Юридические советы и консультации в Германии - Страница 169

#**1681** 05.01.2011, 01:53

Во-первых, существуют фарсможорные обстоятельства (а смерть скорее всего относится к ним), когда договора расторгаются без всяких кюндигунгов), во-вторых, я уже написал, вопрос, кто должен расторгнуть договор, если подписавший его человек умер, в-третьих, родственники могут и не вступать в право наследования (заставить их никто не может), и в этом случае перенимать плату за бывшую *квартиру не обязаны. И в-четвертых, вступление в наследство длительный период. Кто будет Любе оплачивать издержки за это время?

#**1682** 05.01.2011, 01:55

Вопросы можно продолжать и дальше. А пример со сгоревшей лампочкой, совершенно не уместен. Он из другой оперы.

#**1683** 05.01.2011, 01:56

§ 564 BGB:
Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des §563 in das Mietverhaltnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach §563a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. In diesemFall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, dasMietverhaltnis innerhalb eines Monats au?erordentlich mit dergesetzlichen Frist zu kundigen, nachdem sie vom Tod desMieters und davon Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in dasMietverhaltnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind.
Zur gesetzlichen Frist bei au?erordentlicher Kundigung siehe § 573dBGB:
(1) Kann ein Mietverhaltnis au?erordentlich mit der gesetzlichenFrist gekundigt werden, so gelten mit Ausnahme der Kundigunggegenuber Erben des Mieters nach § 564 die §§ 573 und 573aentsprechend.
(2) Die Kundigung ist spatestens am dritten Werktag einesKalendermonats zum Ablauf des ubernachsten Monats zulassig, beiWohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 spatestens am 15. eines Monats zumAblauf dieses Monats (gesetzliche Frist). § 573a Abs. 1 Satz 2findet keine Anwendung.
(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung istunwirksam.

#**1684** 05.01.2011, 02:19

Кто будет Любе оплачивать издержки за это время?
Есть кауцион за который митер платил.

#**1685** 05.01.2011, 02:26

Владимир в любых законах так много лозеек, так много всевозможных подзаконных актов, решений всевозможных судов, которые знает лишь специалист. Кроме того в каждом случае опять-таки много нюансов, о которых спрашивающий зачастую не пишет, так как зам не знает, что может влиять на решение в ту или другую сторону. Поэтому я и считаю, что если возникла спорная ситуация (особенно если она связана с крупными финансовыми затратами или уголовным правом) лучше, что бы этим занимался тот кто все нюансы знает.