23). Как вы считаете, без своего капитала строить свой дом стоит или нет?

Римма , * Если вы дали согласие , то довольно таки быстро делается нотар-термин. *К этому термину у вас уже должно быть согласие банка на кредит - обычно банк даёт письменно. *У нотара вы подписываете договор о покупке дома. Здесь обязательно попросите договор ещё перед термином, что бы дома его спокойно прочитать. И если вам что то непонятно, то вы можете тогда спросить. И обязательно спрашивайте, не стесьняйтес. *Нотар читает договор ещё раз в вслух, так что у вас есть тогда ещё возможность спроисть и так же исправить.
После этого термина банк заносится в Grundbuch *и сумма кредита заносится . Это его гарантия для кредита. *Так что если вы после подписания договора банк поменяете, то это будет стоить денег, уже хотя бы потому что за изменения в Grundbuch *всегда надо платить.
У нас тоже так было, что хозяева только после 3 месяцев после подписания договора из дома выехали . *В договоре это было оговорено, и указана, что мы заплатим 1.10.. И была оговорка,что если до этого числа дом не освободится, то мы имеем право договор расторгнуть. *1.10. мы получили ключи, ещё раз посмотрели дом, перевели наш Eigenkapital *на одну конту, позвонили в Банк *и они перевели деньги и сумму кредита бывшим хозяевам. *Потом сообщается нотару, переписывается Grundbuch . И потом настраивайтесь на счета: от нотара, от земли (или города) *за .Grundbuch , от маклера, от финанцамта .