Виктория,с покупкой квартиры с аукциона можно так же"залететь"как и с постройкой дома.Редко выпадает возможность квартиру до аукциона посмотреть,т.е.покупаете"кота в мешке".Наберите в"Google"-"Zwangsversteigerung" ,там много примеров.Мы купили квартиру с аукциона,бывшего хозяина выселяли с адвокатом.Мы ему заплатили за встроенную мебель,он освободил квартиру через 3 месяца после продажи,помыл полы и даже раковины почистил.Могло быть и хуже.