Наталья, ну почему бы просто самим не начять и выплачивать кауцион частями фермитеру? даже если он Вам в этом отказал, но если будет видеть, что Вы платите частями, не думаю, что он передаст дело сразу в суд. А так, если ничего не предпринимаете и не плотите, то ясное дело он может отдать дело адвокату а тот будет уже от ВАс эти деньги + свои растраты требовать и при неуплате подаст дело в суд.