Елена ну во первых при оформление покупного договора нотар в первую очередь сделает запрос в домовую книгу бывшего хозяина квартиры и проверит там все записи и правда ли тот человек хозяин этой квартиры. Обратите внимание в договоре на то, кто перенимает все растраты переоформления квартиры, так же прибавъте к сумме квартиры примерно 5 % на переоформление документов. Может хозяин имеет Teilungsplan .дома, в котором конкретно написано к какой квартире какой гараж или место принадлежит.