Miete und Wohnen

если вы до исполнения 5 года выедете из кв-ры- то не надо, а так по правилам, вы должны зовиезо каждые 5лет белить, краисть обои......

каждые 5лет белить, краисть обои(fr) - не-а, Наташа, не надо! эт обычно личное дело - как хочу, так и живу!)))

да, Лена,это так, ты можешь и 20лет не красить например, если чистенько, но когда выезжать задумаешь- фермитер будет всё же исходить из того случая, что по идее-ты должна была красить каждые 5 лет. и если ты покажешь рехнунг от айнакуфен, краска, кисти, обои и т.д...... и не прошло после твоего ремонта 5 лет, то никаких претензий не будет......

Sind Mieter verpflichtet, die Wohnung beim Auszug zu renovieren?
Nein, nur in seltenen Fallen. Steht im Vertrag nichts von Schonheitsreparaturen, ist der Mieter auch nicht zur Renovierung verpflichtet. Gleiches gilt, wenn der Mietvertrag unwirksame Renovierungsklauseln enthalt: Unwirksam sind Klauseln, die Schonheitsreparaturen nach einem starren Fristenplan vorschreiben (BGH, Az. VIII ZR 361/03, 152/05 und 178/05) oder schwammig formuliert sind (BGH, Az. VIII ZR 339/03). Starr bedeutet, dass der Mieter laut Mietvertrag nach Ablauf der Fristen auf jeden Fall renovieren muss. Schwammig sind Klauseln, nach denen Mieter die Wohnung „in vertragsgema?em Zustand“ oder „wie uberlassen“ zuruckgeben sollen. Folge: Ist eine Klausel unwirksam, muss der Vermieter renovieren – und nicht der Mieter....
Schonheitsreparaturen: Wann Mieter beim Auszug renovieren mussen - weiter lesen auf FOCUS Online: ***********.focus.de/immobilien/mieten/tid-14944/schoenheitsreparaturen-wann-mieter-beim-auszug-renovieren-muessen_aid_418607.html

Wie sieht eine gultige Renovierungsklausel aus?
Grundsatzlich gilt: Der Vermieter ist laut Gesetz fur die Renovierungsarbeiten zustandig. Im Mietvertrag darf der Vermieter diese Pflicht aber auf den Mieter abwalzen. Allerdings darf dem Mieter nicht mehr aufgeburdet werden, als er „verwohnt“ hat. Zulassig ist etwa die Klausel: „Schonheitsreparaturen sind vom Mieter zu tragen.“ Oder: Der Vermieter verpflichtet den Mieter, „in der Regel“, „im Allgemeinen“ oder „ublicherweise“ etwa alle drei Jahre in Kuchen und Badern und alle funf Jahre in Wohn- und Schlafraumen Renovierungsarbeiten durchzufuhren Die Klausel zu Schonheitsreparaturen ist wirksam, wenn ein „weicher“ Fristenplan zu Grunde liegt. Durch solche Klauseln ist die Flexibilitat des Mieters gewahrleistet....
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¦ Genau prufen:Bevor Mieter zum Pinsel greifen, sollten sie den Vertrag genau prufen. Das spart Zeit und Geld, wenn die Pflicht zur Herrichtung der Wohnung entfallt. Als Faustregel gilt: Vermittelt die Klausel den Eindruck, dass nach einem festgelegten Turnus renoviert werden muss, ist sie hochstwahrscheinlich ungultig....
Schonheitsreparaturen: Wann Mieter beim Auszug renovieren mussen - weiter lesen auf FOCUS Online: ***********.focus.de/immobilien/mieten/tid-14944/schoenheitsreparaturen-wann-mieter-beim-auszug-renovieren-muessen_aid_418607.html

ага, Ирина, мы с ВАми уже тут "собаку "съели...... так оно всё так....да только и фермитеры не дураки, у нас когда мы вот новый фертраг заключали, анвальты этих фермитеров очень даже хорошо подогнанный под новые регельн *митфертраг составили....т.е внесли эту реновирунгсклаузель.....

и внесли виркзаме пункты: нет, не белой краской имеено, и не строго форгегебене цайт -штарре фрист- а нах бедарф.....

Знаю, Наташа..Сама недавно кв-ру сдавала

;-)