По указу Николая I от 27.10.1852 создан новый план колонии. 27.6.1858 Комитет министров принял решение об учреждении центр. училища, утвержденное
Александром II. Указом Александра II от 11.3.1877 учреждены Липпертовские стипендии (на ср-ва екатериненштадт. купца П.И. Липперта).На 1883: школы – 3, дет. приют (1874), лавки – 80, з-ды: кирпичные – 3, валяльные – 15, молотильн.машин – 3, базар по понедельн. На 1889: церк.-приход. школы – 2, частн. школа 1-го разряда, частн. нач.школы – 3, земск. муж. школа (1879), центр. училище (1859; с 1833 центр. школа), хлебн. и лесн.пристани, хлебн. рынок, пароход. пристань, лит.-мех. з-д Шефера (1880; впоследствии з-д земледельч.машин); з-ды: мыловаренный, пивоваренный, горшечный, овчинный; пар. лесопилки – 2, ветр. мельницы– 15, пар. мельницы – 3, хлеб. амбары – 242, фрукт. сады, сквер с бронз. памятником Екатерине II (1852;восстановлен в 2007). На 1900: пароход. пристани – 3, мех. з-д земледельч. машин и орудий Ф.Ф.Шефера, з-ды: чугунолитейный, маслобойный, кожевенный. На 1910: площадь – 225 дес. (заселенная –540 тыс. кв. саж.), жил. строений – 1600 (дерев. – 1200, кирп. – 255, камен. – 145; крытых деревом –1300, железом – 300), улиц и переулков – 29 (общ. протяж. – 2,5 верст), площади – 2 (общ. площ. – 45,6 тыс. кв. саж.), обществ. сад (площ. – 1,6 тыс. кв. саж.), керосин. фонари – 9, канализация (в Самарской губ. имелась лишь в Самаре и Е.), скотобойня, больница, аптеки – 2, извозчиков летом – 25 (зимой – 10),телеф. абонентов – 38, гостиницы и номера для приезжающих – 4, постоял. дворы – 25, рестораны – 2,всего трактирн. завед-ий – 38, кладбища – 4 (протест., кат., правосл., магомет.), церкви – 3 (протест. –1807, 1851; кат. – 1824, правосл.), молельн. дома – 2 (протест., кат.), биб-ки – 2, типография, фотография,клубн. сцены – 2, средн. учебн. зав-я – 2, низш. учебн. зав-я – 11, ф-ки и заводы – 11, ремесл. зав-я – 7,отд-е банка, общ-во взаимн. кредита, сберкасса, ссудо-сберегат. касса, страх. агенты – 3, нотар. контора,дет. приют. Родилось: в 1909 – 364 чел., в 1921 – 837; умерло: соотв-но 509 и 1580. В 1933 умерло 740 чел. (5,9% нас-я). На 1926: центр. раб. кооператив, с.-х. коопер. тов-во, машинное тов-во, 7 нач. школ, семилетн. кола,4 пункта ликбеза, 5 биб-к, музей (1919-1937), три профтехшколы (1923), с.-х. училище, педучилище(1922), муз. училище (1919), сестринская школа, детсад, 5 детдомов, 4 клуба, дом крестьянина, сельсовет.Техникум механизации сельск. х-ва (1932), техникум сов. торговли (1937), электростанция, машзавод „Видергебурт“ (с 1932 „Коммунист“, бывш. Шефера: произ-во мельниц, с.-х. машин, судовых дизельн.двигателей), кирп. з-д, махорочная ф-ка (1922, 1933), ремесл. артель „Прима“, колх.-совх. Театр кукольный театр. К-зы им. К. Маркса, им. Ленина, им. Косарева. МТС (1930)