Спасибо, Ирина! Может ещё кому пригодится! Я тоже всё сидела и выискивала. И вот ещё что нашла: если Klausel mit "Starre Fristen" (festgesetzte Zeiten 3, 5 oder 7 Jahre)и стоит-но есть оговорка "in der Regel"-то это не делает эту Klausel ungultig-т.е renovieren muss man trozdem!Но я думаю без анвальта нам всё равно не обойтись. т.к. у нас пол года шёл ремонт: шум, гам, пыль,грязь, и намечено- Mietminderung, к сожалению только в ноябре уменьшат, а мы выезжаем 31 Октября. Но все эти пол года-мы тоже мучались с Baustelle. Может хоть здесь поможет анвальт что? посмотрим.

Срочно!!!

подскажите,кто знает!мой фермитер собрался, квартиру где мы живём, продавать через иммобилиен,но кундигунг пока давать не хочет,сейчас начнутся визиты покупателей....и неизвестно когда он её продаст...и сколько это всё будет продолжаться...ему,конечно понятно не выгодно меня терять как миттера-я же плачу миту,а мне это тоже не интересно-он может её завра продаст или через год,могу ли я ему отказать,сказав,к примеру-напиши мне сначала кундигунг,а потом делайте что хотите и подскажите кто знает,какие трудности могут у меня возникнуть с продажей этой квартиры,а может и плюсы в этом есть?

Ольга, в принципе Вы не обязаны потенциальных покупателей в квартиру пускать. Принудить Вас впустить посторнонних никто, кроме полиции с правом на обыск, не может.
Что плохого в продаже- новые собственники могут Вас выселить или квартплату повысить. и то- смотря какой у Вас договор и на сколько времени он заключён.
Хорошего- ничего не изменится и всё останется как есть.

А у нас в миетфертраге стояло, что когда кв-ра будет продаваться, и будут интересэнты , то мы обязаны по согласованному с нами термину впускать этих интерессентэн для осмотра кв-ры.

Одни наши знакомые сами продавали кв-ру, (без маклера) , так у них это больше года длилось.

ну естественно, если в контракте и этот пункт обговорен, то не отвертишься..

дело в том ,что я хочу выехать с этой квартиры,но нужна причина для АРГЕ,и тут узнаю,что квартиру продавать собираются-вот и причина подходящая!,но фермитер пока кундигунг писать не хочет-понятное дело,что он тогда теряет живые деньги,а мне съехать надо!и проходной двор тоже терпеть не хочется,у меня дети маленькие,хотелось сделать так чтобы он мне-кундигунг,а я ему-пускай ходят кто хочет?

Ольга, в принципе Вы не обязаны потенциальных покупателей в квартиру пускать. Принудить Вас впустить посторнонних никто, кроме полиции с правом на обыск, не может.
Обязана, только не каждый день и не целый день а например 1 раз в неделю в определённый день.

Здравствуйте!У меня во такой вопрос.Как часто митер может поднимать миту на квартиру.В митфертраге стои что о может каждые три года без причин поднимать миту на 30%.Три года назад мне подняли миту без причин на 72 евро.сейчас три года проходят и соседи поочереди получают письма с повышением у кого 60 евро у кого 75 евро,в зависимости от квадратуры.но должны же быть какие пределы.так можно поднимать и поднимать миту что мы и платить не сможем.есть же определённая цена квартир или нет.тем более что в квартирах митер ни чего не делает не ремонтирует.кто знает?какие законы есть?жду с нетерпением ваших советов.

Да,ещё хочу добавить,может это имеет какое то значение.Получала квартиру в 1998 году как социальную квартиру.Теперь вроде бы её кто то купил.Т.е. весь район многоэтажек какая то фирма GBW перекупила и они больше не считаются социальными.

Мита может подняться в течении трёх лет не более 3%.

как?3%? а почему в митфертраге стоит 30%?было бы не страшно если бы 3%.а что нам можно проив этого повышения сделать?

Извиняюсь, было ведь 20%, что уже подняли до 30%?

стоит 30% в митфертраге.значит всё таки имеют право так часто поднимать?

митфертраг подписывала ещё в 1998 году.

Лариса почитайте здесь:
***********.focus.de/immobilien/mieten/mietspiegel/staedtevergleich-die-haeufigsten-fehler-bei-der-mieterhoehung_aid_70165.html

Спасибо,сейчас посмотрю вашу ссылку.

Я прочитала ссылку и так поняла,что если причина повышения не указана,можно не соглашаться на повышенную миту?

да Лариса, это так, но хозяин может тогда или Вам квартиру кюндиген или же через суд добитъся повышения миты. Обратитесь лучъше в Mieterschutzverein, там адвокаты за не большой годовой взнос помогают при таких вопросах

Здравствуйте ,если вам не сложно ответте пожалуйста на мой вопрос.Мы покупаем дом,дом 3-х фамильный,хозяин этого дома 85 летний мужчина,он попросил нас чтобы мы разрешили ему 1 год пожить в одной из квартир,пока не освободится место в альтерхайме,за это он скинул нам некоторую сумму за дом,ещё сказал что будет платить за отопление,воду и свет(то что нажгёт)мы согласились на эти условия(но официально нигде ещё не оформляли,всё только на словах).У меня такой вопрос какие нужно сделать бумаги или может быть ещё что-то нужно сделать и где,чтобы потом небыло никаких недоразумений с его выездом из квартиры.Ещё у него есть 2 дочери одна живёт в Америке,а другая здесь в Германии.Буду благодарна за ответ,заранее спасибо.Елена.

Елена для уверености я *бы занесла всё обговорёное Вами с хозяином дома в нотариальный фертраг, ну и конечно же обязательство этого мужчины, что он такогото числа из квартиры выедет. Если дом купите и оформите полностью на себя с мужем, то дедушка этот а тем более его дочки ни каких прав на дом иметь не будут. Ну а с дедушкой составьте ещё дополнительно митфертраг

Ответьте, пожалуйста, *кто знает. *Если мне *положено *50 кв, *а квартиру *я нашла 56 , *но кальт мита всего 215. *Пропустят ли в социале *мне *одной? *Все говорят по разному.

Смотря какой бератер у вас. По хорошему счёту, если квадратов немного больше, а кальтмита дешевле, то пропускают.

подскажите пожалуйста,что такое Etagenheizung und Hausgeld? Заранее благадарна за ответ.

Здравствуйте! Помогите. пожалуйста, решить проблему, хотя бы советом.В квартире прожили 7 лет, на второй год стала появляться плесень, но мы боролись"собственными силами". В мае нашли квартиру от фирмы, но Митфертраг не подписали, хотя получили согласие. Но своему фермитору написали кундигунг, потом нас с новой квартирой обломили и мы стали искать другую. Хозяину квартиры письмо о продлении миты до 1 октября. Да, хозяин выставил квартиру на продажу, но был только один интересующийся, так как высовая цена и без ремонта. Мы в поиске квартиры, но позвонили фермитору и сказали, что еще остаемся в квартире. Вчера смотрели новую квартиру и она понравилась, но теперь хозяин старой требует новый кундигунг и еще три месяца оплаты. Что делать? Да, о плесени мы никуда не сообщали, наши знакомые сунулись с этим делом, так им каукцион не вернули. И еще за продление проживания нужно ли платить 50 евро, за каждое обращение?

Елена Чудовская: Etagenheizung- ЭТО ПОДОГРЕВ ПОЛА!!! Т.Е. ТЁПЛЫЙ ПОЛ!!!!

Etagenheizung- ЭТО ПОДОГРЕВ ПОЛА!!! Т.Е. ТЁПЛЫЙ ПОЛ!!!!


нет, это не так, тёплый пол это = Fu?bodenheizung,
а Etagenheizung = это обшее отопление на этаже, т. е. один котёл на весь этаж.

Tanja Nord (Балахонова-У нас была похожая ситуация,нам пришлось второй *раз ждать 3 месяца кундигунг.Мы платили три месяца за две квартиры.

да, мне тоже кажется, что ну не как не может Fu?bodenheizung (половое отопление) быть Etagenheizung (отопление этажа).

Здраствуйте! Написали бывшему фермитеру * моего друга что бы он сделал *небенкостенабрехнунг *за 2 года,но она прислала нам Betriebkostenabrechnung так там даже счёт за лифт стоит хотя его в доме не было,и вообще это помойму что то другое т.к. про воду и тепло ни слова нет *и как проверить правильно они насчитали или нет, всё просто как то страно он целый год у меня жил квартира стояла пустая,а в конце концов ещё должны остались может быть такое и что теперь делать?

обратитесь в митершуцферайн, пустъ так проверят её расчёты ну и напишите ей письмецо, что не согласны с её расчётами и попросите копии всех счётов (правда придётся ей по 0,50 € за копию заплатить

Spasibo wsem!(F)

Здравствуйте!Помогите пожалуйста расчитать сколько будет первый взнос при аренде квартиры, если калтмиете составляет 210 евро а коммальные 30 евро. Нас 5 человек муж, жена ,3 детей И еще ,могут ли придраться, что нас много на такую жилпощадь 55 кв?

Ирина извините, но я Ваш вопрос не поняла, о чём речь идёт?

По идее никто к вам "придраться" не может. Только хозяин квартиры может вам просто напросто отказать. Если вы под первым взносом подразумеваете Kaution, то это 2-3 квартплаты. И я не знаю, что всё в комунальную плату входит, но 30 евро очень мало. Вы будете за свет больше платить.

Спасибо за ответ! Людмила, Ирина правильно поняла,сколько должны внести сразу? А как на счет залога и провизион маклеру?

Маклер прислал ответ, что плата в месяц на нашу семью будет составлять 300 евро. Пишу ему с переводчиком, не представляю как подписывать, договор совсем не владея языком? Подскажите пожалуйста как быть?

а у нас в квартире насикомые,например мухи,комары...,не живут дольше трёх дней,дохнут.очень хочется знать почему?может и людям в таких квартирах жить нельзя.

Вообще-то мухи очень хорошо разводяться ! :-( ?