Bauschparvertrag und Baufinanzirung.

ответила другу Alina Zabinska
Nam tozhe Sparkasse otkazala...no my nashli obhodnoi putj.Sei4as kupili dom,sdelali Bausparvertrag(150euro v mesjaz),i na4aljnogo kapitala(nu hotja by 20 000) u nas ne bylo.Prosto estj znakomyi rabotnik v Sparda-banke.Esli estj problemy obrashaitesj v li4ku....pravda esli vy zhivote ne v Saarlande ,to budet naverno trudnovato.

TATI
Почему не надо делать Wohnrieste/

в ней есть подводные камни,о которых Bausparkasse в большинстве случаев умалчивает

Какие? Но в любом банке её предлагают вместе с кредитом вместе.

если вы хотите,чтобы вам о ней рассказали,сходите в банк и задайте им пару вопросов,например,что будет,если я в этом доме потом не буду жить,буду сдавать или вообще продам? и когда они вам скажут,вот тогда вы хорошенько подумаете,Riester-Rente хороша для будущей пенсии,а не финансирования домов или квартир.

(Y) kein wohnriester

lieber bsv

[Liudmila]

ни wohnrister, ни bausparvertrag не выгодны. это только на крайний случай, если кредит вообще не дают. нужен только annuitatsdarlehn. сумма долга с каждым взносом понижается- меньше % платить - больше долга в следущем месяце погасите.

da, delo to ne w etom....

[Schmidt]

Да хотя бы один чесно и по нормальному рассписал с чего начать хотя бы. Никто не упомянул про возможное получение части денег в кредит до 10 лет 0%,2% а от 11 лет 4% от штаата если есть двое и более детей. Если от штаата получаете эти деньги, то их можно уже считать начальным своим капиталом. Мы вот тоже обдумываем чтобы принять решение строиться потянем или нет. Нужно обратиться в бауфирмы причём ни в 1 а в несколько, объяснить что вы хотите иметь, где. Они вам составят план дома обсчитают общую сумму( те стоимость дома вместе с земельным участком), а пока расчитывает фирма вы можете уже проконсультироваться в нескольких банках и узнать какие ангеботы они вам могут предложить: максимальную сумму которую вы можете получить( те исходя уже из вашего дохода они вам скажут максимум кредита на который банк сможет подписаться), % с которыми они вам предоставят вам такой кредит, условия, а там уже будете решать не на основании отказа одной шпаркассы, а на основании нескольких расчётов разных банков. Если детей нет то кредит *сложнее получить без собственного капитала, лучше тогда начинать копить, тк получить кредит при не очень большом доходе( чуть выше прожиточного минимума) шансы сводятся практически к нулю. А если дети есть то банк уже смотрит даже на то что есть киндергельд( стабильный устоявшийся в любом случае доход), есть киндерцушлаг. *Мы сами только начали пробовать узнавать, но покрайней мере хоть что-то советуют, рассказывают, а ты можешь сравнивать. А вот смотря какая страховка( фирма) оформляла вам ристеренте, зависит посчитает банк ристеренте накопления за собственный капитал или нет.