Miete und Wohnen

Подскажите пожалуйста есть ли какие-то правила начисления Nebenkosten, перелопатила вес интернет, нигде не написано КАК ведутся расчеты... к примеру Grundsteuer считается по м2 или по кол-ву прописанных человек в квартире,? Hausmeister на квартиру или кол-во человек в квартире, наша проблема состоит в том, что я не могу понять как они считают??? у нас квартира 67 м2, 3 комнаты, 4 человека- 2 взрослых, 10 лет ребенок и 3 года ребенок. Нам на Hausmeister насчитали 670 euro, т.е в расчета на 4-ых, Grundsteuer тоже в расчете на 4-ых, разве расчет Grudsteuer идет по кол-ву человек ну и так далее... Kaltmiete 420+ 200 Nebenkosten в месяц, в сумме получается за год Nebenkosten 2400,из них 700-900 уходiт на отопление воду, т.е на нас, все остальное на непонятные мне расходы, и плюс каждый год Nachzahlung 300-400 euro...

и еще должно ли быть написано об в договоре, если нет, то имею ли я право предоставить какие-либо документы, где это поясняется??? *Spasibo!!!

Срочно меняйте квартиру.

***********.ruv.de/de/r_v_ratgeber/bauen_wohnen/geld_recht/4_nebenkosten.jsp

очень странно... разве *Grundsteuer входит в Nebenkosten???:-O (md)

с нас тоже снимали Grundsteuer в Nebenkosten

Was zahlt zu den Nebenkosten? * * * * * * * * * * * *Zu den Nebenkosten gehoren: die Grundsteuer,Wasser, Heizungs- und Warmwasserkosten,Kosten fur den Aufzug,Stra?enreinigung,Mullabfuhr,Entwasserung,Be leuchtung,Schornsteinreinigung,Gartenpflege,Sachve rsicherungen,Haftpflichtversicherungen,Hauswart,Ge meinschaftsantenne oder Breitbandkabelnetz,maschinelle Wascheinrichtungen,Hausreinigung,Ungezieferbekampf ung

что касается договора, в котором написана сумма Kaltmiete и Nebenkosten без пояснения на что именно, просто изначально сумма была 155 евро (Nebenkosten) я сама подняла *сумму до 200 т.к у нас ежегодно был Nachzahlung 300-400 евро, я сама удивляюсь, что раньше не заглядывала в пояснение, я не хочу идти на конфликт с нашим Vermieterom, у нас с ним никогда не было проблем, все вопросы решал быстро, за все время ни одного конфликта, на данный момент не стоит вопрос о другой квартире, все начисления и *дела ведет фирма ISTA, мы от них получаем Nachzahlung, куда мне следует обратится в первую очередь? Спасибо всем за ваши ответы, но меня интересует КАК делаются сами расчеты, что именно я уже знаю и это вопрос спорный, я уже знаю что нас имеют, но мне как-то это доказать надо, нам Betriebskosten считают на 4-ых, просто уже смешно начислять Hausmeisterkosten в расчете на 4-ых, общая сумма 2520 евро из которой нам начислили 670 евро... наглость, но мне надо это как-то доказать...

Сколько семей в вашем доме?

у нас 4-е квартиры по 67 м2, и на Дах 4-е студии ( тип однокомнатной совмещенной )