Кредит под недвижимость можно получить даже не имея никакого вида на жительства в германии.

Привозишь половину денег - собственный капитал,берешь вторую половину у банка, покупаешь, сдаешь в аренду, с аренды платишь проценты банку.

Дом в залоге у банка, все гарантии обеспечены, риск для банка минимальный. А где хозяин живет и какого его отношение к германии банку безразлично.