это приват хаус с одной стороны живёт фермитер.он нам сказал что я сам буду за свет переводить а мы должны за свет вместе с варммите переводить.а остальное он сам сделает свяжеться с фирмой откуда поступает свет.мы хотели сами свою кватриру там анмельдовать а он сказал что у него жители до нас все ему переводили.в других квартирах мы списывали вместе с фермитарами и проблем небыло не разу

Виктория, знаете я бы на вашем месте делала всё сама, так как кто его знает что он переводит а что себе в карман кладёт.

Посоветуйте , пожалуйста что мне делать. Получила я сегодня письмо от нашей фирмы, которая сдает нам квартиру. Там написано Erste Manung, что , естественно, привело меня в ужас!! А дальше какая то не понятная таблица где указаны месяца, в одной колонке в другойBetrag *и в третьей колонке Saldo, в конце этого списка стоит что я должна уплаить им за паркплатц 10 евро и за квартиру 23 евро.. Я должна переводить им деньги 1го числа, но так как муж получает 15, то и перевожу я им то же 15го числа. Сначала они мне манунги слали , я их не оплачивала, потом вообще перестали все слать. и теперь вот это письмо. Но насторожило *меня другое , я стала смотреть куда переводить и увидела новый номер конты и другие BLZ, хотя у тогоже банка что и раньше.. Стала звонить, но на звонки не отвечают, номер скидывают или занято.. О том что у них сменились банковсике данные меня никто не предупреждал.. Вот теперь думаю что делать? Платить или это чей то очередной развод?

Оля я постаралась бы всё таки дозвонится до Вашего хозяина или фирмы, которая обслуживает Ваши дома, где Вы живёте и уточнила бы контодаты и всё остальное. Думаю что Вам прислали просто счёт за все манунги, которые Вы не оплатили. Ну а миту Вы должны поидее переводить к 3 рабочему дню в месяце, т. е. если 01. понедельник, то к 3. числу мита должны быть уже на конте хозяина, в другом случае они имеют с Вас требовать цинзы.

Оксана Ходочинская.:
Как у Вас решился этот вопрос?
Вы правы, Оксана. Это дело - квартиросдатчика. А у нас получилось по-другому. Мы по-интернету передали данные, кторые сняли совместно.

а я просто в фирму позвонила и сказала что зарплата после 10 числа и спросила можно ли мне так переводить .мне сказали главно предупредить *во время и без проблем.

Вопрос?
Мы проживаем в социальной квартире,оба работаем:так-как унас не плохой доход нас обязывают плативь Аусгляхцалюнг. Можно-ли как-то избежать этого?

Светлана Видершпан
--------------------------------
я знаю мы ему обязаны предоставить 3
нахмитеров(так было раньше)мы ему предоставили 7,но он всё
носом воротит... что делать???
__________________________________________________ _____
Я об этом впервые слышу. Вам нужно найти нахмитера на свою квартиру, тогда платить не будете больше.

Виктор и Оля, в Вашей ситуации ни как избежать доплаты к квартплате не получится, так как Вы живёте в социальной квартире, а значит для людей с определённым доходом. Если этот доход превышает предписываемы там нормы, то Вы обязаны доплачивать. Выход один, или искать себе другую дешёвую квартиру или же комуто увольнятся с работы, чтобы доход семьи был меньше, но думаю что это не наилудший вариант. :-)
если Ваш доход больше на 40 % чем положено для митеров социальныхквартир, то Вы должны повышенную миту платить , т. е. ту которую и вприват квартире бы платили . Обычно Вы плотите 3 года, потом бумагидолжны ещё раз расмотреть. Напишите им письмо и приложитедоказательство что Ваша зарплата уменьшится в следующем году иобязателъно указывайте Ваши с мужем Вербунгскостен, т. е. километры наработу, бевербунги и т. д., все те данные которые Вы указываете вштоерерклерунге. Из за этих данных Ваш доход уменьшается.
***********.hanau.de/rathaus/buergerservice/sdleistungen/artikel/02750/

fur Viktor und Olga M.

Mieter von offentlich geforderten Wohnungen (Sozialwohnungen) durfen
bestimmte Einkommensgrenzen nicht uberschreiten. Die Berechtigung zum
Bezug einer Sozialwohnung wird bei dem Einzug uberpruft.
Andern
sich im Laufe der Jahre die Einkommensverhaltnisse positiv, konnen die
Mieter weiterhin im offentlich geforderten Wohnraum wohnen bleiben,
mussen jedoch dann ggf. eine sog. „Fehlsubventionierungsabgabe“ zahlen.
Die
Hohe dieser Abgabe richtet sich einerseits nach der ortsublichen
Vergleichsmiete, der tatsachlich gezahlten Grundmiete ohne Umlagen und
andererseits nach der Hohe des Einkommens.
Die Fehlsubventionierungsabgabe wird dann erhoben, wenn die Mieter die
Einkommensgrenzen des § 9 Abs. 2 WoFG um mehr als 40 % uberschreiten.
Die Erhebungszeitraume umfassen jeweils 3 Jahre

А я в начале понял что Светлана привела 7 человек, но не именно в её квартиру. Тогда с таким дядей ничего не поделаешь, кроме как платить и далее весь срок.

Здесь уже немного писали о плесени в квартире, но я хотела бы немного у девушек, которые отвечают на вопросы уточнить. Дело вот в чём:
Мы снимаем квартиру приват - напротив нас живёт хозяин. Когда мы вьежали - ничего естественно не было. Как только началась осень - у нас полезла плесень - почти все 2 окна в зале чёрные, в детской пол потолка чёрный, в прихожей угол, на кухне окно, в туалете окно и из под плитки лезет а в спальне вообще катастрофа - на потолке, снизу по стене всё просто зелёное и аж течёт, стена другая-тоже, окно-вообщем ужас, а у меня дочке 7 месяцев. Хозяин ничего делать не хочет, говорит, это не плесень, а просто наверху квартира недоделана-поэтому у нас сыро. Миту меньше не делает. У меня уже мебель портиться начинает и я за здоровье ребёнка боюсь - плесень опасна для дыхательных путей.
Обещал, что за воду платить не будем- но тоже впустую.
Подскажите - что нам сделать, куда обратиться?
Заранее спасибо

Олка, Вам нужно обязательно обратится или к адвокату (будет дороговато) или же в митерферайн Вашего города ну или же рискните ещё раз сами написать хозяину письмо, поставить его ещё раз в известность о состоянии Вашей квартирi и поставте ему срок в 14 дней для устранения этого ужаса. Также напишите ему, что по истечении Вами поставленого срока Вы автоматически снижаете миту на примерно 30 - 40 %, только миту нужно уменьшить, небенкостен Вы обязаны платить. Ну или думаю, что для Вас будет вообще лучьше найти себе другую квартиру, так как с такой плесенью тяжело боротся и она после ремонта тоже может опять вылазить. Я бы сьехала с такой квартиры. Удачи

Спасибо за ответ, Лида.(F)
А могу ли я из за такой плесени выехать раньше и не ждать 3 месяца - имею ли я на это право?

Оля, тут про плесень уже столько писали... Все с этим мучаются.. Можете тему с начала прочитать.

Вырабатывайте из плесени пеницилин,дополнительный заработок(H)

Das Merkblatt Nr. 20: Die mietrechtlichen Marchen * *- Vermeidbare Irrtumer und Fehler von Mietern und * *Vermietern -

***********.mieterverein-hamburg.de/mieterverein-merkblaetter/merk20_merkblatt-maerchen-mieter.htm


fur Светлана Видершпан
Das * *Marchen von den drei Nachmietern
* *Viele Mieter meinen, man konne sich durch Stellung von drei * *Nachmietern aus langfristigen Mietverhaltnissen oder langeren Kundigungsfristen * *vorzeitig losen.

* *Das ist falsch! Vertrage sind einzuhalten. Nur aufgrund * *beiderseitiger Vereinbarung kann ein Mietverhaltnis oder eine Kundigungsfrist abgekurzt werden, sei es mit oder * *ohne Nachfolgemieter.

Появился новый лексикон для съёмщиков квартир:
Mieterlexokon auf ********mieterbund.de/mieterlexikon.html
Das Mieterlexikon 2009 / 2010 ist komplett uberarbeitet undaktualisiert worden. Eingearbeitet sind neue Gesetze und Verordnungenauf dem Gebiet des Wohnungs- und Mietrechts, wie zum Beispiel dieHeizkostenverordnung, die Energieeinsparverordnung, das Wohngeldgesetzusw. Berucksichtigt und erklart werden daneben auch hunderte vonwichtigen Grundsatzentscheidungen des Bundesgerichtshofs. Allein in denletzten beiden Jahren hat der Bundesgerichtshof uber 100 Urteilegefallt, die Mieter und Vermieter kennen sollten.

Спосибо Лидии Флеммер. Да Лида Мы им много уже бумаг предоставляли,что у мея (Виктора)инвалидность 30% позвоночника,20%зрение и 10% плечевой сустав,а также Gleichstellung gemes §2 Abs.3 SGB IX einem schwerbrhinderten Menchen gleichgestellt. А также оплачиваем квартиру дочери,она делает Аусбильдунг в другом городе. И ответ один ЭТО ВАША ПРОБЛЕМА.

СТАС Ноздрин, Баум
почитайте всё на второй страничьке этой темы.

Подскажите пожалуйста. Мы написали Kundigung и Vermiter приводит к нам в квартиру толпы интересующихся. Есть ли какой нибудь способ ему отказать, потому что это stort.

Да он это может делать, но только когда вам удобно.

Ваш фермитор должен согласовывать с Вами эти термины, когда он людей к Вам приводит. (nach vorheriger Terminsabsprache mit Ihnen)

Здравствуйте,мы переезжаем в другой город в конце июня,как сообщить во все инстанции о новом адресе?

Альвина желательно написатъ везде письма в которых и сообщите что переехали в другой город. Или же просто все инстанции обзвонить и сообщить новый адрес.

Spasibo sa sowet,(F)(F)(F)

Подскажите, пожалуйста как расчитывают счет за холодную воду. Например , у нас соседи поливают траву перед домом , так вот кто за это платит?

Да, снимаем.

Тогда у вас должен быть на каждую квартиру свой переразчёт.

то есть та вода которая в келлере , они там стирают, то же раскидывается на всех?

Оля в Келлере вода, где именно?

ну , как я посмотрю, у вас вообще-коммунизм

Всем привет!
проблема: мама живёт в социальной квартире на 3ем этаже, а на 2ом прямо под ней живут алкаши, на лесничной площадке творится ужас! валяются ботинки старые, посуда грязная, веники и барахло, разбитый шкаф, пройти невозможн, а её соседка напротив держит собак 3 штуки огромные, кролики и кошки, в подъёзде безумная вонь, перед подъездом (дом стоит в тупике) свалка, автолюбитель интузиазт ремонтную мастерскую устроил и крыльцо использует как верстак для инструментов..
короче это ужас!!
куда жаловаться? как? куда писать и что прикладывать , фото? видео?

Наташ все жалобы вы должны написать вашим Фермитерам, и ещё если они не будут принемать меры, вы можете написать что лесница должна быть всегда быть пустой так как в случии пожала это Флугвег.

Наталья, пишите письмо или хозяину дома или же геселлшафт, которая маме квартиру фермитует, прилажите фото и пригрозите, что если не наведут порядок, то мама сократит миту на ca. 5 %. Попытка не пытка

дом этот принадлежит штату и квартиры социальные (там целый район)
может прямо в ратхауз и в пожарку?

миту она не сможет снизить так как ей оплачивает А эту квартируи деньги идут сразу владельцу (цам) не знаю как и написать правильно...
короче маразм, зато запрет вешать почтовые ящики, они висят в нетри подъезда а в 99%газеты просто валяются на полу в подъезде, так как почтальон их в ящики не ложит так как они маленькие, большие нет места вешать..

нет, если дом принадлежит штату, то всё равно у неё же митфертраг с кем то заключён? и там должен стоять адресс фирмы, вот туда и пишите, желательно заказным письмом, да ещё и позвонить и пожаловаться, чтобы кого нибудь на просморт прислали.

Лида, спасибо я этим займусь, мама боится скандалит она долго не могла в соцквартиру попасть и теперь не хочет проблем, а я 3 раза в день к ней с детьми маленькими езжу и просто сил уже нет на это смотреть, вонь! волосня собачья, газеты, тряпьё!! мрак полный..

Ириш у нас у родителей стояли раньше стиральные машинки в келлере, так там стояли для каждой квартиры счёчики для воды и для энергии. Ты прова лучше узнать у Фермитера.