Надя, финанцбератер это такое дело, здесь как в поговорке - доверяй да проверяй.
Сходите или позвоните сами в банк и спросите про ваш случай : дом продаётся сейчас, а Offentliche Mitteln будут только через месяцы, что можно в этой ситуации сделать
так же спросите про Finanzierungsplan с Offentliche Mitteln *и без. И считайте что выгодно.
И не торопитесь и не растраивайтесь если с домом сейчас не получится, он не первый и не последний . *Мы например 3 года искали. Мои родители наверное сотни домов пересмотрели. И всякое было, был очень хороший дом, но другие были быстрее, был другой где уже даже согласились, но потом опятъ отказались.