36). Wohnung (всё что связано с квартирами)
 

Ктонибудь сталкивался уже с тем что в квартире поевлялась плесень? У нас уже два раза её уберали а она снова поевлялась. Теперь если ещё раз она появится как лучьше поступить к кому сначало обратится и имеем ли мы право меньше плотитъ за квартиру?

Сколько раз в год наши Фермиторы могут поднимать Миту?

Вообще я знаю, что если фермитер ничего не препринимает против плесени, то ты имеешь право меньше плотить

12 Monate Erhohungsabstand und 3 Monate Zustellungsfrist. Der Vermieter kann also nur alle 15 Monate erhohen!!!

Ирин у нас в Вертраге стоит что каждый год наша Митта будет подниматся, это мы знали. Они нам подняли в том году два раза. КОгда я с ними разговаривала, она мне объеснила что один раз от них а втрой раз это от штатта все митты поднились.

aus Sozialgestzbuch


§7 Zuschu? fur eine angemessene Wohnung.
Wer fur eine angemessene Wohnung Aufwendungen erbringen mu?, die ihm nicht zugemuttet werden konnen, hat ein Recht auf Zuschu? zur MItte oder zu vergleichbaren Aufwendungen.

aus dem sozialgesetzbuch
§26Wohgeld
(1) Nach dem Wohngeldrecht kann als Zuschu? zur Miete oder als Zuschu? zu den Aufwendungen fur den eigengenutzten Wohnraum Wohngeld in Anspruch genommen werden.
(2) Zustandig sind die durch Landesrecht bestimmten Behorden.

Екатерина, а когда вы заезжали в квартару. уже был там шиммель...???

KOgda my zaezzhali ne bylo ne kakogo schimmel, a pochemu?

Вот когда появился шиммель. надо сразу сообщять Фермитеру,а если он не реогирует.то можно и о снижении миты(цены) поговорить а *так-же и о немедленном выезде (не дожидаясь трёх месяцев)из этой квартиры.......

Да ма это и зделали, так они зделали потом они обратно поивились, они потом долго не могли чтото зделать, сейчас вродебы зделали и пока их нет, посмотрим что дальше будет.

У кого в квартире один раз появилась плесень, крась не крась, поможет только снятие слоя штукатурки, просушка стен,,, если ваш вермитер на ето не согласен сЪезжайте с етой квартиры, тем более если *у вас есть дети, может очень плохо отразиться на здоровье, особенно дыхательных путях, или будут сильные аллергические реакции...

Да нам так теперь и зделали на второй раз как вы сейчас напислали, если ещё раз они появятся мы сразу съедим из квартиры потомучто у меня и так маленкий ребёнок с осложнениями дыхательных функций

у моей сестры тоже была такая проблема. ей пару раз приезжали изакрашивали там где была шимель новсе назад вылазила. ей говорили что она виновата иследующий раз она сама за это будет платить. ей посоветовали обратиться к адвокату по квартирам . она так сделала. вгод *это стоило около 120 марок.сейчас не знаю . но он решил все. написал туда письмо ине один раз . пол года она меньше за квартиру платила.ией все высушили ивычистили. уже несколько лет ничего нет. кстати он решает нетолькько проблемы шимеля.а и тепиха ивыезда сквартир идругие квартирные проблемы.
а вкомнату где есть шимель лучше некласть ребенка особенно у этой стены.моя подруга не торопилась сэтим ирезультат у ребенка легкая астма . теперь водитего каждую неделю на уколы.

У меня племянник жил один в однокомнатной квартире,45 квадрато-ничего не платил,сейчас живёт в трехкомнатной,56 кв,платит 20 евро,остально арбайтзамт, сейчас он временно работает...выходит больше и всё равно ему доплачивают..живём в Тюрингии

Olja,
Ja shila w 2-x kwartire na 3 etashe(po russki) bes lifta 52 qm. Rodila rebonka (ja mat odino4ka). Po sakonu poloshe mne *i moemu rebenku do 60 qm i KM 292,00 Euro. Ja naschla takuju kwartiru. No mne otkasali w pereesde. Ja wse rawno pereehala i poschla k adwokatu. On skasal, schto ja imeju prawo pereexat i podal Wiederspruch. Wot ja sushus s Arbeitsamtom s Dekabrja 2007 goda.
Wam sowetuju delat wse 4eres adwokata. Tem bolee wam polosheno i eto neobxodimo. Kak skasala Lida, najdite podobnuju etoj kwartiru , no tolko na EG.
Uda4i.

Оличька смотрю не ответила, так как мы с ней в личьке переписываемся, могу написать то что они ей разрешили уже и она сейчас ищет квартиру так как ту каторую они тогда нашли уже нет.

Здравствуйте! Помогите,подскажите,кто знает!У меня большая проблема,дом в котором мы проживаем ,влияет на здоровье моих детей,мы взяли заключения врача,что дети не могут находиться в этом помещении.Эту справку отнесли в арбатсамт,они разрешили искать вонунг только при условии что мы сами должны с фермитором разобраться.Что бы не плотить двойную миту.Фермитор не дурак,он сказал только после 3 месяцев мы можем только съехать,или плоти миту дальше,но мы на арбайтслезах.А плотить 3 миты сильно бьет по карману,может ВЫ ,знаете что мне сделать.

Людмила *а что у вас в этой квартире?? почему на здоровъе влеяет?

Людмила, kак я сейчас нашла в интернете, есть возможность бессрочного расторга договора.

Burgerliches Gesetzbuch:

"Gema? § 544 BGB a hatder Wohnraummieter ein au?erordentliches Kundigungsrecht, wenn die Wohnraumbenutzung mit einer Gesundheitsgefahrdung verbunden war."

Здесь вы найдёте еще раз оширную информацию о терминах и причинах бессрочного расторга + важную информацию, КАК именно нужно рассторагать + musterbrief.:

***********.immobilienscout24.de/de/umzug/umzugsplaner/auszug/r111/r1112/r11124/index.jsp

Удачи! (Y)

Для всех, кто этого не знает: закон, которые я указала ниже так-же распростроняется на людей, у которых в дома "нет покоя"... Конечно, надо уже сильно достать, но всё же.
"in weiterer Kundigungsgrund ist gegeben, wenn von den Vermietern schwerwiegende Belastigungen ausgehen oder sie den Hausfrieden auf andere Weise storen. Als Grunde fur eine fristlose Kundigung gelten auch unerlaubtes Eindringen des Vermieters in die Wohnung (z.B. mit einem Zweitschlussel) oder unzumutbare Belastigungen durch andere Hausbewohner. Die Anwendungsmoglichkeiten dieses Gesetzes sind sehr vielfaltig. Der Mieter braucht keine der genannten oder ahnliche Beeintrachtigungen hinzunehmen und kann das Mietverhaltnis nach erfolgloser Abmahnung fristlos kundigen. In der Abmahnung muss dem Vermieter allerdings vorher eine Frist eingeraumt worden sein, um ihm die Chance zu geben, die Beeintrachtigungen abzuschaffen."

Екатерина,начну сначала,что бы Вы поняли меня!Мы жили не долеко от Гамбурга,мой муж нашел работу за 200км. И мы решили переехать.Мы написали кундигунг как пологаеться,нашли вонунг,только она вся была мебелированная на тот момент.Так не плохая,но когда мы подписали митфертраг было поздно! 8oIКогда мы заехали мы обнаружили (плесень,какие то жучки ,я их в жизни не разу не видела,если только в Красной книге!,а теперь врач обнаружил какойто грибок,как называеться не скажу ,язык поломаю)Но,я заметила ,что мои дети стали часто болеть,стало высыпать каки то пятно,короче говоря полный букет! А фермитор теперь на нас *забил большой) Прошу прощения,зла не хватает! Ему говоришь что вотсправка от врача,а он дурачка ломает,ни чего не знаю,пиши кундигунг, все должно по закону,ни чего не знаю.Это Ваши проблемы! Вот такие у нас пироги! А делать что то надо.Ведь детки еще маленькие!

Вероника,огромное ВАм спосибо! Это то что мне *надо!Я сейчас все это сдрюкала,завтра я ему под нос суну! Пусть позлиться! А то думал,русская можно и поиздеваться! Спосибо девченки! Вы меня так подбодрили! Скорей бы утро! Мы та уже нашли квартиру,поблема только в фирмитаре! Ура,проблема решилась! Девченки завтра напишу,как фермитар облысеет! :-D

Ой ,девченки.....! Что сегодня было у нас с фермитором ,не поверите.Он и так лысый,а сегодня лысый и серобуромалиновый был! Мне сказал,что мне ельфы помогают! Он даже извенился(снег пойдет) передо мной и мужем! Муж чуть не упал,он не знал что я ему под нос все бумаги показала.Ну,а потом у мужа спрашивает,кто Вам помог?На что муж гордо ответил ЗЕМЛЯКИ! Слава Богу,что все хорошо кончаеться! Спосибо девченки! :-D

Ludmila: *(Y) (Y) (Y) :-)

Здравствуйте земляки ! У нас ещё веселее ! *Наш фермитер всё делал чтоб только мы заехали. Дал месяц обжиться и -началось...Мелочи описывать не буду-долго. Плесень поя вилась у нас через 3- месяца. Окна потекли так, что ничего не видно, как в сауне.А у мужа астма имы его заранее предупреждали. Он запрещал нам общаться с соседями, ездил в бюро где мы раньше проживали и там жаловался на нас, два раза приходил ко мне на работу и там жаловался моим коллегам, контролирует нашу почту а рекламу вообще выкидывает, вызывал полицыю за то что я на 1- час оставила машину во дворе дома, следит за мной на машине по-городу, писал жалобу на нашу собачку, закрыл от нас гартен на замок где все сушат бельё, вместе с женой пишут и клеют нам на дверь записки, прислал рехнунг за хайцкостен, за пол- года 930.00 ??? *пожаловался шефу *на работе мужа что мы не плотим хайцкостен, хотя палучил от нас видершпрух. тут мы не выдержали, обратились к адвокату. Ещё , решили купить дом. И ,купили. На днях сезжаем.

LENA A ADWOKAT TO HOT POMOG SO STAROI KWARTIROI UREGULIROWAT STARIE WOPROSI :-)

Дорогие мои, мой голос - с другой стороны баррикад. (шутка)
Наверное, правильно досталось всем "нехорошим" фермитерам. К каким себя отнести? Наверное, к - хорошим.Квартиру себе на старость купили в 2005. Сломали, выдрали в ней все, что можно было. Водоснабжение, все трубы, трудились над нею сами и все наши друзья 7 месяцев. Ванная модерн, дорогая сантехника, мрамор, гранит. На потолках лепнина из гипса, арки. Даже келлер сделали как жилую комнату - положили плитку на пол, оштукатурили-покрасили. Наш бератер сказал. что эта квартира в 2 с половиной раза свой первоначальный верт повысила. Люксус.Разумеется, хотелось бы и ХОРОШИХ митеров в такую квартиру. Чтобы аккуратными были, платили исправно. Очень много знаем примеров, когда миту наши знакомые по пол-года не получают и выселить грязных, скандальных, неорганизованных людей с собстенной квартиры не могут - закон не позволяет, надо в судебном порядке, а это все длится и стоит много.

продолжаю.
Нашли мы таких. Хотели только пожилых и желательно коренных. Но пришла молоденькая пара наших, так просили, так им нравилось все. Миту мы гораздо ниже среднего шпигеля по городу в объявлении указали (наша вечная неуверенность в правильности своих поступков. мол. если дорого, то митеров не найдем...) Квартира им была обещана лет на 10, так как у нас служебная с мужем и нам есть где жить в передпенсионный возраст. Плохого не могу сказать ничего. аккуратные. Мы их старались не тревожить. корректно договаривались 1 раз в году о встрече. Дальше гостиной свой нос не совали, если то то надо было уточнить или маленькие поломки случались *все устранялось без проблем. прожив 3 года они съезжают, чем страшно нас подвели. Они расписались, родился ребенок, квартира в 75 кв.м стала мала. Большие неудобства для нас. Хотя друг другом мы довольны, они даже в наше отсутствие могли нашей дачей пользоваться. Так что есть и другие фермитеры. Или?

"прожив 3 года они съезжают, чем страшно нас подвели. Они расписались, родился ребенок, квартира в 75 кв.м стала мала."
Наташа, а что в этом такого? Чем подвели, тем, что им места на свою семью мало? Я бы за такое не обижалась - люди ведь не могут на всю жизнь план подписать. Найдёте других, хороших митеров * ;-). А вы с мужем молодцы, что вот такие хорошие *(Y). У моих родителей тоже немцы пожилые, всегда очень дилекатные, никогда небыло проблем.

Лена Гренц, я много раз предупреждала нашего Фермитера о том что обращусь к своему адвокату. Но всё как-то хотелось не довадить до этого, а он наверно думал что мы хотим его напугать. *А, после того, как наш адвокат прислал им 3- письма на *: Митминдерунг, Хайцкостенабрехнунг и, Кюндигунг они 3- дня носа не показывали, вежлевее стали почти отцепились. Зато перекинулись на соседей снизу. Вчера соседи съехали, а квартиру сдавали *тоже со своим адвокатом. Так-же с остальными митерами и так уже много много лет нет на этих людей суда.

Privet vsem. Y menja odin vopros.Sa dva dnja pered *pereesdom *v Leipzig, novui Fermitor nam sajavil, chto mu eche dolgnu doplachivat 14 evro. I vsynyl nam dopolnitelnyjy bymagky kotoryjy mu vunygdenu buli podpisat. T.k. mu yge polychili rasreschenie imenno na eto gilje, to prosto devatsja bulo nekyda. Est li v Germanii kakie to amtu regyliryjychie vse pravovue aspektu svjasannue s giljem? Ili tolko k advokaty nado obrachatsja?

Николай я конечно не профисионал, но если вы подпислали эту бумажку вам и Адвакат сейчас мало поможет, вам не стоило это делать у вас же Митфертраг уже был???!!!! ну вот надобыло не подписовать разобратся сначало, а так как вы подпuсь поставили что готовы это оплачивать врядли вам сейчас смогут помочь.

Tak vot imenno chto, nam dali rasreschenie v arbetsamte imenno na ety kvartiry, vse yge bulo rescheno. Staryjy kvartiry mu yge kundigovali. T.e. ety bymagky nam synyli fakticheski perd pereesdom. A y nas dvoe malenkih detei i po novoi iskat kvartiru prosto ne bulo vremeni i gelanija.

Николай, извените, но я не совсем Вашу проблему поняла, о чём конкретно речь идёт? Вы переехали в новую квартиру и Вам перед вьездом туда хозяин подсунул бумагу, что Вы должны 14,00 € в месяц доплачиватъ? я это правилъно поняла? Если да, то в чём же проблема? Если арбайтсамт не переймёт эти 14,00 € за Вас, то Вам придётся их с своего кормана платить, но думаю что 14,00 € в месяц Вы в состоянии будете платить. Если я что то не так поняла, то извиняюсь заранее *:-$и прошу поконкретнее (желательно на русском или на немецком) описать ситуацию

Vu vse pravilno ponjali. I mu yge platim eti neschastnue 14 evro. Konechno symma malenkaja, no ychituvaja chto gena ychitsja i nichego ne polychaet, a japoka s detmi doma, to dlja nas eto kakie nikakie no dengi. V rosii eto nasduvaetsja vvedenie v sablygdenie imoschenichestvo, i statja est (sr)

Николай скажите, *вы получаете всю сумму от АА на конту или за квартиру они сами оплачивают, а вам присылают только на питание?

Da, mu polychaem vsjy symmy na konty, hotja vermiter dobivaetsja ot AA chto bu sa kvartiry srasy emy peresulali, t.k. mu podpisali bymagy, chtobu srasy emy sa kvartiry dengi schli. No tak kak gena nichego ne polychaet ot AA, to *vsja symma postypaet nam i mu sami perevodim sa kvartiry dengi.

Николай могу предположить следующие, так как вы получаете все деньги сразу на конту, ваша жена не зависет от АА, то эта сумма 14 евро с копейками возможно Kosten Warmwasserbereitung Pauschale 5,97 взрослый и 3.98 ребёнок. По воле законодателя расходы на повседневное электричество и нагрев воды вы оплачиваете сами.
Точнее это тоже оплачивает АА, но эти стоимости паушально уже входят в ваш регельбедарф. Т.е. если вы *получаете на повседневные нужды 312 евро ( + на детей), то указанные строчкой выше расходы входят в эти деньги, возможно эту бумагу вы и подписали для оплаты паушальной суммы.

ошибочка, не 14 с копейками, а если быть точным 13.93. Если это так то, когда будет перечислять АА за вас то эту сумму вам не будут доплачивать на конту на прожиточный минимум , а сразу будут вычитать за оплату паушаль.