Анна, ты путаешь. 90 дней в году.

Оля вроде не путаю.
После адаптации Шенгенской конвенции о применении Шенгенского соглашения и вступ*ления в силу Постановления о визах категории «D» предусмотрена возможность проезда по территории всех стран Шенгенского соглашения и на основании национальных виз (категория «D») в течение 6 месяцев общей длительностью до 90 дней.

У нас просто знакомый здесь так живет накупил квартир, вложил деньги в Европе в недвижимость, 3 месяца здесъ, 3 месяца в Москве, потом опять 3 месяца здесъ и 3 месяца в Москве, катается.

Сроки действия визСрок действия виз категории С (категории I) определяется сроками, указанными в приглашении.
Не забудьте поставить ссылку: ********archive.travel.ru/germany/formalities/visas/

Виза категории С (категория I) - въездная виза, выдается лицам, целью поездки которых является туризм, транзит, деловая командировка, посещение друзей либо родственников
Не забудьте поставить ссылку: ********archive.travel.ru/germany/formalities/visas/

Приглашение можно получить только на 3 месяца.

Оль на 3 месяца в полгода

тип выданной визы (А, В – транзит, С – посетитель).

стоит "С", то в п. 4 ставится общее количество дней, которое можно провести в стране за два въезда (например, стоит 45 дней: значит, в первый приезд можно пробыть 30 дней, во второй 15 или 20+23 дней и т. п., но не по 45 дней за каждый въезд!).

Оль почитай лучше на сайте посольства там конкретнее и подробно и точнее, чем в турфирмах.