Eigentumswohnung

Елена, я посмотрела у нас.Ausdruck aus dem Wohnungseigentum-Grundbuch *Ist so eingetragen,, Miteigentumsanteil an dem Grundstuck...Adresse... Gebaude und Freiflache verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im3- Obergeschoss rechts SOWIE AN DER TIEFGARAGE Nr.26.Потом есть ещё Teilungserklarung- это документ, где всё описано, общая площадь дома, Площадь квартир и какой квартире какое место в гараже принадлежит.Эти 2 документа Вы должны получить и ознакомиться на стадии решения вопроса- покупать или нет.Потом от маклера( иммобилиен) получите Entwurf des Kaufvertrages, там так же должно стоять, что покупается квартира такая-то и к ней относится гараж такой-то.На термине у нотариуса были мы, маклер, и хозяин квартиры.Так что и у Вас при подписании Договора о купле-продаже будет хозяин квартиры( но может она является собственностью Immobiliengeselschaft?).Ещё пусть потребует протоколы двух последних Eigentumerversammlung, которые проводятся раз в год.Чтобы знать о насущных проблемах дома, какие планируются ремонты и т.д.Ну и конечно последний Abrechnung oder Wirtschaftsplan, где и стоят расходы за год, и можно видеть сколько денег на счету у этой квартиры( Rucklagen), да и сколько в ,,заначке,, у всего дома. Мы *2 года назад консультировались только у маклера, он и Кауффертраг составлял.Нам советовали идти к адвокату, чтобы проверил всё, мы не пошли, просто, действительно был хороший маклер.Может Вашему брату стоит сходить.Но на этапе, когда будет на руках Entwurf des Kaufvertrages, потому что в нём может захочется что-то изменить, по другому написать и т.д.