Слышала по телевизору,что вроде вышел закон, после проживания в квартире или ...

[Кямаля Дадашэв]

Слышала по телевизору,что вроде вышел закон, после проживания в квартире или доме в течение 5 и выше лет, то съезжая имеете право не делать ремонт. Правда ли это и где можно об этом прочесть, какой параграф в законе и т.д.-

Спасибо, *но там так и не ответили точно но вопрос есть такй закон или нет. Судится ни с кем никто не хочет. Если закн есть, выезжаешь без проблем, а не так чтобы потом фирма с тобой воевала присылала счёт или кауцион не венула,

[Roman Pys]

НЕТ, такого закона нету, но есть решения (почти) высшего немецкого суда Bundesgerichtshof (BGH).


BGH решил, что если в вашем договоре (Mietvertrag) есть так называемые starre Renovierungsfristen ("... in der Regel in Kuchen, Badern und Toiletten spatestens nach drei
Jahren, in Wohnraumen, Schlafraumen, Dielen… spatestens nach funf
Jahren und in sonstigen Raumlichkeiten… spatestens nach sieben Jahren
zu tatigen") то Schonheitsreparaturen вам делать не надо. То есть вам нужно посмотреть в ваш договор и провертить *его.

[Roman Pysi]

********juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&sid=2eebdada0c7f6b0c4fa4e895e7e33c8a&client=12&nr=43009&linked=pm&Blank=1

[Кямаля Дадашэв]

spasibo ssylka ne otkrivaetsa tam smaylik torchit

[Ольга Куснэцава]

Я тоже о таком слышала .И даже знаю. что из нашего дома выезжала одна семья, прожившая 8 лет, и ремонта не делала.Хотя в договоре сказано, что нужно поклеить новые обои и побелить

[Ольга Имишэ]

Почитайте вот здесь написано: ***.quatschblog.de/finanzen/wohnung-renovieren-mieter-muessen-nicht-malern/

[Сергей Щэкд]

Такого закона нет и пока не предвидится.

Надо ли делать ремонт, зависит от формулировки в жилищном договоре. Поэтому скопируйте соответствующий абзац оттуда.

[Сергей Щэк]

Roman Pusep
BGH решил,
что если в вашем договоре (Mietvertrag) есть так называемые starre
Renovierungsfristen ("... in der Regel in Kuchen, Badern und Toiletten
spatestens nach drei....

Когда условие содержит выражение "in der Regel" имеем weiche Renovierungsfrist и, следовательно, действительное условие в договоре.

[Юлия Дистэ]

Юристы, поясните, пожалуйста, вычитала на работе:
"DER BGH (Bundesgerichtshof) hat u.a. mit Urteil vom 06.04.2005 (AZ: VII ZR 308/02) das Folgende entschieden: " Wie im Wohnraummietrecht fuhrt auch in Formularvertragen uber Geschaftsraume die Kombination einer Endrenovierungskklausel mit einer solchen uber turnusma?ig vorzunehmende Schonheitsreparaturen wegen des dabei aufgetretenden Summierungseffektes zur Unwirksamkeit beider Klauseln".
Ich verstehe so: wenn es in meinem Vertrag steht, dass ich ein mal pro 3-4-5 Jahre bestimmte Schonheitsreparaturen duchfuhren muss, und auch beim Umzug Endrenovierung machen muss, dann sind die beide Klausel UNWIRKSAM.

[Сергей Щэкд]

Юлия Дистергефт
Т.н. Summierungseffekt присутствует, как правило, в двух
случаях:
1. Schonheitsreparaturen- и Endrenovierungsklausel действительны, но чрезмерно обременяют
квартиросъёмщика. Последнее имеем, например, когда условие требует выполнения ремонта независимо от
состояния квартиры.

2. Если Schonheitsreparaturen- или Endrenovierungsklausel недействительна (описанный вами случай - starrer Fristenplan), то второе условие автоматически тоже теряет силу.

После данного решения суда эти
положения распространяются теперь не только на жильё, но и на аренду
промышленных помещений.

Применяя данные положения,
следует отдавать должное тонкостям формулировок и доверять проверку договора
аренды адвокату.

[Сергей Щэк]

Неплохая идея ссылаться на то, что "говорят по телеку". И где же Вы были 5 месяцев назад?!

[Владимир Гэмьму]

прочитайте свой миет фертаг что в нём стоит

[--Жаннa-- Хамээ]

moja mama sexala s kwartiti ni kakogo remonta ne delala ej skasali tolko okna pomit u kauzion ej wes wernyli.

[I]

МНе тоже эта тема интересна. Но где это взять чтоб при съезде показать. Что мне ненадо делать ремонт. я думаю миет фертраг тут непричём. Это новый закон.

[Schmidt]

У нас в митфертраге стоит, что если мы проживём в квартире пять лет, то нам должен будет фермитер полный ремонт сделать. Так что если он нам не сделает, а мы уже проживём более 5 лет, по при съезде с квартиры мы ремонт делать не обязаны.А вообще всё зависит от фермитера. Мы когда заезжали в квартиру обои были в ней фиг знает сколько раз покрашены и мы ещё покрасили, только в детских поменяли. Позже в спальнепоменяли обои. Клеили везде дорогие хорошие красивые обои.Так фермитер когда увидела как мы в этих комнатах ремонт сделали, сама предложила нам в корридоре и зале тожесделать такой же ремонт ближе к лету,и она оплатит нам весь материал, за какую бы цену мы не купили. А вот предыдущий фермитер послал подальше,( когда мы заезжали)хотя в той квартире ремонт не делался лет 10.

[Елена Пкимудкая]

***********.gutefrage.net/frage/streichen-und-renovieren-bei-auszug-aus-mietwohnung

Sdes 3 ssylki. Zajdite i otkrojte ih vse. Tam otvet na vashi voprosy

[Гартман]

Andre Ulmer, worauf warten Sie noch - nichts wie hin!!! (fr)

[Leeda]

nee Andre, Sie mussen noch erstmal rausfinden wo es im Angebot sein wird, im Aldi Sud oder Aldi-Nord

[Гартман]

Jetz bieten beide das gesamte Angebot via Internet - unabhangig von den Sonderangeboten im Laden - vielleicht da mal nachschauen, wenn wirklich dringend ist.....

[Гартман]

da musste man warscheinlich wieder nachweisen, dass man wirklich "Bedurftig" ist , wieder einen Haufen an Bescheinigungen beifugen,nurArger mit dem Amt....:-|8oI

[шенкнехт маух]

Und nun zum Thema zuruck.
Wenn man auszieht, dann braucht man jetzt nicht mehr starr alle Raume zu renovieren. Wenn es notwendig ist, dann ja. Z. B. wenn, Wande sehr schmutzig sind. Ansonsten kann sie keiner dazu zwingen, saubere Raumlichkeiten noch mal zu renovieren. So war es bei uns gewesen (September 2009).

P.S.: wenn man nichts zum Thema schreiben mochten, dann braucht mankeine unangebrachten Bemerkungen zu machen.

[ladimir]

А если в квартире color побелино?