Mochtegern Makler. Muss ich Zahlen oder nicht.

Ich beschreiben zunachst den Vorfall. Wir haben eine Wohnung gesucht, aus bekannten Kreis haben wir erfahren, dass es eine Frau geben sollte, ( die auch eine Russlandsdeutsche ist) angablich eine Maklerin. Ich habe sie angerufen und gesagt, dass wir eine Wohnung suchen, nach ein paar Monaten hat sie mich zuruck gerufen: "Sie hat eine Wohnung fur mich gefunden". Die Wohnung haben wir angeguckt und zu gesagt. Sie hat einen Termin mit Vermieter ausgemacht um den Mietvertrag zu unterschreiben. Dan legt sie mir ihren Beratungsvertrag raus, im Vertag steht, dass ich ihr eine Beratungsprovision fur Mietwohnung zu leisten habe, ich habe ja naturlich unterschrieben.
Spater stellt sich raus die Frau hat keinen Maklerstatus, die Wohnungen die sie an uns "Russen" anbietet, sind alle aus der Zeitungsanzeigen, oder aus bekannten Kreisen von ihr.
Frage: muss ich ihr die Prov. zahlen?