Ежегодные доплаты и в связи с этим - повышение квартплаты.

Этим вопросом подорожания,занимался лично адвокат по нашему вопросу подорожания ещё в 2003-2005 годах !



Мы въехали в мае 2007 года - соответственно, после подорожания.

Елена,
обратитесь в Mieterschutzbund, они вам точно обьяснят.

Действительно, доплата прямо до евро сошлась:-O.Видимо, ничего и не считалось.Мы тоже жили в доме, который принадлежал одной пожилой фрау.Но на каждую квартиру был счётчик воды, на каждой батарее- испаритель.В начале лета приходили с фирмы снимать показания, к концу лета мы получали абрехнунг- сколько ушло топлива+обслуживание бреннера и т.д. Потом с этой суммы ( на весь дом) 30% расскидывалось по квадр. метрам , остальные 70% по показаниям испарителей.Фирма указывала, сколько мы должны были уплатить за год, а внизу хозяйка писала факт оплату, и 6 лет из 7 мы получали что-то назад.То что Ваш фермитор сам якобы;-) считает, сомневаюсь, а фирму для рассчёта нанять - жаба душит.Недоступные счётчики? Что за система такая? А на батареях у Вас что, тоже ничего нет? Посмотрите ***.mieterbund.de .Кажется там я видела даже образцы.этих рассчётов на дом.Вникайте и возникайте, а то и до 1000 в месяц недалеко.Конечно, если многие не из своего кармана платят, то им и по барабану.

Что за система такая? А на батареях у Вас что, тоже ничего нет?

На батареях счетчики у нас стояли в старой квартире. Сейчас у нас квартира в сравнительно новом доме. Heizungsraum находится на каждом этаже. На этаже по 2 квартиры. Выходит третья дверь и естьHeizungsraum . Во всем доме, у всех центральный ключ, мы можем зайти в подвал, в стиралку и все с центральным ключом, но к этому помещению центральный ключ не подходит, повидимому фермитеру невыгодно чтобы мы могли туда входить.

Да и еще удивительный факт. Только мы заплатили в прошлом году за перерасчет , в августе встречаю фермитера - очень такой любезный, весь из себя и говорит " На следующий год повидимому Вас снова ожидает доплата". Странно как то.

Ну а чего ж ему не быть любезным? Сама не люблю такие сравнения, но местные бы так просто не доплатили, а дотошно выясняли бы.Раз дом отапливается газом, значит у него есть рассчёт от фирмы поставщика, сколько он заплатил за год.Вот эту сумму+обслуживание приборов ит.д. Вы и должны видеть в его рассчёте, это Ваше право.У меня родители тоже всегда получали от фермитера только столбик цифр, за то, за то- и внизу сумма.И Хайцкостен стояла только цифра в евро.Теперь маме пришлось подать на Грундзихерунг, и бератор сразу спросила, откуда взялась эта цифра, ей нужен был рассчёт, а то написать-то можно хоть что.Позвонили фермитеру, она прислала детальный рассчёт, всё сошлось.
Спросите своего, как это всё функционирует, Может у вас и отдельный счётчик на газ за запертой дверью? Поверьте, в этих абрехнунгах не так уж трудно разобраться, пусть объяснит, откуда он что берёт.Ну обидно прям за своих, думает, что всё слопают!

Laut Deutschem Mieterbund ergaben sich zuletzt monatliche Betriebskosten in Hohe von 2, 78 Euro je m 2 Wohnflache.Gro?ter Kostenfaktor ist dabei die Heizung, die monatlich mit durchschnitlich 0,77 euro m2 die Haushaltskasse belastet, gefolgt von den Wasserkosten mit 0,40 Euro pro m2.
Попробуйте посчитать.Это, конечно усреднённые данные, но всё же ориентир.

Писсимист это хорошо информированный оптимист !:-)
Обжалование и опротестовывания счетов вызовут только дополнительные расходы и потерю нервов. !
В сообщение было также и указано, что все жильцы дома со счетами согласны,кроме семьи задавшая вопрос в этой теме !:-)

Показания счётчиков может посмотреть каждый жилец дома,который этопожелает,сами расчёты достаточно сложны и производит их в основном всегдаHausverwaltung !
Если кто со счетами не согдасен,то может их в течение месяца опротестовать в письменном виде и фактами !
Но из опыта давно всем известно,что положительного результата в уменьшение счётов это никогда не даст !
Даст только дополнительные расходына протест и потраченные нервы !;-)
В Германии почти каждый фруктовый йогурт становиться дороже,а тем более электричество,газ, вода и вся жизнь...!:-)

Александр, Вы предлагаете доплачивать, не задумываясь?Не надо ни адвокатов, ни судов.Фермитору надо дать понять, что его жильцы те же потребители, имеющие право на информацию.Если в этих домах почти одни социальщики, то может социал скоро спохватится- не много ли от государства одному дяденьке достаётся? Хотя надежды на них мало.Государственное- значит, ничьё! И денежки без задержки кочуют на конто( или даже минуя её)получателей пособия, а оттуда на счёт любезного фермитера.А когда нелегко заработанное платить надо за сомнит. услуги-надо ВНИКАТЬ, СЧИТАТЬ и РАЗБИРАТЬСЯ.