ПОИСК КВАРТИРЫ.Что необходимо знать, идя осматривать или покупать квартиру. На ...

Лида и Нина, спасибо вам за ваши золотые советы!!!(F) (F) (F) (F) (F) (F) (F) (F) (F) (F) (F)

Normal *0 * * *21 * * *false *false *false * *DE *X-NONE *X-NONE * * * * * * * * * * * * * * * * * * * MicrosoftInternetExplorer4 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * */* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}Внимание лохотрон.
Желающим снять жилье:

Хочу поделиться информацией по поводужилищного лохотрона.
Суть в следующем: на поисковых системахпериодически появляются предложения на сдачу жилья в различных городах Германии(обычно крупные университетские города с дорогой платой за жилье) за простосмешные деньги (где-то половина от средней цены за такую квартиру в регионе.Помимо низкой кальтмитты еще куча всяких завлекалок типа: оставляем безплатновсю мебель (если вам не нужна, то можно будет все поставить в большой подвал надлительное хранение), встроенная новая кухня ну т.д и т.п.
После запроса через сайт контактнойинформации, вам приход Emailот хозяина. Письмо на английском языке. Хозяин пишет, что он англичанин /естьварианты что американец/, немецким не владеет. А далее рассказывает о себе,какой он хороший. Что квартиру купил для дочери, которая училась в местномуниверситете, сейчас она вреде бы не нужна, поэтому хотят сдать. И просятрассказать немного о себе.
После вашего ответа, приходит новоепослание, где хозяин пишет, что к сожалению он сам уже уехал к себе вАнглию/Америку... и вам предлагается через MoneyBookers перевески одномесечную митту и кауцион, которыйтоже составляет одну митту, на счет в этом банке и тогда с вами свяжетсяпредставитель управляющей компании, который передаст вам ключи, что бы вы моглипосмотреть. Если квартира не подойдет, то вы сможете забрать деньги со счета(вариант типа PayPal).

Большое число немцев купилась на это (нашел в интернете кучу материалов по этому поводу), переводили деньги и на этом все кончалось. Ни денег, ни ключей, ни новой квартиры.
После того как я задал в Google имя хозяина и его адрес, получил ссылки на сообщения от обманутых таким образом людей. Еще интересно,что тексты обоих посланий, которые приходят вам по почте, абсолютно идентичны во всех случаях. Повторяются слово в слово.
Так что желающие снять жилье : ВНИМАНИЕ ЛОХОТРОН.

ДОбрый вечер.Очень нужен ваш совет. .МОй брат посмотрел квартиру,онапонравилась,сошлись в цене.Квартира с Tiefgarage. Маклер подготовил копии документов длябанка.Ещё не ходили в банк.Копии-Eintragungsbekanntmachung,Grundrisseдома и квартиры,Energieausweis ,Rechnunge hausgeld,Versicherungsscheinна весь дом.Вот и всё,о гараже и его месте нигде не указано,да оквартире больше нет документов.Страшно очень стало,без знания законовтак сложно.Какие документы нам должны дать на квартиру и гараж?Какиенаши действия сейчас?Может там долги какие есть или хозяева другие...Заранее благодарна за ответ.

Елена ну во первых при оформление покупного договора нотар в первую очередь сделает запрос в домовую книгу бывшего хозяина квартиры и проверит там все записи и правда ли тот человек хозяин этой квартиры. Обратите внимание в договоре на то, кто перенимает все растраты переоформления квартиры, так же прибавъте к сумме квартиры примерно 5 % на переоформление документов. Может хозяин имеет Teilungsplan .дома, в котором конкретно написано к какой квартире какой гараж или место принадлежит.

Спасибо Лидочка.А если не хватает каких-то документов или что-то не так,мой брат должен будет всёравно заплатить натариусу за работу?

ну это всё зависит от того, кто виноват будет в том, что документов нету или что то не правильно. Брат может ещё в bAUAMT обратиться и там попросить копии планов на дом и т. д., может они ему их выдадут. Также пусть он спросит сколько он должен будет платить вонгелд каждый месяц, это вклад в общую кассу дома на его содержание, ремонт и т. д.., эти деньги он должен будет ещё дополнительно платить к небенкостен И К КРЕДИТУ.

Spasibo,Lida ogromnoe!(F)

Здравствуйте!У меня вопрос.Брат купил квартиру,после формления сделки подошла хозяйка и сказала,что она заплатила на следующий год Grundsteuer и он должен ей вернуть.Правамерно ли это её требование.Заранее благодарна.