Алексей! в Германии больше возможностей с жильем чем в России.я за 6 лет поменял 3 квартиры.первую митовал потом купил квартиру но непондравилсья район поменял на центр.я плачу ту-же миту банку но живу в своей квартире.как уйдет старший сын поменяю на меньшею.в этом сам банк тебе поможет.если сдесь в Сити кв.м. стоит 1,300 евро то в Ленинграде 2,500-3000 доларов.я себе могу это позволить так как взял под 3,85% в России это 17-20% годовых.Алексей! я думаю тебе стоит все варианты рассмотрет .