Дом с подвалом или без

Мы всегда хотели построить дом с подвалом, но в последнее время, учитывая расходы на постройку, стали задумывается, а нужен ли он? И перед нами сейчас стоит дилема, что строить: 1 вариант: дом без подвала только для себя: я ,муж, сын и в будущем моя мама; 2 вариант: первый этаж и нежилой подвал для нас, а второй этаж сдавать квартирантам *и 3 вариант: для себя с подвалом. В любом случае мечтаем о сауне и Stadtville. Размеры дома: ширина 10 м, а длина без ограничений. Если у кого из вас есть опыт, то подскажите пожалуйста или дайте совет. Землю мы уже купили и сейчас копим на постройку, поэтому время пока для решения есть. Спасибо заранее.