Оля я думаю, что Вам нужно взять всю сумму в кредит а свои деньги оставить на оформление бумаг и ремонт дома. На оформление нужно грубо считать 5,5 до 6 % от суммы (это Grunderwerbssteuer und Notarkosten). Цинзы желательно, если они сейчас не очень большие, а это думаю до 5 % еффектив, делатъ fest na 10 лет и обязательно включитъ в договор возможность годового взноса (Sondertilgung) (например накопили 2.000,00 € и занесли их сразу в кредит попимо цинз и месячного погашения кредита). На зарплату детей или их доход я бы особо не расчитывала а только на Вашу зарплату. Возмите в банке unverbindliches Angebot на финанцирование этих 100.00,00 €, возмите Tilgung если можете 2 % (oder mehr % ), если не потянете, то начните с 1 %, обратите внимание на растраты за обработку документов и т. д..