Слышала по телевизору,что вроде вышел закон, после проживания в квартире или ...
 

Слышала по телевизору,что вроде вышел закон, после проживания в квартире или доме в течение 5 и выше лет, то съезжая имеете право не делать ремонт. Правда ли это и где можно об этом прочесть, какой параграф в законе и т.д.-

Спасибо, *но там так и не ответили точно но вопрос есть такй закон или нет. Судится ни с кем никто не хочет. Если закн есть, выезжаешь без проблем, а не так чтобы потом фирма с тобой воевала присылала счёт или кауцион не венула,

НЕТ, такого закона нету, но есть решения (почти) высшего немецкого суда Bundesgerichtshof (BGH).


BGH решил, что если в вашем договоре (Mietvertrag) есть так называемые starre Renovierungsfristen ("... in der Regel in Kuchen, Badern und Toiletten spatestens nach drei
Jahren, in Wohnraumen, Schlafraumen, Dielen… spatestens nach funf
Jahren und in sonstigen Raumlichkeiten… spatestens nach sieben Jahren
zu tatigen") то Schonheitsreparaturen вам делать не надо. То есть вам нужно посмотреть в ваш договор и провертить *его.

********juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&sid=2eebdada0c7f6b0 c4fa4e895e7e33c8a&client=12&nr=43009&linked=pm&Bla nk=1

spasibo ssylka ne otkrivaetsa tam smaylik torchit

Я тоже о таком слышала .И даже знаю. что из нашего дома выезжала одна семья, прожившая 8 лет, и ремонта не делала.Хотя в договоре сказано, что нужно поклеить новые обои и побелить

Почитайте вот здесь написано: ***.quatschblog.de/finanzen/wohnung-renovieren-mieter-muessen-nicht-malern/

Такого закона нет и пока не предвидится.

Надо ли делать ремонт, зависит от формулировки в жилищном договоре. Поэтому скопируйте соответствующий абзац оттуда.

Roman Pusep
BGH решил,
что если в вашем договоре (Mietvertrag) есть так называемые starre
Renovierungsfristen ("... in der Regel in Kuchen, Badern und Toiletten
spatestens nach drei....

Когда условие содержит выражение "in der Regel" имеем weiche Renovierungsfrist и, следовательно, действительное условие в договоре.

Юристы, поясните, пожалуйста, вычитала на работе:
"DER BGH (Bundesgerichtshof) hat u.a. mit Urteil vom 06.04.2005 (AZ: VII ZR 308/02) das Folgende entschieden: " Wie im Wohnraummietrecht fuhrt auch in Formularvertragen uber Geschaftsraume die Kombination einer Endrenovierungskklausel mit einer solchen uber turnusma?ig vorzunehmende Schonheitsreparaturen wegen des dabei aufgetretenden Summierungseffektes zur Unwirksamkeit beider Klauseln".
Ich verstehe so: wenn es in meinem Vertrag steht, dass ich ein mal pro 3-4-5 Jahre bestimmte Schonheitsreparaturen duchfuhren muss, und auch beim Umzug Endrenovierung machen muss, dann sind die beide Klausel UNWIRKSAM.

Юлия Дистергефт
Т.н. Summierungseffekt присутствует, как правило, в двух
случаях:
1. Schonheitsreparaturen- и Endrenovierungsklausel действительны, но чрезмерно обременяют
квартиросъёмщика. Последнее имеем, например, когда условие требует выполнения ремонта независимо от
состояния квартиры.

2. Если Schonheitsreparaturen- или Endrenovierungsklausel недействительна (описанный вами случай - starrer Fristenplan), то второе условие автоматически тоже теряет силу.

После данного решения суда эти
положения распространяются теперь не только на жильё, но и на аренду
промышленных помещений.

Применяя данные положения,
следует отдавать должное тонкостям формулировок и доверять проверку договора
аренды адвокату.