Юлия Дистергефт
Т.н. Summierungseffekt присутствует, как правило, в двух
случаях:
1. Schonheitsreparaturen- и Endrenovierungsklausel действительны, но чрезмерно обременяют
квартиросъёмщика. Последнее имеем, например, когда условие требует выполнения ремонта независимо от
состояния квартиры.

2. Если Schonheitsreparaturen- или Endrenovierungsklausel недействительна (описанный вами случай - starrer Fristenplan), то второе условие автоматически тоже теряет силу.

После данного решения суда эти
положения распространяются теперь не только на жильё, но и на аренду
промышленных помещений.

Применяя данные положения,
следует отдавать должное тонкостям формулировок и доверять проверку договора
аренды адвокату.