Как можно быстрей расчитатся с кредитом. [Архив]

Irinka

10.05.2010, 18:27

не брать его на 20+ лет, выбирать банк очень настойчево(не стоит соглашаться на первое предложение)откровенно говорите, что ищине банк с выгодным предложением, и расчитывать самому сначала что хочешь, а потом у банка узнавать, что они могут предложить к твоим рассуждениям. не всегда оказывается, что дешёвый процент = меньше платить. И всегда спрашивайте распечатку, что вы в конце кредита выплатите Zinsen+Tilgung.

Irinka

10.05.2010, 18:27

gainst

11.05.2010, 06:44

fragen sie direkt nach Sondertilgung. Manche Banken lassen sich das mit ein paar Prozentzehntel Aufschlag bezahlen. Manche nicht.
Und wenn sie moglichst viel Sondertilgung vereinbart haben, dann hauen sie richtig rein. Arbeiten sie viel nebenbei. Verdienen sie soviel wie moglich und zahlen sie alles ein, was sie haben.
Naturlich ist mein Vorschlag nicht ganz ernst zu nehmen. Aber sie werden staunen, ich kenne viele, die genau so gemacht haben und dann mit 40 Jahren mit kaputen Rucken rumkriechen und die Arzte reich machen!

anakonda

23.05.2010, 06:46

interesnaja straniza dlja tech kto sam chozet proschitat skolko emu platit i kak dolgo,schitajet tozno kak w banke.....>>***.zinsen-berechnen.de

nonamer

06.06.2010, 21:29

не брать его на 20 лет, а что такое есть кредит на (10 20 30) лет первый раз слышу объясните *бутъ- те добры

Irinka

07.06.2010, 04:55

20 лет - это расчёт Zinsen на 20 лет и предложение банка погасить его примерно за это время, приэтом не важно погасите вы его *за 20 или меньше лет.Zinsen заплатите за все 20.Рассчитывать нужно на не больше 10 - 15 лет.

gainst

07.06.2010, 08:02

не брать его на 20 лет, а что такое есть кредит на (10 20 30) лет первый раз слышу
Und wie kennen sie das????

Puzzle

15.06.2010, 07:18

какой кредит лучше? bauspar auf 20 Jhare или KfW 15 J. festzins у которого остаток через 15 лет ещё потчти столько сколько сам кредит?

Irinka

16.06.2010, 01:38

Ирина, на мой взгляд оба варианта не являються приемлемыми для финанситования иммобилиен. KfW вы можите сами регулировать на сколько лет вы его брать хотите. Не забывайте, что платить вам. И то что по законам германии любой договор о кредите или страховке вы можите разорвать через 10 лет, без доплаты чего то кредитодателю. Не в коем случае не соглашайтесь на ристер страховки и тому подобное(если вы будете больше зарабатывать, то и *в эти организации придёться платить больше)

nonamer

17.06.2010, 04:49

не брать его на 20 лет, а что такое есть кредит на (10 20 30) лет первый раз слышу
Und wie kennen sie das???? *zinsfestlegung auf 10 20 30 jare

nonamer

17.06.2010, 04:56

и после 10 лет снова договариватся насчёт процентов *или если кридит взят как минимум 5 лет назад (у каждого банка по разному ) можете уже сейчас взятъ новый кредит на остаток по процентам на данный момент

Irinka

18.06.2010, 04:36

нет,я говорила не про Zinsfestschreibung на 10....лет, а расчитывать на то, что с кредитом максимум за 15 лет рассчитаетесь.
Актуальный минимальный Zinssatz 2,25% причём вы можите выплачивать не определённую сумму(столько сколько можите и хотите, без каких либо сверх переплат)
А если есть желаете взять кредит под 0,5%, то запаситесь терпением и упорством и подавайте документы в N Bank(в Niedersachsen), в NRW Bank в Nordreinwestfalen и т.д. вся информация есть в Нете и Landkreis(e)

Anton

18.06.2010, 16:15

10 лет ? кокой же это должен быть дом ? (90м?) ?
сколько надо иметь eigenkapital? (200 000€) ?
по сколько надо выплачивать в месяц? (2000€)?
и кто это может себе позволить ?(md)

Irinka

18.06.2010, 20:37

Экономика должна быть экономной!
Знакомое выражение?!, только редко кто им пользуется...
кто из состояцих в нешей группе информировался по поводу государственных кредитов?
Сколько человек получили кредит от государства?
И я не имею в виду KfW дарлеен.
почему дорога к своему дому должна быть тернистой?
На гос поддержку могут рассчитывать все многодетные семьи(причём 2 ребёнка - считается уже многодетной семьёй)

Anton

18.06.2010, 21:54

Дело в том что не всегда государственные поддержки дешевле чем в простом банке.
У нас в Ba-Wu *этим занимаетса L-Bank. Онуи предлогают кредиты на 3,25% дешевле чем актуалный Zinsmarkt, *но
эти процэнты от которых они изходят уже на 2 Процента выше чем в простом банке. итд. Если это всё вмести на 10лет посчтитать то они не выгодны. Потом чтобы у них взять кредит нужно примерно иметь 25% *Eigenkapital. В итоге всё не выгодно. Но на данную ситуацию в кредите жить выгодней чем с деньгами под подушкой или на книжке. :-D

Irinka

19.06.2010, 04:59

Виктор, вы говорите что это всё не выгодно...вы сами считали или со слов кого то говорите. В чём невыгодность в том, что нужно иметь 25 % свой капиталл? а вы считали сколько вы через 35 лет денег заплатите банку у которого, как вы говорите выгодно... банку выгодно вас отговорить от запроса в гос службу, потому что он теряет клиенть на котором живёт всю жизнь.
Самая актуальная информация:
Берёшь в банке 95.000 под 3,68% выплачиваешь 170000
через 30 лет
Вот это правда выгодно!
Не стоит ходить в гос банки и кормите комерческие(Y)
Это же выгодно!
Только все это 30 лет дрожишь как бы тебя с работы не выгнали, а через 30 лет почти 2 дома построить или купить можно было бы, только если бы не это бы!

Irinka

19.06.2010, 05:06

И это если вам какую нибудь страховку вместе с кредитом не всабачили или ристер... а если ещё и что то из этого рода, то вообще предлагаю "курить"...
Почему у нашего брата всё, что не дурно всё хорошо.
Прислушайтесь!!! Обратите внимание, не принимайте всё в штыки. Добра желаю вам.

Anton

21.06.2010, 16:10

Виктор, вы говорите что это всё не выгодно...вы сами считали или со слов кого то говорите. В чём невыгодность в том, что нужно иметь 25 % свой капиталл? а вы считали сколько вы через 35 лет денег заплатите банку у которого, как вы говорите выгодно...
На голову не упал, поэтому могу сам всё пересчитать. (ch)
А вы считали сколько эти деньги которые вы за 35 лет заплатили банку ещё стоят?
Возьмите нормальную Inflationsrate денег на хотя-бы 2%.

Anton

21.06.2010, 16:19

Ursprungsbetrag: 300000.-
Inflationsrate: 2%
Zeitraum: 35 Jahre
Zukunftiger Preis: 599.966,87€
Zukunftige Kaufkraft: 150.008,28€
gegenvergleich:
Kreditbetrag: 300000.-
Zinssatz: 3,68%
Ruckzahlungsrate: 1260,71€
Laufzeit: 35 Jahre
Zinsen und Gebuhren gesamt: 229.496,54 Euro
Gesamtaufwand: 529.496,54 Euro

Irinka

22.06.2010, 04:55

ну считать вы походу плохо умеете:
на 3,25% дешевле чем актуалный Zinsmarkt, *но
эти процэнты от которых они изходят уже на 2 Процента выше чем в простом банке.
Х+2-3,25 - всё равно дешевле на 1,25%
а теперб посчитайте сколько Zinsen за 35 лет вы можите получить на отложенный на Depot денег. и сколько Kosten cъэкономите за это же время

Anton

22.06.2010, 06:51

das glaub ich nicht.
hab nur vergessen Ihnen die restlichen Eckpunkte zu nennen, und zwar erhoht sich der Zinssatz alle 2 Jahre.
2,25 bis 2,5 Jahre
2,00 bis 4,5 Jahre
1,75 bis 6,5 Jahre
1,50 bis 8,5 Jahre
1,25 bis 10,5 Jahre
1,00 bis 12,5 Jahre
0,50 bis 15 Jahre
Hochstens auf 0,50 %
so nun rechnen Sie mal. :-P

anakonda

24.06.2010, 05:58

Wie sieht es mit Tilgung mit gesparten Kapital in Riestervertragen, es sollte angeblich ab 2010 moglich sein? es sollen auch nciht mehr 10 000 euro angespart sein

nonamer

25.06.2010, 04:37

а может надо дешевле строитъ тогда и менъше отдоватъ нужно *почему-то никто об этом не говорит а на постройке можно *десятки тысяч сэкономит

anakonda

25.06.2010, 16:45

wi prawi wladimir, no kak eto zasto biwajet, chozesch bistro bistro postroit i zasto prosto ne chwatajet wremeni ztobi srawnit, i tolko potom kogda usche wso stoit nazinaesch schitat i samezjat zto w Hornbache mogut towari deschewle bit,zem w Praktieker chotja u nich zeni na 20% snischeni (naprimer)

Irinka

04.09.2010, 04:44

вот у меня и появилось времечко... у меня возник вопрос Виктор, что то в ваших словах не верно вы используете "bis", а потом оказывается "auf" при вашем объяснении подъёма процентов, о котором я не слышала. Объясните?

Anton

06.09.2010, 16:37

***********.l-bank.de/lbank/inhalt/nav/privatpersonen/eigengenutzterwohnraum/neubauundkaufvonwohnraum/landeswohnraumfoerderungsprogramm.xml?ceid=100327

Ария

12.09.2010, 08:59

Юлия извиняюсь я незнаю на какой земле вы живёте но у нас в Niedersachsen дают или давали *под 0.5% только семьям от 3-х детей и больше,а в Nordrein Westfalen от двух детей в семье и ещё на Еinkomu смотрели.Кроме этого кто брал эти деньги Штаат ставил свои условия. Например ск-ко.кв.м должен быть Дом и т.д

Real Lady

06.10.2010, 08:43

Извините пожалуйста,не посчитайте меня глупой , но я так и не поняла в ниже написаном, как сэкономить на постройке дома, на сколько лет брать кридит и какой %? Спасибо на перёд!

gainst

10.10.2010, 17:46

Also als erstes gehen sie zur Bank oder Sparkaase ihrer Wahl und fragen sie nach Kreditkonditionen. Haben sie sich fur eine Bank entschieden, fragen sie da nach KFW und alles was fur sie in Frage kommen konnte. Die notige Antrage bei der KFW-Bank machen sie nur uber ihre Hausbank. Desweiteren frage sie bei ihrer Hausbank nach Offentlichen Mitteln (WFA). Hier werden sie auch daruber beraten was fur sie am besten ist und was fur Antrage zu stellen sind.

gainst

10.10.2010, 17:46

Die zweite Moglichkeit ware noch zur so einem Finanzberater oder Finanzmakler zu gehen. Er wird ihnen das gleiche machen wie die Bank, mit Ausnahme vieleicht, da? er mit mehreren Banken zusammen arbeitet und fur sie die Suche nach den gunstigen Zinsen ubernimmt. So ein Berater kostet naturlich eine Kleinigkeit*-) :-@

Ария

11.10.2010, 05:22

Wir sind ungebundene freier Finanzberater.Нами разработан Концепт при помощи которого вы можете расчитаться за недвижимость втечении 15-20 лет в зависимости от суммы Кредита и при этом иметь Steuerliche Vorteile ( ни какой связи с Wohnriester,Lebensversicherungen, Bausparvertrag).Консультация и Betreuung kostenlos.

gainst

11.10.2010, 07:21

Консультация и Betreuung kostenlos.
da ware aber noch die Sache mit der Provision;-) So nach der Art der Deutschen Vermogensberatung bzw. AWD. Man arbeitet zwar "offiziell" mit mehreren Banken zusammen, empfohlen werden letztendlich aber nur die Banken, die fette Provisionen auszahlen. Und das sind nicht immer DIE Banken, DIE die nidrigsten Zinsen haben.*-)

Ария

11.10.2010, 14:27

Nein Marina nichts mit DVAG oder AWD zutun.Sie konnen auf ***.creditfair.de nachschauen mit welchen Banken wir arbeiten.

Real Lady

11.10.2010, 20:51

Спасибо большое Марина, за внимание и ответ!!!

Real Lady

11.10.2010, 20:52

(F) (F) (F) :-)

nonamer

13.10.2010, 05:24

сыр в мышеловке всегда бесплатный

nonamer

13.10.2010, 05:29

зачем мне посредник между мной и банком разве самому нелзя пойти в банк и узнать ведь посредник тоже хочет жить (хорошо)

gainst

15.10.2010, 08:41

сыр в мышеловке всегда бесплатный 100% zustimm(Y) (Y) (Y)

Alexandr

07.12.2010, 18:57

Добрый день коллеги!
Прошло 2 месяца, большая семья
Виктора Кнауба не получила ответ на свой вопрос.
-как можно быстрее расчитаться с кредитом-|-( (S)
С Вашего позволения, прошу помочь разобраться мне в таком вопросе:
Я не гражданин Германии, имею дом в Германии.
Хотел бы купить или построить отель в Германии.
Возможно ли получить кредит под такой проект?
Спасибо Вам! С наступающим РОЖДЕСТВОМ!
(G) (G) (G) (G) (G) (D) (D) (D) (D) (D)

gainst

08.12.2010, 08:28

имею дом в Германии Wenn das Haus abbezahlt ist, kann man das ja beleihen und das Haus als Sicherheit angeben. Kommt naturlich drauf an wie gross das Haus und der zukunftige Hotel ist. Eins ist auf jeden Fall sicher: Je mehr Eigenkapital desto mehr Chancen Kredit zu bekommen.

Дюрарара

09.12.2010, 03:26

ich muss Robert Recht geben. Wir haben unsere Baufinanzierung nach zahlreichen Recherchen auch durch einen Finanzberater abgeschlossen, der mit ein paar Banken zusammen arbeitet. Der hat sogar bessere Konditionen angeboten, als die gleiche Bank, bei der wir sind, durch Internet. Bezahlt haben wir gar nichts und geholfen wird uns jederzeit, ein Anruf genugt. Naturlich haben wir ihm selbst vorgelegt, wie unsere Finanzierung aussehen soll, welche Betrage uber Hausbank und KfW laufen und wie die Ruckzahlung aussehen soll. Da wurde ich mich keinem vertrauen. Die Sondertilgung zum richtigen Zeitpunkt uber Jahre kann Tausende sparen und das verrat kein Finanzberater. Aber kluge Internetseiten ;-)

Ария

08.01.2011, 08:40

а может надо дешевле строитъ тогда и менъше отдоватъ нужно *почему-то никто об этом не говорит а на постройке можно *десятки тысяч сэкономит * * * * * *Владимир а может лучше накопить тысяч 150-200 ивообще в банке не брать -будет щё дешевле

Ария

08.01.2011, 08:43

тогда и посредник не нужен

gainst

08.01.2011, 19:08

Владимир а может лучше накопить тысяч 150-200 ивообще в банке не брать -будет щё дешевле
hore ich da eine kleine Spur vom unterschwalligen Sarkasmus, Robert?*-)

Lovelykitti

09.01.2011, 00:30

Роберт - шутник.;-)
А может он и вправду накопил?:-O (dt)

Playgirl

29.01.2011, 09:14

Die Sondertilgung zum richtigen Zeitpunkt uber Jahre kann Tausende sparen und das verrat kein Finanzberater.
А можно поподробней?:-) *Когда выгодней?

gainst

29.01.2011, 22:23

Sondertilgung ist ne gute Sache, wenn man ne Moglichkeit hat das Geld nebenbei dazu zu verdienen. Das reduziert die Restschuld und man zahlt nach Ablauf der Bindungsfrist weniger Zinsen. Das man ja, logischerweise, bereits selbst viel eingezahlt hat.
Aber... eine Moglichkeit zur Sondertilgung zu haben ist das EINE!
Die Fahigkeit sie auch wirklich einzubringen ist das ANDERE*-) (hu)