und die Anschlusse fur die Waschmaschine sind aufgrund des alte des Hauses nicht vorhanden, wie viel kann ich Miete kurzen? Wir reden mit dem Vermieter schon uber ein Jahr daruber vom haus ist auch eine Stufe was wirklich gefahrlich sein kann es ist schon mal gewesen dass notarzt unser haus tur nicht finden konnte.
Ольга Майэ
17.02.2009, 20:27
я получатель пособия.. квартра оформлена на двоих на меня и дочку 22 года... дочка сейчас работает на 400 е.в англии.. мне оплачивают ее часть кварплаты в течении 1 года... но она решила остаться там учиться... как мне быть будет ли джоб центр оплпчивать и дальше ее часть кварплаты на время ее учебы.. какие мне нужно предпринять действия... или же менять квартиру.. жилья у нее там нет угол..
Ковалева
03.05.2009, 23:16
ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ???!!!
В квартире живем 2 год,когда заселялись на стенах в зале и дет.спальне были огромные трещины(дом проседает),фирма их зашпаклевала-мы сделали ремонт,но теперь опять в тех же местах разошлись обои,а еще у нас дет.спальня -не жилая из за того что там ребенку спать просто не возможно-сифонит так что мерзнет голова-(вынесена арка и еще и шахта лифта рядом),вызывали хаусмастера-сказал что температура плюсовая-да...плюсовая..,но ребенок там тоько играет.
Вот и не знаем что делать,какие права имеем????
Josef Kvo
03.05.2009, 23:59
обращайтесь к хозяину дома сделайте фортки.потребуйте снижения миты в большинсте случаев
действует а хаусмастер тут не причем он ничего не решает
Проблема с фермитором,ежегодно приходят большие нахцалунги .Мы получаем арбайтслёз.-2и естественно стараемся на всём шпарить-не помогает.ПОМОГИТЕ.КУДА МНЕ ОБРАТИТЬСЯ в прошлом году заплатили 499 евро;в этом году 760 опять пришло .Денег на оплату нет; а социал в помощи отказывает.
Людмила Тау
07.07.2009, 23:47
Здравствуйте!У моей мамы сложная ситуация.Она живёт с 1мая 2008 года в холодной квартире.Был большой перерасход отопления.Решили искать другую квартиру.Я сказала фермитору об этом.Она начала тоже искать других миторов.Сказала мне,что будет давать объявление в газету,на что я ответила,что она может это сделать,но мы ещё ничего не нашли.1 Июня моя мама получила "кундигунг" и 1 Сентября она должна освободить квартиру.Как нам быть? "Кундигунг" мы сами не писали,и её не подписывали.Я была с ней не согласна,она мне заявила,что нашла других миторов.Маме 70 лет.Подскажите пожалуйста,как нам быть?Заранее благодарю за ответ.
Роза Кривоспицкая,
Вы можете обратится в Miterschutzverein или же напрямую к адвокату пойти. Или вначале обратитесь в суд, возьмите доказательства о Ваших доходах и попросите .Beratungsschein к адвокату, потом с разрешением суда идите к адвокату.
Ещё советовала бы запросить копии (за копии придётся платить самим) всех счетов и проверить расчёты хозяина квартиры.
Зависит от беамтора, но так называемые Mietschulden oder Kaution konnen als Darlehen gewahrleisten werden. Проблема в том, что это очередной закон, где решает маленький человечек, от которого зависит Ваша ситуация. Я могу дать Вам ссылку на этот закон и тогда Вы хотя бы будете чем-то вооружены.
u nas takaja situazija sluzilasj.
ja napisala kundigung zu miete i otoslala per einschreiben.
2,5 monate spater rufft mich Vermieter an und sagt:"FR.Klein ich habe gehort ihre wohnung steht leer!" ich:" naturlich"er:" wieso kundigen sie die nicht?"
ich dachte ich hor nicht richtig. also problemma w tom zto on Kundigung ne poluzil aber der zettel von Einschreiben habe ich. was sollen wir jetzt machen??? wer hat recht??? wenn er wirklich die kundigung nicht erhallten hat, sollen wir noch mal 3 mocnate zahlen ode4r wie????
danke im vorraus
дев Шульц
10.07.2009, 00:40
Людмила Смаль, обратитесь в Арге 2 чтобы они переняли Ваш н Nachzahlung
Nachzahlung von ARGE 2 wird nicht ganz ubernommen, nur ein Teil von Heizkosten.
LiDoe4kA a u was ostalas Kopie ot Kundigung na rukah? Und einfach mal bei der Post nachfragen, ob dieser Brief zugestellt war und wann.
дев Шульц
10.07.2009, 01:48
Виктор и Вика (Миллер) Мозер
Это неверно. Если Вы исправно переводили деньги от Арбайтсамта, они должны оплатить Вам Nachzahlung
U nas bilo takoe sowsem nedawno, tak nam i skasali. Von 237 EUR Nachzahlung wurde 63 EUR ubernommen. I taksche u mnogih drugih bilo. Glawnoe tuda obratitsja, a oni tam usche poschitajut sami po swoej tablize.
дев Шульц
10.07.2009, 03:23
А Вы уверены что Вам и Вашим знакомым все правильно начислили?
Nein bin ich eigentlich nicht, wir haben aber auch eine Tabelle, wie das ganze zusammen gerechnet wurde. Daher denke ich muss es richtig sein.
Elena Kvimiv
16.09.2009, 22:35
пролистала все 62 страницы тем и думаю, что эта тема самая подходящая к вопросу который хотелось бы задать,но сначала небольшое предисловие:Я снимаю квартиру с двумя детьми/16л и 3г/и сегодня у нас снимали показания счётчиков на холод. воду,горяч. воду и отопление.Обнаружилось,что у нас не работает счётчик-отопления,возможно с прошлого года ,так как в прошлом году счётчик меняли и больше никто не приходил и не проверял до сегодняшнего дня, да и мы сами туда не заглыдывали,ведь за пять лет что живём никаких проблем не было.Я спросила что же теперь делать с перерасчётом,человек который был у нас сказал ,что к этому он отношения не имеет,а нам пришлют извещение когда смогут снова приийти и поставить новый счётчик на отопление.Вот и возник у меня вопрос:КАК ЖЕ НАМ ТЕПЕРЬ ПОСЧИТАЮТ РАСХОД ОТОПЛЕНИЯ?
ведь когда младший был меньше ,мы включали отопление в 2 жилых комнатах и в ванной комнате-только перед купание ребёнка,а за прошедший год только в 2 жилых комнатах.
Остапенко
16.10.2009, 03:56
Его адвокат очень сильный ,нас в суд ни кто не приглашал ,принелось все решение без нас в ближайшей деревеньки,мы передали во фрайбург дело.У нас будет четвертый ребенок и у меня на нервной почве сильные головные боли и стресс аллерги на руках и ногах (есть все справки и просьбы врачей отложить процесс новый до рождения ребенка на что он не хочет ждать следующего процесса и требует возмещения своих затрат и если мы не будем платить ,то они орестуют имущество. Кауцион 1200 мы предлогали ему оставить себе чтобы договорится по мирному ,но ему этого мало.
И уж конечно если бы были деньги то лучше бы заплатить ,нервы дороже,но раз их нет то посоветуйте ,что делать.Заранее спасибо!Семья Вахман!
Остапенко
16.10.2009, 03:59
Вообщем мы решили начать строить дом и нам казалось что это грандиозное основание для кундигунга,фермитору за 5 мес до этого все обьяснили,за три мес он подписал ,что кундигунг ПРИНЯЛ , мы все побелили и покрасили (есть фото все сияет) ,ровно через три мес после подписания мы переехали почти на бауштелли ,но это была свобода!Квартиру он не хотел принимать обьяснив это ,что за три мес которые мы ему дали он не нашел митеров и ему придется делать капитальный ремонт еще три мес на кухне ложить флизы ,так как старому линолиуму уже 10 лет ,он взял у нас по комплекту ключей и начал делать капитальный ремонт на кухни обдирать все стены и пол (есть фото этого ужаса)делал ремонт три мес как и предупреждал и написал рехнунг на оплату этих месяцев когда мы уже там не жили ,мы не оплатили пощитав раз территорию эту занимал он для своего ремонта.Но он подал на нас в суд за то чтобы мы заплатили за эти три мес в которые он делал ремонт ,оплатили его адвоката и т.д .
Остапенко
16.10.2009, 04:00
В феврале 2007 заехали наконецто в нормальные условия,но не долго радовались . Наш фермитор пенсионер в прекрасном здоровии и духе начал нас медленно донимать ,жил он за стенкой . Шумных компаний мы не имеем ,а потом и самые спокойные друзья и родственники перестали приезжать ,лучше говорят вы к нам ,чем быть под его постоянным присмотром ,приходил к нам когда захочет и проходил куда хочет.Пристовал к детям не так прошли ,не так посмотрели,разувайтесь в подьезде внизу ,а по леснице босиком. Мы так терпели не ругались, не спорили. Пока наш старший сын не сказал ,что он так жить не может ,ему 16 лет . Мы стали думать что делать и как сьехать.Ведь до нас у людей была таже проблема и квартиру они пришли сдавать со своим адвокатом.Но мы думали у нас все обойдется ,да и подписано было все,да и жить где то надо.
Остапенко
16.10.2009, 04:01
Хочу поделится своим мексиканским сериалом и заранее благодарю за помошь-советом!
Мы приехали в Германию в 2005 году.В 2007 году моему мужу помог найти хорошую работу наш друг,но нам потребовался переезд в 300 км ,на прежнем месте за три месяца предупредили и выехали ,но на новом месте все оказалось с квартирой сложнее ,нашли квартиру только с договором проживания до 2011 года и то нам пришлось ждать ее один мес пока не выедут старые митеры и мы жили мес на крыше гаража у нашего же фермитора всей семьей 5 человек.
Mohrenweiser
16.10.2009, 04:04
Irina: Vas v sud voobsche ne priglashali??? takogo bytj ne moget. K kakomu chislu vermieter prinjal kundigung? kapitaljnyj remot on ne mog delatj bez vashego soglasija, esli vy v eto vremja byli kvartirosjemschikami. dazhese esli vy podpisali soglasije, to u vas estj pravo na ogromnyj minderung. Poka nichego ne platite i STROCHNO K ADVOKATU!!
Ирина меня тоже смущает то, что хозяин квартиры как Вы внизу написали кюндигунг принял а также и ремонт. А что Вы при пересдачи квартиры не делали список (Abnahmeprotokoll) в котором должно было быть указано, что в квартире всё в порядке или же какие недостатки и что их Вам устранить нужно.? Приглашение в суд должно было в любом случае прийти, есть случаи когда суд принимает решение не приглашая Вас в суд, но в любом случае иск (Klage oder Mahnbescheid) хозяина квартиры Вам должны были по почте с уведомлением доставить и Вы имели возможность в течении двух недель на этот иск отреогировать. Идите к адвокату, сами думаю Вы не сможете свои права отстаять
Остапенко
16.10.2009, 17:14
Оксана большое спасибо ,вселили уверенность!
Нас в суд вообще не вызывали ,уже пришло только решение по почте ,какой фермитор несчастный как пострадал от нас и что мы должны ему .Мне тоже странно .Всему виной наше плохое знание немецкого ,за 4 года не успели хорошо выучить ,поэтому некоторые умники не упускают возможности вытереть ноги .К счастью мир не без добрых людей!
Согласия на ремонт мы не давали.Адвокат у нас есть она пишет ,что он не имел права делать ремонт ,а он пишет ,что он зделал ремонт для нашего же блага ,чтоб найти новых митеров.Вот такой добрый дядя!
Остапенко
16.10.2009, 17:21
Лида спасибо!!!
Кундигунг он подписал,что принял ,а теперь пишет он его только получил ,а выехать не разрешал и что с этим делать я не знаю.Адвокат его выворачивается как может и пока удачно.Но все таки они боятся пересмотрения дела и поэтому хотят от решения первого суда побыстрее получить деньги.
Ирина я как поняла Вы подали на перерешиние в высший суд (in die Berufung gegangen???) если этот так, то хозяин квартиры может с Вас деньги только в том случае сейчас уже получить, если он сам в суду или же обязаность банка заплотит определлённую сумму (обычно 110% от той суммы, которую Вы ему должны заплотить) (Sicherheitsleistung) и если Вы ему заплотите а во втором суде дело выиграете, то он Вам будет обязан Вами заплоченые деньги назад вернуть. Если у Вас уже есть адвокат то уже полегче, а что адвокат говорит на то, что Вы не приглашения и вообще ничего от суда не получали???
Остапенко
16.10.2009, 22:34
Лида я немного не поняла как это если он сам в суду или же обязаность банка заплотит определлённую сумму
Адвокат почти не берет трубку ,сильно занята ,мы пишим письмо ей факсуем и у нее почта тоже приходит ,она отвечает и такой вопрос мы даже не задавали почему нас не пригласили.
А русского адвоката по близасти не нашли,жаль было бы легче в общении.Первый раз судемся потом русского найдем:-D ,советуйте хорошего(Y)
Кундигунг подписан 30.06.08 выехали к 1 октября.
Но он пишет ,что не разрешал ,а просто подписал,что его получил.(md) оооо
Ну так это и есть -подтверждение Kundigung, его подпись!! Подписал, что получил, и всё..3 месяца Kundigungfrist..В принципе, его и подпись особо не нужна (но желательна)была, если бы Вы письмо заказным отправили...Читаю, читаю..Ничего не понимаю...А какое ещё РАЗРЕШЕНИЕ он должен был дать? Слово-то такое..Как будто Вы у него в рабстве...
Остапенко
17.10.2009, 00:29
Ирина,смешно до слез в рабстве уже 1 год,уже дом достроили,толькокеллер внутреннии работы остались ,жить бы да радоваться .Тежеловатоматериально,но это ерунда посравнению с этими проблемами . (md)
Сильный адвокат вот что я поняла еще написал ,что и подавать кундигунгне имели права так как до 2011 года договор.И несчастный фермиторпришлось на ремонт затратится и т.д:'( :-Dодним словом сериал,посмотрим ,что наша адвокат напишет,но папка полная,а воз и ныне там!
Ach so.Пардон, про договор до 2011 года просмотрела..Тогда нужно было полюбовно договариваться, то есть Nachmieter искать..Что написано пером.....других вариантов нет, насколько я знаю.Пусть меня поправят, если не права.
Остапенко
17.10.2009, 05:59
Да ,живем здесь недавно оттого и странные отношения .Все понимаете не так как в России,сама себя не узнаю ,языковой барьер проходим ,срок адаптации не прошел еще всего 4 года будет как здесь ,а уже суд не по себе как то.Еще трое детей ,будет четвертый(Y) работа,муж:-D ,в доме внутри все сами делаем ,письма переводим со словарем ,звоним адвокату своему многое не можем понять .Оттого и странности ,надеемся со временем пройдут частично.:-D
Остапенко
17.10.2009, 06:02
Да ,Ирина ,вот подписали приговор.А что кундигунг подписал фермитор не считается ,да?:-(
А что было написано-то в Kundigung? К какому числу и месяцу ? Как я уже сказала, не обратила внимание, что у Вас Vertrag до 2011 года, это всё и осложнило..Неправильной инфы не хотелось бы распространять.Может, кто-нибудь более компетентный откликнется..Потерпите.
Остапенко
17.10.2009, 06:53
Sehr geehrte Herr Rub,
da wir eigenes Haus bauen und 1.Oktober umziehen wollen,kundigen wir zum 1.Oktober unsere Mietverhaltniss.
Wir bitten Sie das Verstandnis.
Mit freundlichen Gru?en
Bachmann
Obige Kundigung heute,am 30.06.2008.
Erich Rub
Остапенко
17.10.2009, 07:00
Спасибо ,Ирина(F) (F) (F) !
Буду ждать!
Mohrenweiser
19.10.2009, 05:04
Irina, Dogovora na opredelennoe vremja -befristet-vozmozhny. tam drugije pravila, chem v sluchaje unbefristet. no srok dejstvija takih dogovorov ogranichen zakonom. Kogda Vertrag nachalsja? Naschet suda. vozmozhno bumagi i priglashenije iz suda prihodili advokatu Vashemu, esli on u vas k tomu vremeni byl. On dolzhen byl vam vyslatj kopiju.
Lena Nikoko
19.10.2009, 05:30
"Договор до 2011 года не имеет ровно никакого значения. "
верно Александр, прошли те времена,когда были такие договора, сейчас уже не имеют силу такие формулировки(v)
Остапенко
19.10.2009, 19:10
Оксана, договор был подписан 01.03.2008, до 28.02.2011,а кундигунг такой может принятся во внимание или он не чего не значит ,его адвокат пишет ,что кундигунг мы не имели права писать и ,что фермитор просто принял кундигунг ,но не разрешал выезжать.(md)
Но он же сразу после нашего отьезда делал там ремонт,октябрь ,ноябрь и декабрь ,пишет ,что ради нашего же блага ,чтоб быстрее найти митеров.
Sehr geehrte Herr Rub,
da wir eigenes Haus bauen und 1.Oktober umziehen wollen,kundigen wir zum 1.Oktober unsere Mietverhaltniss.
Wir bitten Sie das Verstandnis.
Mit freundlichen Gru?en
Bachmann
Obige Kundigung heute,am 30.06.2008 erhalten.
Erich Rub
Swetlana Sudak geb Seiler
19.10.2009, 21:42
Kto snaet,napischite poschalyusta,,,
esli sjeschaeschj s kwartiri,nyschno li delatj remont,ztob polyzitj kauktion nasad???????
Нина Омина
19.10.2009, 21:56
**С+В+Е+Т+А** !!!!Для начала посмотрите, что у Вас написано по этому поводу в Mietvertrag, под которым Вы подписывались снимая данную квартиру. От этого и плясать нужно.:-)
Олеся Дуданц
22.10.2009, 07:41
<SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: #24282c; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: Arial">Sweta,
Sie mussen nicht renovieren. Auch dann nicht, wenn in Ihrem Mietvertrag etwas anderes bestimmt ist wie z. B. "Die Wohnung wird neu renoviert ubergeben und muss bei Auszug im selben Zustand zuruckgegeben werden."
<SPAN style="FONT-SIZE: 7pt; COLOR: #24282c; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: Arial"> <SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: #24282c; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: Arial">Die Klausel ist unwirksam.
Олеся Дуданц
22.10.2009, 07:49
Sweta,
Sie mussen nicht renovieren. Auch dann nicht, wenn in Ihrem Mietvertrag etwas anderes bestimmt ist, wie z. B. "Die Wohnung wird neu renoviert ubergeben und muss bei Auszug im selben Zustand zuruckgegeben werden." Diese Klausel ist unwirksam.
Der BGH hat entschieden: Eine Regelung in einem vom Vermieter verwandten Formularmietvertrag uber Wohnraum, nach welcher der Mieter verpflichtet ist die Mietraume bei Beendigung des Mietverhaltnisses unabhangig vom Zeitpunkt der Vornahme der letzten Schonheitsreparaturen renoviert zu ubergen, ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam (BGH, VIII ZR 308/02).
Вячеслав Смададчикав
29.10.2009, 22:58
Brauche Meinung!
Wir sind seid 31.01.09 aus alte Wohnung ausgezogen im Juni 2009 haben Brief von Rechtsanwalt bekommen das wir durch unsere Haftpflichtversicherung die Schadenkosten ubernehmen sollen.
Die alte Wohnung stand seid 31.01.09 Leer, ab Juni sind neu Leute eingezogen und wurde festgestellt das Abflu? in der Kuche verstopft ist. Wurde naturlich Reinigungsfirma geholt und die Rohre sauber gemacht, der alte Vermieter will das wir die Kosten ubernehmen. Es wurde eingeblich in der Kuche die Fett und Ol in Abfluss reigegossen, deswegen Kamm die Verstopfung.
Diese Probleme mit Verstopfungen hat dieses Haus schon seit mehreren Jahren, auch noch bevor wir da uberhaupt eingezogen sind. Und wurde noch nie eine Firma beauftragt die Rohre sauber zumachen und jetzt auf einmal hat ja gut gepasst die Kosten auf uns zuschmei?en.
Wer hat schon solche Probleme gehabt oder kann uns eine Meinung sagen. Danke.
Вячеслав Слободчиков,...
Sie sind doch aus der Wohnung bereits im Januar 09 ausgezogen? Wie erfolgte die Wohnungsubergabe? Haben Sie einen Wohnungsubergabe-/ubernahmeprotokoll??? Wenn ja, dann mussen in diesem Protokoll auch alle Beschadigungen bzw. Mangel aufgelistet sein, wenn in dem Protokoll nichts derartiges steht und die Wohnung von Ihnen als mangelfrei ubernommen wurde, dann haften Sie auch fur nichts mehr. Au?erdem hatte der Vermieter Sie erst auffordern mussen, den angeblichen Mangel selbst zu beseitigen bzw. Ihnen die Chance geben, die dafur geeignete Firma zu beauftragen. Meiner Meinung nach hat der Eigentumer dies versaumt.
Vielleicht au?ert jemand anderes noch seine Meinung.
Вячеслав Смададчикав
31.10.2009, 22:48
Hallo! Lida
Nein wir haben kein Ubergabeprotokoll, Vermieter ist gekommen hat die Wohnung angeschaut war alles ok, wir haben Schlusselabgegeben und das was.
Au?erdem, als wir da noch gewohnt haben ich meine kurz bevor wir ausgezogen sind, war keine Verstopfung da.
Hallo Вячеслав,
das war der Fehler, dass es kein Ubergabeprotokoll aufgesetzt wurde. Ich wurde entweder zum Mieterschutzverein gehen und mir dort helfen lassen, oder falls Sie eine Rechtsschutzversicherung haben direkt zum Anwalt gehen. Sie konnen vorerst bei Rechtsschutzversicherung anrufen und klaren, ob diese Leistung von denen ubernommen wird und eventuell konnen Sie mit dortigen Rechtsanwalt die Sache direkt klaren bzw. sich beraten lassen. Falls Sie nur schriftliche Aufforderung zur Zahlung vom Vermieter bekommen haben dann wurde ich ihm schriftlich antworten, dass bei Schlusselubergabe keine Mangel von ihm festgestellt wurden und dass er Sie vor der Auftragung der Firma zur Mangelbeseitigung erst davon in Kenntnis setzen musste und Ihnen die Moglichkeit zur Mangelbeseitigung geben sollte. Ich denke, der Weg zum Anwalt bleibt Ihnen nicht erspart.
подскажите пожалуйста сколько должна быть варммите в крайсе касселя,чтобы АА её оплачивал. муж студент,я в декрете. живём в 2-шке,60 квадратов. становится тесно и планируем второго ребёнка. хотелось бы поменять квартиру и ещё в связи с тем что я уже устала каждый год бороться с шимелем. в общем квартира неудачная. или возможно есть страница где можно посмотреть всю информацию.
6-Alexan
01.11.2009, 22:30
Ольга *Свинцова (Sc...
На счёт квартиры: на 4 положено
Площадь 90метров,
КМ 335евро
НК 90 евро
Хайц.К. 73,80 евро
Варм 498,80
Авообще какой бюратор в АА у них. У нас бюраторин молодец. Она сама намвсё объясняет. Мы когда решили поменять квартиру, у неё даже неспрашивали, поставили в известность и всё. Причём плата за квартирупривышает положенную на приличную сумму. А бюратор сказала, что раз мыоба( я и мой муж) согласны эту сумму платить за квартиру со своегодохода, то это наша проблема. Муж у меня работает, а я пока с детьмидома( доплачивает АА).
28.10.2009 21:14
Собираемся поменять квартиру,т.к. у нас в квартире плесень.Ребенок 4 года всю осень и зиму кашлиет не переставая-даже антибиотики не помогают.
Муж получает АЛГ 1.Может ли Арбайтзамт оплатить переезд?Хотим переехать в другую часть города,т.к. нашли садик для ребенка на весь день(я пойду учиться)
Valentina Eckert(Огрина) возьмите у детского врача справку,что ребёнок кашляет по причине плесени,предоставьте в Аа с сопровождающим письмом.Если вы в АА скажете,что в квартире плесень и хотите переехать,то они просто так могут и не разрешить,должны быть веские причины.в вашем случае подходящий садик-это не аргумент.
валя...вы конечно можете переехать без разрешения,тогда не получите ни копейки....
Ludmila Long
15.03.2010, 23:55
пишите письмо в АА и получите разрешение на переезд,мы его не давно получили,муж у меня на алг 2.
я вчера разговаривала с АА поэтому поводу,просто так они не разрешат.но если веская причина и она доказана,тогда разрешат. конечно если бератор нормальный,можно вообще ничего не писать и не спрашивать,а в известность поставить и всё. просто валентина хочет чтоб оплатили переезд.А АА как известно просто так деньги не даёт.
Ludmila Long
16.03.2010, 00:02
мы переезжаем по причине скорого рождения ребёнка в квартиру с большей площадью
верней в пятницу разговаривала,т.к. ждём 2-го малыша,а квартира наша мало того что маленькая даже для нас 3-их,так ещё и сырая.так мне сказали что плесень нужно доказать и предоставить документ это подтверждающий,так же как и беременность и всё остальное.разрешение нам тоже дали,на основании беременности и что квартира маленькая.а если бы из-за плесени хотели уехать,тогда нужно справку от врача или заключение фирмы,которая бы устновила плеснь в квартире.
вот в среду будут у ребенка кровь брать,смотреть будут на аллергию на плесень.Сегодня была у врача с дочей,у нее веявили начальную стадию астмы.У нас по наследству оказывается и доче перешла астма.
Большое спасибо за ваши ответы.
Дочь и Мать Ил
16.03.2010, 03:50
Подскажите,пожалуйста,как нам быть.....
Написали кюндигунг,как положено за 3 мес.,т.е.что кв-ру должны освабодить к 01.05.,но только сейчас мы нашли новую квартиру и уже полчили на неё митфертраг с 01.06.
Я позвонила своей фермитор и сказала,что хотим ещё на месяц остаться в её кв-ре-она была согласна и попросила написать письменно.Мы написали ей письмо и тут началось...
Говорит чтобы писали новый кюндигунг.....,но в таком случае мы должны будем покинуть кв-ру с 01.07.,а в новую должны заехать 01.06.
Что же теперь делать?Посоветуйте......
Мы получаем пособие и заплотить миту за июнь сами не сможем.....Квартира приват.
Дочь и Мать Ил
16.03.2010, 16:27
(*)Думаете придётся писать новый кюндигунг?или можно остаться ещё на один мес. на основании уже написанного письма,тем более что сразу фермиторша была согласна и довольна,что мы ещё на мес. остаёмся.
А теперь орёт-и меня совершенно не слышит.....(hu).сказала,что ходила к адвокату......
Может нам тоже куда-нибудь сходить?:-D
У нас Vermieter включил в * * Nebenkostenabrechnung auch Verwaltungskosten.Мои соседи с ним судились, суд вынес решение что Verwaltungskosten * * *не должны быть в Nebenkostenabrechnung * * * * *, а что мне делать? Тоже в суд идти или * * *написать Widerspruch и сослаться на решение суда моих соседей? Hilfe!!!
Марина, ну хотябы попробовать Вы же можете?!!!!! Напишите протест и сошлитесь на решение суда, желательно с указанием Aktenzeichen des Gerichts, пот которым дело соседей обрабатывалось.
подскажите пожалуйста! нашли квартиру, но там кауцион 3100.муж студент,я в декрете и ждём второго ребёнка,т.е. на данный момент получаем деньги от АА.вопрос ...может ли АА перенять кауцион за квартиру?
Евгения,когда мы нашли квартиру и у нас не было денег заплатить за кауцион,то АА заплотил за нас,но каждый месяц потом не доплачивал ту сумму,на которую мы договорились
Elena Vogt
26.03.2010, 17:43
помогите пожалуйста пришол годовой *за миту перерашет несогласна что делать ....кто подскажет
Елена напишите хозяину протест/Widerspruch против перерасчёта и назовите все пункты с какими Вы не согласны и почему, а так же можете все счета/копии подтребовать, но придётся заплатить за копии.
----Tatjana--- -
29.03.2010, 07:24
Здравствуйте.Я снимаю квартиру.У меня в этом году первый раз в 2 спальнях вышел Schimmel на окнах по бакам.Мой Vermieter говорит что я мало проветриваю и сказал чтоб я сама убирала Schimmel. Правильно ли это подскажите пожалуйста??
Ольга Чэдата
09.04.2010, 10:10
Добрый вечер!Татьяна у нас такая проблема была в 2003г.Прежде чем затевать спор узнайте какого года дом.А потом сделайте фотографии.У нас так было и дом старой постройки,я ходила к фермитору и он постоянно обвинял нас,что мы не правильно проветриваем,а мы жили на 5 этаже и там до половины работали счетчики,и воздух спускали все это до потолка,не чего не помогла.И я тогда сделала фото и пошла к детчкому врачу и посоветовалась,что мне делать ребенок дышит этим грибком от этого лучше не становится,а она мне говарит идите к фермитору и скажите.что если он не предпримит меры я вам напешу письмо в гезудхаус и от туда прийдут люди и сделают соскобы на анализ.Я все так и сказала и знаете наш фермитор почисал затылок и дал нам другую квартиру,не стали тенуть врямя до суда и прочих разбирательств.
Ленa Кунц
03.11.2010, 20:44
всем привет, мои родители подписали mietvertrg на квартиру с 1.11.10. ubergabeprotokol подписали где-то за неделю до 1. числа. после генеральной уборки начался ужасный запах мочой в ванной (он был и до этого, но не такой интенсивный, думали после мытья исчезнет), что невозможно находится не только в ванной, даже в квартире. соответственно не смогли переехать. vermitora пригласили понюхать, будет менять пол и унитаз в ванной. как быть с тем, что не смогли воспользоваться квартирой с 1. числа? можно "попросит" mietminderung *на период ремонта?
Лена переговорить с хозяином квартиры я бы на месте Ваших родителей переговорила, может он и вообще согласиться на время ремонта от оплаты квартиры.
Ленa Кунц
05.11.2010, 17:08
я сразу переговорила, говорит пишите писменно... но я нигде не могу найти, можно ли потребовать mietminderung oder ausfall на время ремонта. может какой закон есть по этому поводу? так сейчас уже поменяли пол и унитаз в ванной, но запах всё равно ещё есть какой-то. уже с примесью химии. получается, что мои родители не могли заехать до сегодня. это 5 дней, 16,67 % от месяца. наверное овчинка выделки не стоит... зато пообшались :-D
Гужаковская
06.11.2010, 22:57
У меня интересная проблема.... Живем мы в 3 этажном доме,на первом этаже праксис,на 2 других живут люди.У нас в доме есть лифт,прекрасный ,удобный ,современный. 3 квартиры( 2 на 2этаже и 1 на 3 этаже)принадлежат одному фермитеру,а 3 другие другому фермитеру.(они между собой братья) Ну так вот 3 квартиры платят за лифт 380 евро в год,другие 3 квартиры,только 87 евро в год.Когда я просила у своего фермирера ,почему такая разница,он ответил,то мой брат богаче меня и решил дарить своим митерам по 200 евро...Могу ли я это узнать где то в определенной организации.Кто подскажет мне ,где можно обсуждать такие вопросы...???
Ирэна Kмаус
07.11.2010, 00:47
Mieterbund
Ilona Gvigo
15.11.2010, 23:36
Dobrij denj.U menja ?.Ja sjezaju s kvartiri-nasla druguju.Staraja kvartira malenjkaja i holodnaja.ETo privat kvartira.S hozajkoj nikakih problem ne bilo.Ja platila ispravno.V proslom godu sdelala v korridore remont-horosij.V mitfertrage ot ruki napisano,cto ja vjezala v kvartiru v kotoroj remont delali predidusie ziljci.Steni ja pokrasila v belij cvet,prosto osvezila pri vjezde....Tepih bil starij,ja ego vikinula.On bil kostenlos.tak stoit v fertrage.Prozila v etoj kvartire boljse 4 let.Nuzno li mne delatj remont?Bojusj,ne budet li problem s kauzionom?vernut?I kak dolgo zdatj ego?Ja konecno v kvartire porjadok ostavlju-vse vimoju i uberu....DA,esjo...dveri starie,no ih otslifovali i pokrasili-pered moim vjezdom v etu kvartiru,estestvenno posle 4 let oni uze ne super,no i ne sovsem ubitie?Mozet li hozjajka zastavitj menja ih renovirovatj?Spasibo zaraneje...eto prosto moj pervij pereezd,ja i tak perezivaju,sami znaete,cto takoe perezd.Hocu vse praviljno i po zakonu.....NO slisu mnogo sovetov,ne znaju kogo slusatj....
podskajite pojalujsta dopla4iwaet wongeld esli kwartira w kredite eigentum wonung
ja, Antrag auf Lastenzuschuss beim Wohngeldamt stellen.
Nata-sha
17.11.2010, 05:47
А у нас следующая проблема: при переезде вручили нам 5ключей, (у старых миетер было 9штук: 2 поломались , 2 потерялись). Нам сказали цилиндры заменят, мы получим новые 9ключей. И что? Цилиндры заменили, а т.к. у них было в "запасе" 3 ключа-нам только эти 3 и дали, сказали , если хотите-4 й, 5. заказывайте сами и платите сами. Это нормально? 3ключа на четырёх взрослых человек, которые уходят на работу рано, другие приходят-после диксо поздно? Кстати-на коробочках, где лежали цилиндры-стояло к каждому цилиндру пологается 3 ключа. (Ключи подходят-везде-генеральный ключ) . Имеем ли мы какое право-требовать , чтоб по крайней мере 4 й ключ нам оплатили? спасибо за ответ, тем кто что нибудь подсказать сумеет.
Ирэна Kмау
17.11.2010, 06:02
Наташа, у моих родителей так же было - нужен был 4й ключ и пришлось за него заплатить. *У вас Sicherheitsschlo? (узнать по тому что на ключе номер)? Если нет, то вы можете себе сами дупликат заказать.
Nata-sha
17.11.2010, 06:13
у нас тоже с номером.
Nata-sha
17.11.2010, 06:15
Да, кстати стала я рыться в инете и нашла вот что:
Nata-sha
17.11.2010, 06:15
Wie viele Schlussel benotigt werden hangt von der Anzahl der Mitbewohner ab (LG Berlin, Urteil vom 20.06.1985, Az.: 61 T 32/85). So kann ein Alleinstehender regelma?ig je zwei Haus- und Wohnungsschlussel verlangen. Fur jeden weiteren Mitbewohner muss der Vermieter einen weiteren Haus- und Wohnungsschlussel herausgeben.
Nata-sha
17.11.2010, 06:16
Sind von vornherein nicht genugend Schlussel vorhanden, so muss der Vermieter Nachschlussel herstellen lassen um den vertragsgema?en Bedarf zu decken.
Nata-sha
17.11.2010, 06:16
Ну, что ж пойду доказывать!
Nata-sha
17.11.2010, 06:17
Ирэна, а родители только вдвоём жили? или сколько их человек в семье их ? (дети?)
Nata-sha
17.11.2010, 06:37
Ключ с номером (читай : и с разрешением фермиетер,) заказать- стоит у нас 62 евро. И у меня нет лишних денег, что б потом, при выезде фермитерУ дарить эти деньги. (хорошо что нашла подсказку в инете-может кому тоже пригодиться?)
Суходолова
25.11.2010, 09:30
Имеет ли Baugenossenschaft с нас требовать warmiete за квартиру, если мы в ней небудем жить.
Ленa Кунц
25.11.2010, 17:56
я думаю, что да. т. к. в nebenkosten не только отопление и вода, которые будут в конце отопительного сезона пересчитаны, но ещё и страховки, grundsteuer, hausmeister, treppenhausreinigung usw, которые в любом случае нужно платить.
Да, и кроме того многие расчёты за отопление проводятся так, что 70% затрат по дому раскладываются по показаниям испарителей на батареях, а 30%- по жилой площади.Так что *даже если квартира не отапливается, эта сумма всё равно будет в небенкостен.
Суходолова
26.11.2010, 07:54
спасибо большое.
Геннадий Сматкя
26.11.2010, 21:51
Зравствуйте,у меня на батареях стоят теплосчётчики испарительного типа. Подскажите,как правильно снимать для себя показания,так как до этого у меня всегда были електронные,спасибо.
Геннадий,Смотрите на сколько делений испарилось жидкости.Запишите для себя перед термином, когда придут считывать.И потом сравните, прежде, чем подписывать бумаги.Эти испарители очень приблизительные.А у меня такой вопрос- на какой части батареи( по высоте) должны стоять испарители? У нас первый год электронные.Налепили их почти на самом верху батарей, где они всегда горячей, они и считают. как угорелые.А внизу батареи- еле тёплые.
Nata-sha
27.11.2010, 05:30
вот и мне ваш совет , Ирина, про испарительные счётчики подсказали. у нас тоже они. А раньше , наоборот были электронные, и тоже "как угорелые", но мы как то ещё всегда и назад деньги получали-по 130 е
Еремеева
29.11.2010, 03:19
Здравствуйте,у меня один вопрос.Может кто сталкивался с таким.У моих родителей все окна сильно текут,если закрыты.Но невозможно же постоянно держать их открытыми.Проветривают регулярно.Можно ли потребовать,чтобы заменили окна?
Танюша какая вы умная,у меня тоже такая проблема с первого дня как заселились в квартиру, при постоянном проветривании и правильном отоплении.Тут проблема в окнах и никто это исправлять не хочет.Когда морозы окна постоянно мокрые и мне приходиться их вытерать.
А наши окна хозяева сами ставили в целях экономии и дому больше 30 лет,который не ремонтировался не разу,плюс старая сантехника и всё сыпиться,и строился лижбы как в целях для сдачи.Так что тут не угадаешь в чём причина.
У меня окно в туалете почти целый день открыто а вечером батарея включена а стена *мокрая аж вода бежит когда морозы и доказывать безполезно,ответ один проветривайте и топите правильно.
Ольга Каста
29.11.2010, 05:09
если окна плохо изолированны вы хоть запроветривайтесь и затопитесь,нужен человек который определит в чем причина и в случае плохой изоляции vermiter должен об этом позаботиться
Alla Stiv
29.11.2010, 05:24
Татьяна, поделитесь как бороться с влагой на окнах
Еремеева
29.11.2010, 05:44
окна у них старые.попробую сказать.чтобы так попробовали проветривать.хотя мы в новом доме живем,хорошо все изолировано и у меня такой проблемы нет.
У нас и окна новые( вторая зима), и бельё дома не сушу,И проветриваю, так, как Танюша написала, а окна всё равно потеют.После проветривания влажность быстро растёт и почти всегда под 70%.А норма 40-60%.Не так всё просто.
Nata-sha
30.11.2010, 08:37
oй, да! Галина! и именно тот , у кого в этот день (или неделю, смотря как у вас график) не почистил снег. У нас такая же проблема. а если работаешь- нанимай кого нибудь, так учат нас в Германии....
Ирэна Kмау
30.11.2010, 19:46
Галина, в вашем договоре на квартиру стоит, что вы должны зимой снег чистить? Если нет, то это должен хозяин делать, если да - вы подписали, были с этим условием согласны. *Не хотите / не можете сами снег чистить - договоритесь с другими жильцами дома и наймите человека, который будет приходить и чистить. Или же поговорите с хозяином, что бы он организовал.
Nata-sha
30.11.2010, 19:59
Я тоже считаю,что дебильный. деньги только кассировать. и на почищенной дорожке, и солью посыпанной-тоже можно упасть, да на ровной поверхности-и то можно упасть. А здесь только предлог! а что когда ,те кто падает, в лес идтут гулять, где никто не метёт метлой, всё равно идут гулять!? и падают? так легче везде написать: nicht bereumt , nicht bestreut... Auguen auf! Kettenpflicht!!! ну, а что поделаешь! ГЕРМАНИЯ!
Ирэна Kмау
01.12.2010, 06:17
Нaташа Логинова (Эфа),
прежде чем рассуждать какие законы дебильные а какие нет, сначало побольше узнайте о том или ином законе.
Я как хозяика дома должна следить за состоянием тротуара перед моим домом. Но это не означает что я должна целый день перед домом сотят и мести. И так же хватает дорожки шириной в один метр. Если я на работе , то должна позаботится, что во время снегопадо дорожку время от времени очишали.
Или я дорожку очистила, а вы по своей дурости или жадности подскользнулись и упали, и решили с меня деньги скасировать, то вы ничего не получите. Ни копейки, так как я дорогу почистила.
В лес вы тоже идёте не потому что вам туда обязательно нужно идти, а для развлечения. И если вы там упадёте, то тоже для своего развлечения.
И если честно, то я предпочитаю по почишенным дорогам ходить.
Nata-sha
01.12.2010, 06:23
Ирэна, да знаю я эти законы. Вы не постоянно должны мести метлой, а в опр. часы... и т.д..не надо мне разжовывать, Ирэна, вы меня этим НЕ УДИВИЛИ.
Nata-sha
01.12.2010, 06:23
я тоже предпочитаю по чищеным ходить. и хожу!:-D :-D :-D :-D :-D
Nata-sha
01.12.2010, 06:24
и я всеми четрырьмя за порядок. успокойтесь, чистите дальше, я тоже самое делаю,
Nata-sha
01.12.2010, 06:24
чать в швабенланд живём, а тут это-святое!
Nata-sha
01.12.2010, 06:26
а вот это , Ну так хорошо сказано: по своей дурости или жадности подскользнулись и упали,
Алла Семенюк,я написала, что окна у нас новые.Мы *меняли их в марте 2009.Просто образование конденсата на окнах нельзя объяснить только плохим проветриванием.
Могу добавить только что большая сырость в доме или квартире,если по окнам текёт вода ,у нас была такая проблема ,мы покупали Feuchtigkeitentfernung понадобилось полтора года ,пока мы избавились *от сырости.Сейчас перехали в новую квартиру такае же проблема.
Irina-Angel
03.12.2010, 17:26
а я считаю,что текут окна или нет,от проветривания не зависит,может только в ванных комнатах,а если дом и окна хорошо изолированны,то их сутками можно не открывать,ничего не течёт,а можно с открытыми жить и вёдрами собирать
Irina-Angel
03.12.2010, 23:22
ну может и так,я просто по своему дому сужу,окна не потеют,даже если несколько дней зимой не открывать и при этом без отопления,так бывает,если мы уезжаем,окна сухие,только пара сантиметров конденсата внизу и всё
Ольга Пэтэмина
04.12.2010, 19:56
У меня такой вопрос_ как можно утеплить входную дверь *в квартиру. Она у нас такая тонкая и внутри пустая, слышно всё, что в подъезде говорят, и люди в подъезде слышат, что у нас в квартире происходит.И холодно ужасно в коридоре....кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? Дом у нас 10 этажный, 1969 года и не санированный. Уже 2 года как ищем другую квартиру, но ничего нормального найти не можем. Решили пока хоть как- то тепло в квартире сохранить.И с разеток у нас холодный воздух идёт, руку к разетке поднесёшь, а от туда ледяной воздух идёт, аж рука мёрзнуть начинает. В фирму звонили, они ничего делать не хотят. У нас в прошлом году температура в зале была 16 градусов... Сил уже нет улицу отапливать...
Olga Stvi
08.12.2010, 22:13
Здравствуйте,вот такой у меня вопрос-мой фермиттер продаёт квартиру,и мы в поисках новой....но квартиру практически невозможно найти,т.к. никто не хочет ждать пока закончится наш кундигунгфрист,и если мы в течении 3-х месяцев ничего не найдём-значит ли это,что фермиттер продлит нам кундигунгфрист ещё на 3 месяца???и так до бесконечности???а квартиру он навряд ли бысто продаст=за 3 мес. у нас дома был только один термин,и то им квартира не понравилась-слишком много ремонта!!!и ещё-в фертраге не написано сколько кундигунгфрист,но наш фермиттер всё равно уверяет нас что 3 месяца!!!так ли это?буду благодарна за стоящие советы(F)
Olga Stvi
08.12.2010, 23:02
Ist Wohnraum vermietet,so kann das Mietverhaltnis durch den Mieter unabhangig von der Laufzeit des Mietvertrages spatestens am 3.-Werktag eines Kalendermonats fur den lezten Tag des ubernachsten Monats gekundigt werden..-так написано в митфертраге,кто может подскажите.как я понимаю,то это всего один месяц,а не три....или не так?
Olga Stvii
08.12.2010, 23:43
поясните,пожалуйста....это значит что если я хочу съехать,то мне не надо три месяца ждать?
Olga Stvi
09.12.2010, 00:06
он же квартиру продаёт,и всё равно хочет 3 месяца....
Olga Stvii
09.12.2010, 01:18
вообше то я всё подробно написала чего я хочу....спасибо за ответ
Nata-sha
09.12.2010, 03:06
Ольга, декабрь-jetzige Monat, Январь-nachste Monat, Фервраль- ubernachste Monat . вот вам и 3 месяца, если Вы к 3му декабря написали (или Вам прислали) Кundigung.
Nata-sha
09.12.2010, 03:10
к 3му декабря --имею ввиду к 3му Арбайтстаг.
Schone gru?e aus westfalen.
Maeine Frage kautet so:KAnn der Vermitter/in mir verbieten Sivester mit meine Freunde zu feiern? Und deswegen mit Abmahnung drohen? Kleine Bemerkung.Ich wohne in dieser Wohnung schon fast seit 5 Jahren und habe noch nie Partys gefeiert.Ansonsten auch wenig Besuche auf Grund hellhorige Wohnung.Und noch etwas, wir waren dann nur 6 Personen und 2 Kinder.
Bitte um Entschuldigung fur meine Fehler.Habe mit Kind auf dem Arm geschrieben.
Лариса Гакдээ
22.12.2010, 03:06
А почему он должен вам запретить, если ваши соседи не возражают?
У нас когда праздник мы обход по соседям делаем, предупреждаем, что будет немного шумно, но в рамках приличия.... никто еще не возражал..;-)
Марина Фукс
22.12.2010, 05:25
Здравствуйте!с ноября 2009 живем в квартире,где до нас была вечной проблемма-сырой угол в спальне.после того,как мы заехали муж утеплял стену изнутри,но это помогло лишь на год.вот уже третий месяц угол и часть потолка сырые,обои висят рядом со стеной.но что меня больше всего поразило,что у нас заплесневели даже матрацы!теперь боюсь,что вещи в шифонере тоже не заставят себя долго ждать.фермитор(русский) похоже делать ничего не собирается,он не знает причины и знать повидимому не хочет!как заставить фермитора найти причину и устранить ее???снижение Миеты меня лично не успокоит,за нас платит АРГЕ и здоровья от этого ни мне,ни моему ребенку не прибавится.съезжать я тоже не хочу,свеже наклеенные обои стоят денег и жилье удобно расположено,но с другой стороны я не дочь миллионера каждый год новые матрацы покупат.не знаю что делать...пожалуйста,дайте совет
Марина Фукс
22.12.2010, 06:01
Georg T.ответьте если можно по-русски
Марина Фукс
22.12.2010, 06:20
Spasibo za otvet
ЛАриса, в том то оно и дело у них всегда есть к чему придраться.То что бы я в био не выкидывала мусор в мешочках,то один раз грулили, я под гриль подлоуйила картон, на случай если капать будет жир.ТАк кто то умудрился с тарелки немного разлить.Это уже послужило причиной очередной склоки.Другой раз соседи поставили гриль в подвале и забыли узанести к себе в комнату.Опять ко мне.То окурки (Я НЕ КУРЮ!), но видите ли ко мне люди приходят.А ЛЮДИ УЖ ЕНЕПРИХОДЯТ! Их достало что вечно, то машина не там стоит, хотй асу нас личный паркплатц.То почему я в гараже поставила мотоцикл друга.В общем одни придирки!!!! Могу ли я рехтлих что то сделать? Ну там миту понизить на скажем 5 % от того, что качество моей жизни страдает?? Дети уже зашуганны, потому как им нельзя шуметь.Я их вечно гоняю.Мне бы очень хотелось вот просто наказать Вермитеров за их тирранское отношение.
Кстати у меня тоже угол всегда мокрый осень и зиму.Я говорила своему хозяйну, а мне в ответ я проветривать не умею.В то время когда я комнату(углавая) даже нагреть не могу и всё равно каждый дсень покно открываю!!!
Георг, вся надежда на вас.Можно и по немецки.
Господи, а ошибок.Извените.И как вы только меня понимаете....
Татьяна Istomi
22.12.2010, 20:09
какой ужас, может проще поменять квартиру, ведь так жить нельзя
Я живу одна с детьми.Мне сложно найти квартиру,а потом ещё и без помощи переехать.
Сегодня соседка пришла бутылочку шампусика принесла, мол выпей за меня на НГ.А я ей и говорю про шок.Она обалдела.Дело в том, что соседи все не против!
Лариса Гакдээ
22.12.2010, 23:05
Да, Инна, как говориться "не выбирай дом , выбирай соседей", но у вас еще по божески;-) , поверьте, бывает и хуже...
Нас тоже года 2 "старички" терроризировали, но я настроила себя на позитив(ch) *(я должна была перешибить их уверенность , что все русские "плохие" , это уже было для меня дело принципа)
а я всем улыбалась и говорила "спасибо, что вы мне рассказали и научили как надо мусор выбрасывать" и т.д. В итоге они успокоились и мы жили мирно...
Когда 1,5 года назад переехали в другую квартиру, я так радовалась, что кругом одни русские, мы так хорошо ладим... пока к нам не заехали Греки:-| . Они такие были НЕТНЫЕ, такие милые люди, но из -под тишка гадили, вызвали на сына моего, полицию (им показалось, что он много газет выкинул), у нас столько было из за них серьезных неприятностей(tr) , сын потерял работу (разносчик газет) и т.д.. Сейчас я их просто поставила В ИГНОР, хожу и не вижу их...
Инна, терпения вам! И не берите близко к сердцу, непонимания соседей. может они просто несчастные...
Лариса, речь не о соседях.А О ХОЗЯЙКЕ ДОМА (Vermietern)
Лена Оникан
24.12.2010, 06:55
W principe to plesen dast skoro o sebe znat. eto zhe i wredno dlja zdorowja.
Georg ich bedanke mich herzlich fur Ihr ausfurliche Antwort .Ich hab mir schon vorgenommen so ein Brief zu schreiben.Hoffe mach da keine Grammatikfeler
Михайловская
27.12.2010, 06:06
У меня такая проблема, мы живем в 3 комнатной квартире 77,37 м.кв, у нас 2 детей , старшая девочка идет летом в первый класс, младший 2 годика...мы нашли квартиру 4 комнаты 89, м.кв, по стоимости она дешевле чем наша сейчас, и отнесли ангебот в Jobzenter , чтоб нам разрешили переезд, через неделю получили отказ, в котором написано, что 77 квадратов достаточная площадь для 4 человек...а то что комнаты второй детской нет и эта маленькая их не волнует...так вот есть какой-то закон где написано что каждый ребенок имеет право на комнату, тем более что она идет в школу и ей необходимо рабочее место, а в комнате 9 квадратов сложно разместить двух детей...и что мне ещ написать в опровержении их решения для полной убедительности...помогоите пожалуйста :-(
Nata-sha
27.12.2010, 07:17
да, если б дети постарше были-можно было бы скзать-разнополые....а так ещё очень маленький второй ребёнок...
Лена Оник
27.12.2010, 23:41
s 2010 goda nowyj zakon, na odnogo cheloweka polagaetsja 45 qm . und fur jede Weitere Person 15
Лена Оникан
27.12.2010, 23:42
toest poluchaetsja mne naprimer propuskajut woobshe do 65 qm. no eto uzhe u kazhdogo Bundesland nemnogo podrugomu, a takogo zakona, chto kazhdomu rebjonku po komnate net. tupo konechno. u menja woobshe byla dwuh komnatnaja i mne skazali, chto wy mozhete spat w zale, a rebjonok w spalne. hotja u kazhdogo cheloweka dolzhna byt swoja privatsphare. nu konechno nuzhno Widderspruch pisat
Лена Оникан
27.12.2010, 23:43
a tem bolee ona eshjo deshewle goworite ,chem perwaja. tak eto prichina genug. wy nashli deshewle i w ih interessah, menshe plotit. obzhalujte
vBulletin® v3.8.7, Copyright ©2000-2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot