При оплате важен мераж квартиры. На двоих положено 60 м2. А будет это 2 нормальные комнаты или 4 клетушки, вам самим решать.
При трех таже ситуация. Положено 75 м2. 3 комнаты, 4 или 5 ваши проблемы.