Жильё в Германии. Дайте совет!

Здравствуйте! Есть желание и возможность приобрести в Германии недорогое жильё, тем более что сейчас очень много предложений недорогих(от 10000 евро), небольших квартир, но названия *некоторых населённых пунктов абсолютно неизвестны. Среди предложений есть квартиры в туристических комплексах небольших поселений Саксонии и Баварии, которые можно сдавать отдыхающим и на некоторое время приезжать самим на отдых. Правда,ли, что такие комплексы пользуются спросом в Германии? Есть предложение квартиры в городе Вупперталь, стоимостью, даже, ниже 10000 евро. Почему так недорого ? Я в Пензе сыну хрущёвку весной, 1.5-ку за 30000 евро взял. да еще 10000 в ремонт вложил... *Подскажите, где, на ваш взгляд, правильнее приобрести жилье, чтобы сдавать не круглогодично, но регулярно,оставляя за собой возможность нечастых(1-2 раза в год) посещений, на зкскурсии с детьмии т.д. Может где - то рядом с учебными заведениями для студентов на период сесий? Заранее благодарен! Привет из нашей Раши.