перед тем, как сдавать квартиру, за месяц примерно, должно состояться Vorabnahme . Если к Вам будут обоснованные претензии, их запишут в протокол, который Вы тоже должны подписатъ. Там будет указано, что до Вашего от'eзда Вы должны привести в порядок. По новому законодательству квартиросъемщик почти ничего не делает. Только отверстия в стенах заделать. Если стены одного цвета (желтые, розовые, а не полосатые или в цветочек), то и белить не нужно.