|
|
|
#33
02.02.2012, 23:54
|
|||
|
|||
Так-так, чувствуется, это как Ваша компания называется, Вы наверняка не частник, чувствуется семинарное обучение. Сразу говорю инфляцию ни мой дом ни квартиру не обесценят, до нуля. И еще банк получит за эту квартиру 20.600+ 55000=75 600 Минус 26 800= *48800 которые выплатите за меня вы. Тот кто жилье снимает...
|
|
#34
02.02.2012, 23:56
|
|||
|
|||
|
Я наскоряк, торопился на работу, извините если где-то ошибся, но это все ravno *приблизительно...
|
|
#35
02.02.2012, 23:58
|
||||
|
||||
|
У меня знакомый двушку за 15.000 in Ludwigswinkel (курорт) продать не может. Получил в наследство, хочет только налог вернуть. Я ему предложил он мне 5.000 платит и я забираю за символический 1€. Вот и расчёты!
__________________
Тогда лишь двое тайну соблюдают, когда один из них ее не знает ...
|
|
#36
03.02.2012, 00:08
|
||||
|
||||
|
Про доллар ничего не могу сказать. Но дома в Германии не дешевеют, а дорожают. У моего коллеги *по работе *отец *купил участок под строительство *дома лет 30 назад *за 4 тыс. марок, а сейчас этот участок можно продать *за 100 тыс. евро. А если бы эти 4 тыс. лежали у него на книжке, что бы от них *сейчас осталось.
__________________
Не стоит возвращаться в прошлое, там уже никого нет.
|
|
#37
03.02.2012, 00:10
|
||||
|
||||
|
Андрей, новую 2-3 комнатную в хорошем месте меньше 100.000 не взять. Конечно можно в Берлине за 40.000 взять 70-80 квадратов, но найти туда съёмщиков без ремонта не реально, так что бы на выплату хватало. Нормальный бизнес это как минимум 10% чистых годовых. Только с новыми квартирами реально, а ремонт как минимум нормальный 10.000-15.000 встанет. Короче квартирный бизнес с подержанными сейчас можно забыть не те времена, только новое строить, это мой взгляд. Маклеры зарабатываю, это да.
__________________
Тогда лишь двое тайну соблюдают, когда один из них ее не знает ...
|
|
#38
03.02.2012, 00:13
|
||||
|
||||
|
"эти ... тыс. лежали у него на книжке" - именно на книжках деньги и лежат, а не работают.
__________________
Тогда лишь двое тайну соблюдают, когда один из них ее не знает ...
|
|
#39
03.02.2012, 00:13
|
||||
|
||||
|
возьму смелость прокомментировать пример Андрея...рассматривается пример приобретения квартиры стоимостью 55 000 Евро.. с первоначальным платежом 10 000 Евро с ежемесячными платежами 400 евро в течении 18 лет и затратами на оформление и внесения только во вторую часть Земельной книги 6 000 Евро
__________________________Итак... 10 000 + 6 000 = 16 000 Евро400 -350 = 50 Евро ежемесячные платежи.. 50 х12 х 18 = 10 800 Евро плата из личного кармана в течении 18 лет________________________чтоб из 16 000 получить стоимость 55 000 достаточно разместить эти деньги под 2,5 % годовых..... но даже в германии банки могут под три давать.. а инфляция 4%.... это показываетчто вклад сделан неэффективно... то есть в минус...
__________________
С ПРАЗДНИКОМ, ЖЕЩИНЫ,,,, МАТЕРИ, СЁСТРЫ, ДОЧЕРИ.....
|
|
#40
03.02.2012, 00:17
|
||||
|
||||
|
Про доллар ничего не могу сказать. Но дома в Германии не дешевеют, а дорожают. У моего коллеги *по работе *отец *купил участок под строительство *дома лет 30 назад *за 4 тыс. марок, а сейчас этот участок можно продать *за 100 тыс. евро. А если бы эти 4 тыс. лежали у него на книжке, что бы от них *сейчас осталось.
______________ абсолютно правы Вы.. что недвижимасть дорожает... но это в числовом выражении... по есть число больше... а в стоимостном выражении покупательской способности..... падают..... причём если вы сравниваете с книжкой... то там процент доходности был бы выше чем в недвижимости... которую нужно содержать, реновировать, платить налоги..... и нести все риски...
__________________
С ПРАЗДНИКОМ, ЖЕЩИНЫ,,,, МАТЕРИ, СЁСТРЫ, ДОЧЕРИ.....
|
Линейный вид
