" если владелец нерадивый, то может и ох как всё плачевно бывать..."
И вы сами подтвердили, что нет в Германии " дурдома ", а у всех есть право выбора....Надо просто сменить арендованную квартиру...В Германии достаточно квартир в аренду на любой вкус и любые денежки...
Кто захотел жить у нерадивого частника, тот сам и виноват !
И даже у нерадивого частника вода и отопление в доме присутствует ! Или я плохо проинформирована ?