Нам сказали тут мы решаем всё на счёт участков,а с другими вопросами пожалуйста в следущие амты.
Вот и думай как хочишь.

Да Лида так оно и есть, но в каждой земле есть свои какието подходы. Надо самим узнавать.

Этот клубочек пока распутаеш.И надо знать с какой стороны к чему подойти.На каждой земле по разному , вот и узнаю понемногу чтобы не где не оступиться.

Эти 5000€ на каждого ребёнка,не буквально,а землю дешевле на такую сумму от города можно получить.К примеру,участок стоит 100.000€,минусуют 10.000,если 2 детей.Условие,вы не можете продать в течении 10 лет свой дом,если продаёте ,возвращаете эти деньги своему городу,а прожили 10 лет,они погашаются.Мы так получили свой участок,программа в нашем городе такая была,чтобы минимум 1 ребёнок был,доход не выше и не ниже определённого потолка.Половину суммы кредита получили без процентных,каждые 5 лет будут перепроверять доход,и так 15 лет,если доход не будет выше определённой суммы,то так и останется без процентов...А если и с процентами,то под 0,5-1%.

Да,ещё условие было,чтобы начальный капитал был минимум 5% и зельбстхильфе 5%.

да капитал должен быть 10%.Про условия не чего не говорили,но всё может быть.Спасибо за ответы.

Решайте сами. Я начинал строить с 6-ю тысячами.

В 2002 Я начинал без цента. Никаких проблем небыло. (Niedersachsen)

Eigeneleistungen sind nicht nur eigen kapital. Sonder auch die arbeiten fur welche sie keinen handwerker bezahlen, wie tapezieren, innenausbau, trokenausbau, sterupor unter dem estrich zu verlegen, glaswolle fur dachisollierung, aussendamung oder aussenissolierung. Sie mussen nur wissen was si machen selber und was sie auch richtig machen- da es ist fur sie und arger ist vorprogramiert wen sie ihr keller nicht richtig dicht machen. aber wie gesagt da konnen sie ne menge sparen und nicht vorfinanzieren!!! also aigenleistung ist auch im gewissen sicht -eingenkapital!!!

Елена, это смотря на какую сумму вам нужен кредит, потом ещё сколько человек у вас в семье и ещё есть ли у вас уже кредиты.

Елена у нас есть тема где стоит что мы должны знать при постройке дома, вы найдёте очень вам интересующую информацию.

Elena ja podnila dlya vas temu, esli budut voprosy eshho zadavajte ih tuda

Елена: Я думаю, что конкретную сумму Вы дожны вычислить сами. Говорят, что нужно иметь 20 % капитала сначала, еще до постройки/покупки дома. А всё остальное зависит, думаю, от Вас. На как долго будете брать кредит, как быстро хотите/можете выплатить (т.е. какие у Вас расходы, сколько сможете в месяц отдавать в банк) итд...
Чтобы получить кредит, думаю, нет определённой зарплатной границы. Всё будет зависить от того, какой кредит и на какое время Вы его возьмёте.
Проинформируйтесь прямо с банках: Нина и Лида помоему где-то писали, в какие банки лучше всего сходить (Постбанк итд), чтобы получить информацию. Я бы на Вашем месте с этого и начала. Тогда вы будете иметь инфо именно расчитаную по Вашим доходам и расходам!

В Греции? я думаю в каждой стране свои нюансы, и сравнивать нельзя! В Калининграде тоже можно начать строить, а в Узбекистане -вообще за 2 тыс. -катедж купить...

Наталья может все в Узбекистан????

там тепло, там моя Родина....
но к сожалению придётся узбекский учить...
опять всё с начала, нет, это путь уже пройденный для меня
не хочу.

У меня другой вопрос. Сын только начинает свою трудовую деятельность. Задумки сначала 1но комнатную купить, митеров пустить, выплатить, потом 3х комнатную, потом -дом. Задумки хорошие, но с чего начинать, куда пойти или где почитать, что выгоднее, с кем посоветоваться- с чего ВООБЩЕ начинать. Папа у нас в этом деле профан, даже наоборот, отбивает сыну всё желание действовать. А я бы сказала, пробовать надо. Кто может из вас, дорогие форумчане- подскажет-что делать парню. Он пока один, без спутницы жизни, говорит-сначала надо базиз создать, а уж потом и о семье думать, так вот , как же с квартирой- выгодно ли это-купить, чтоб потом в миту сдавать?

да, все предидущие стр. здесь мы с ним проштудируем , может где и подсказку найдем...

Ну вобщем пока он один и у нево Штоерклассе 1, ему даж евыгодно будет купить и здавать квартиру под митту.

НЕ выгодно?

ага! уже первый камень преткновения. Значит-деньги копить усиленно, 2.шаг-жениться, а потом уж думать:

Natasha net ja imela v vidu vygodno bukva odna ne tuda popala kuda nado

мне бы сейчас лет так 8 назад я бы поступила так как вы сейчас задумали с сыном.

tak ne ponimau
выгодно или не выгодно?

Eкатерина, а почему выгодо? напишите пару слов--- пожалуйста...

мой сосед взял кредит, построил дом и сдает.. мите почти в 2 раза выше сумм выплат по кредиту.. соседка с 4-мя детьми решила строиться-ей государство землю под дом подарило.
конечно страшно, брать кредит а потом если с работой проблемы? страшно, это уже от ваших нервов и способностей и даже удачи зависит, брать или не брать кредит..

Наталья, а в доме сколько примерно квартир? большой дом?
я правильно поняла,что доход von Vermietung в 2 раза больше, чем та сумма которую он ежемесячно за кредит выплачивает? а это что за местность-город большой, или маленькая деревня?

Наталья, у нас родственники (молодые ребята) тоже так сделали. У нас в городе многие старые 5-этажки санируются и квартиры потом продаются. Вот они в таком доме и купили квартиры. Правда не однокомнатные, а 2-3х комнатные и сами же туда заехали.
Один с семьёй где то за 10 лет расчитался. Сейчас построил дом, а квартира считалась как Eigenkapital. А сейчас они квартиру сдают.
Другая свою квартиру сразу сдала.
Недавно друзья квартиру на сьём купили.
Наталья, вашему сыну надо посоветоваться со Steuerberator.

Наталья, потому что ваш сын может штоер потом обратно получить когда онбудет делать Steuererklarung, потом он вкладывает этим в своё будущее. Ещё один пунктвы знаете а думаю лучше вкладывать деньги в Иммобилиен чем в Банки таккак она у вас не проподёт.

Наталья, Ирэна, Екатерина, девчата спасибо за подсказки! Я сыну сказала, он прямо духом воспрял, после праздников пойдет наверное спрашивать.....

он Reihenhaus в кредит оформлял, новый 130 кв метров не в деревне, в киле в районе где в основном только немцы живут, не местные, он сам летчик на вертолете.. у нас тут постоянно в районе обьявления весят, что снимать готовы семьи с детками райн хауз или квартиру, тут район хороший, и не центр , но магазины, аптеки совсем рядом. автобусы каждые 15 мин ездят, удобно.. до самого центра города- 20 мин ...* не пешком конечно* .. стоят они в районе 160000 евро

Наталья, спасибо за ответ!То , что можно у людей советы и мнения послушать, почитать-очень хорошо. Это как будто Puzzle собираешь, и потом получается целостная картина. Спасибо!!!

я бы несоветовал покупать без стартового капитала.советы людей что кто-то построил сдает за огромные деньги я не советую слушать.чужие деньги всегда кажутся огромными.сперва вашего сына посадят на задницу банковские проценты за покупку, а потом начнутся безконечные ремонты ,которые также будут требовать новых кредитов.и если он потеряет работу то банк заберет его дом.это закон.а работу можно потерять из-за здоровья, которое может покинуть человека через пару лет.

вот точно такого же мнения и его папа... наверное поэтому мы (родители) сами ине строились....

Viktor, jeder soll es genau abwiegen , wie und was ich finde wenn mann guten lohn hat und sichert sich gut ab- jetzt ist die beste zeit zu bauen oder zu kaufen - die zinsen sind sehr nidrig, ja klar krise- kann jeder arbeit verlieren nur manche leute finden mit ihre ausbildung immer eine stelle! und solchen zwischen uns -ist eine menge. Naturlich ohne aussichten auf moglichkeiten den darlehen abzuzahlen lieber nicht anfangen. vergessen sie aber nicht das mietgeld und tilgung heute ist fast gleich. und wenn ich die mogligkeit habe mein haus auszuzahlen oder verschanken - werde ich naturlich das erste wahlen. Klar aber auch nur dann wenn ich nicht vor habe weiter zu ziehen - sbpl nach suden;-) :-D

Каждый должен решать сам. Я строил с 6000 евро. Тяжело.

Мы начинали вообще с нуля и до сих пор сидим по уши в долгах.Дети растут им надо дать помочь чем то а мы такие кто бы нам помог.Тяжело.
Я за начальный капитал.Иначе и не стоит начинать.

С начальным капиталом, разумеется, хорошо и строится и покупать.
Но если его нет, или он небольшой, то...НАДО - покупать и НАДО - строится. Трудности пройдут,а капитал останется.
А значит хоть какая то, но уверенность в завтрашнем дне.
Правильно Нина сказала, - сейчас цинзы низкие ( не вечно это будет продолжаться).

hallo zur natalja loginowa,wenn Ihr Sohn eine Wohnung kauft und diese vermietet ,dann muss er das in der Steuererklarung angeben . Also zahl es als Einkommen und der Finanzamt verlangt Steuer .Wenn Sie in ihrem FA anrufen ,bin ich sicher ,das es Ihnen kostenlos erklart wird .

spasibo!