Капитальный ремонт никогда не нужно было делать при смене квартиры. ведь это подразумевает замену окон, отопления, сантехники, проводки. А от косметического ремонта никто никого не освобождал, т.е. подклеить, подкрасить. Если квартира в хорошем состоянии, стены не исписаны, не покрашены в чёрный цвет, то достаточно только убрать мусор за собой. Старые договоры по сьёму жилья были неправильно сформулированы и многие пользуютъся этим, оставляя за собой гадюшник.