Оксана я бы в любом случае искал срочно другое жилье. Жить в квартире с плесенью себе дороже.
Я понимаю, что поиск нового жилья процесс длительный, требует не один день. По поводу повышения платы, попробуйте сами найти независимого гутахтера. Может он даст другое заключение. Тогда можно попытаться бороться с повышением квартплаты.